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France › Nice › Bottero › Rue Alexis Mossa › n° 5

5 Rue Alexis Mossa, Nice

Vendu 197 000 € (5 051 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1901 · CP 062001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 250 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −55 %Rue Alexis Mossa5 000 €/m² 117 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −48 %Bottero4 361 €/m² 1 038 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −60 %Nice5 627 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 117 ventes dans la rue
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Calée sur 4 551 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KW0193
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1901
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 5 051 €/m² en 2026 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Alexis Mossa

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 626 € À 5 051 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/06/2026 n° 5 · Appartement · 2 p. 22/06/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 197 000 €5 051 €/m² 5 051 €
04/07/2022 n° 5 · Appartement · 5 p. 04/07/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 175 000 €1 823 €/m² 1 823 €
20/05/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 20/05/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 120 000 €2 400 €/m² 2 400 €
26/08/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 26/08/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 164 020 €4 316 €/m² 4 316 €
29/08/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 29/08/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 70 000 €1 842 €/m² 1 842 €
23/04/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 23/04/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 117 000 €2 250 €/m² 2 250 €
18/12/2017 n° 5 · Appartement 18/12/2017 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 148 000 €1 626 €/m² 1 626 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 759 € 11 095 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 051 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DANTE 180 m² 556 920 € 3 094 €
53 PROM DES ANGLAIS 58 m² 430 012 € 7 414 €
6 RUE ALEXIS MOSSA 29 m² 128 992 € 4 448 €
6 RUE ALEXIS MOSSA 49 m² 215 012 € 4 388 €
6 RUE ALEXIS MOSSA 29 m² 127 513 € 4 397 €
6 RUE ALEXIS MOSSA 44 m² 204 996 € 4 659 €
6 RUE ALEXIS MOSSA 29 m² 134 299 € 4 631 €
6 RUE ALEXIS MOSSA 27 m² 130 005 € 4 815 €
6 RUE ALEXIS MOSSA 29 m² 80 011 € 2 759 €
6 RUE ALEXIS MOSSA 49 m² 225 008 € 4 592 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 759 € à 11 095 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 23 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Alexis Mossa
Fourchette courante4 708 – 6 703 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Alexis Mossa ↗
Bottero
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune49ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-23 %
Voir Bottero ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+22 %
Rendement brut4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 197 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
707 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Alexis Mossa117 ventes depuis 2014 · 5 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBottero1 038 ventes · 4 361 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 627 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Alexis Mossa à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 051 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 551 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Alexis Mossa a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/06/2026, appartement de 39 m² à 197 000 €, soit 5 051 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alexis Mossa ?

Oui : 5 051 €/m² contre 5 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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