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France › Nice › Bottero › Rue Andrioli › n° 15

15 Rue Andrioli, Nice

Vendu 180 000 € (3 396 €/m²) en 2026 · 42 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 0620046 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 15 Rue Andrioli, 06200 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 154 560 €/m² 42 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Andrioli6 276 €/m² 181 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Bottero4 361 €/m² 1 038 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Nice5 685 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 180 ventes dans la rue
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Calée sur 4 754 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KW0198
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX7
LOGEMENTS72
Dernière vente : 3 396 €/m² en 2026 · −46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Rue Andrioli

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 424 € À 10 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/02/2026 n° 15 · Appartement · 2 p. 23/02/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 180 000 €3 396 €/m² 3 396 €
19/01/2026 n° 15 · Appartement · 3 p. 19/01/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 442 000 €5 893 €/m² 5 893 €
14/01/2026 n° 15 · Appartement · 1 p. 14/01/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 240 000 €9 600 €/m² 9 600 €
03/12/2025 n° 15 · Appartement · 3 p. 03/12/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 460 000 €6 571 €/m² 6 571 €
07/07/2025 n° 15 · Appartement · 2 p. 07/07/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 399 000 €10 500 €/m² 10 500 €
03/07/2025 n° 15 · Appartement · 2 p. 03/07/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 399 000 €7 389 €/m² 7 389 €
20/02/2025 n° 15 · Appartement · 2 p. 20/02/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 216 000 €4 000 €/m² 4 000 €
25/10/2024 n° 15 · Appartement · 1 p. 25/10/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 231 000 €9 240 €/m² 9 240 €
15/02/2024 n° 15 · Appartement · 2 p. 15/02/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 247 000 €3 984 €/m² 3 984 €
24/11/2023 n° 15 · Appartement · 2 p. 24/11/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 175 611 €3 902 €/m² 3 902 €
25/10/2023 n° 15 · Appartement · 3 p. 25/10/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 356 250 €5 481 €/m² 5 481 €
06/06/2023 n° 15 · Appartement · 3 p. 06/06/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 510 000 €6 456 €/m² 6 456 €
22/12/2022 n° 15 · Appartement · 1 p. 22/12/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 171 000 €4 750 €/m² 4 750 €
29/11/2022 n° 15 · Appartement · 3 p. 29/11/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 352 000 €4 456 €/m² 4 456 €
24/08/2022 n° 15 · Appartement · 1 p. 24/08/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 230 000 €9 200 €/m² 9 200 €
20/05/2022 n° 15 · Appartement · 2 p. 20/05/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 357 000 €6 865 €/m² 6 865 €
08/10/2021 n° 15 · Appartement · 2 p. 08/10/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 360 000 €6 667 €/m² 6 667 €
12/07/2021 n° 15 · Appartement · 2 p. 12/07/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 315 000 €6 058 €/m² 6 058 €
04/12/2020 n° 15 · Appartement · 2 p. 04/12/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 330 000 €6 346 €/m² 6 346 €
30/10/2020 n° 15 · Appartement · 2 p. 30/10/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 246 000 €6 000 €/m² 6 000 €
25/08/2020 n° 15 · Appartement · 2 p. 25/08/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 210 000 €4 038 €/m² 4 038 €
30/06/2020 n° 15 · Appartement · 1 p. 30/06/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 143 000 €3 972 €/m² 3 972 €
16/12/2019 n° 15 · Appartement · 2 p. 16/12/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 184 000 €4 381 €/m² 4 381 €
29/11/2019 n° 15 · Appartement · 2 p. 29/11/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 165 000 €4 024 €/m² 4 024 €
06/09/2019 n° 15 · Appartement · 1 p. 06/09/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 165 000 €4 024 €/m² 4 024 €
14/06/2019 n° 15 · Appartement · 1 p. 14/06/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 146 620 €4 189 €/m² 4 189 €
31/07/2018 n° 15 · Appartement · 2 p. 31/07/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 180 000 €4 186 €/m² 4 186 €
21/12/2017 n° 15 · Appartement · 1 p. 21/12/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 192 000 €7 680 €/m² 7 680 €
27/09/2017 n° 15 · Appartement · 2 p. 27/09/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 130 000 €3 023 €/m² 3 023 €
12/05/2017 n° 15 · Appartement · 2 p. 12/05/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 211 000 €5 703 €/m² 5 703 €
27/10/2016 n° 15 · Appartement · 2 p. 27/10/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 140 000 €3 590 €/m² 3 590 €
08/09/2016 n° 15 · Appartement · 3 p. 08/09/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 152 717 €2 424 €/m² 2 424 €
30/05/2016 n° 15 · Appartement · 2 p. 30/05/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 228 000 €4 560 €/m² 4 560 €
11/12/2015 n° 15 · Appartement · 2 p. 11/12/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 247 000 €4 750 €/m² 4 750 €
09/12/2015 n° 15 · Appartement · 1 p. 09/12/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 133 000 €5 320 €/m² 5 320 €
24/09/2015 n° 15 · Appartement · 2 p. 24/09/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 262 250 €6 901 €/m² 6 901 €
24/09/2015 n° 15 · Appartement · 3 p. 24/09/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 200 000 €2 667 €/m² 2 667 €
12/03/2015 n° 15 · Appartement · 2 p. 12/03/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 160 000 €3 077 €/m² 3 077 €
09/01/2015 n° 15 · Appartement · 1 p. 09/01/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 123 500 €3 529 €/m² 3 529 €
22/07/2014 n° 15 · Appartement · 1 p. 22/07/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 146 778 €4 194 €/m² 4 194 €
25/04/2014 n° 15 · Appartement · 2 p. 25/04/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 268 000 €5 956 €/m² 5 956 €
27/03/2014 n° 15 · Appartement · 2 p. 27/03/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 150 000 €3 571 €/m² 3 571 €
Tri et filtres s'appliquent aux 42 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 42
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 955 € 7 917 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 396 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE ALEXIS MOSSA 40 m² 250 000 € 6 250 €
2 RUE ALEXIS MOSSA 59 m² 320 016 € 5 424 €
2 RUE ALEXIS MOSSA 65 m² 490 360 € 7 544 €
2 RUE ALEXIS MOSSA 66 m² 435 006 € 6 591 €
16 RUE DANTE 76 m² 462 992 € 6 092 €
15 RUE JOSEPH FRICERO 32 m² 130 016 € 4 063 €
15 RUE JOSEPH FRICERO 95 m² 385 035 € 4 053 €
15 RUE JOSEPH FRICERO 95 m² 549 955 € 5 789 €
15 RUE JOSEPH FRICERO 32 m² 155 488 € 4 859 €
15 RUE JOSEPH FRICERO 60 m² 475 020 € 7 917 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 955 € à 7 917 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Andrioli
Fourchette courante5 473 – 7 673 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2026
Voir Rue Andrioli ↗
Bottero
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune49ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-23 %
Voir Bottero ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+24 %
Rendement brut3.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
961 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUERue Andrioli181 ventes depuis 2014 · 6 276 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBottero1 038 ventes · 4 361 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 685 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue Andrioli à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 396 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 754 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue Andrioli a-t-il été vendu ?

42 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/02/2026, appartement de 53 m² à 180 000 €, soit 3 396 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andrioli ?

Non : 3 396 €/m² contre 6 276 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -46 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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