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France › Nice › Bottero › Rue Alexis Mossa › n° 17

17 Rue Alexis Mossa, Nice

Vendu 320 000 € (4 776 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 060004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 173 806 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Alexis Mossa5 000 €/m² 117 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Bottero4 361 €/m² 1 038 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Nice5 584 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 117 ventes dans la rue
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Calée sur 4 173 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KW0184
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 4 776 €/m² en 2023 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Alexis Mossa

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 592 € À 4 776 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/01/2023 n° 17 · Appartement · 3 p. 24/01/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 320 000 €4 776 €/m² 4 776 €
04/09/2017 n° 17 · Appartement · 3 p. 04/09/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 255 000 €3 806 €/m² 3 806 €
30/11/2015 n° 17 · Appartement · 3 p. 30/11/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 255 000 €3 592 €/m² 3 592 €
27/01/2014 n° 17 · Appartement · 3 p. 27/01/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 278 000 €4 149 €/m² 4 149 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 170 € 8 019 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 776 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 BD FRANCOIS GROSSO 52 m² 234 988 € 4 519 €
12 BD FRANCOIS GROSSO 41 m² 219 555 € 5 355 €
12 BD FRANCOIS GROSSO 25 m² 190 000 € 7 600 €
15 B RUE ALEXIS MOSSA 65 m² 200 005 € 3 077 €
15 B RUE ALEXIS MOSSA 48 m² 265 008 € 5 521 €
18 RUE ALEXIS MOSSA 53 m² 425 007 € 8 019 €
18 RUE ALEXIS MOSSA 130 m² 585 000 € 4 500 €
18 RUE ALEXIS MOSSA 53 m² 414 990 € 7 830 €
14 BD FRANCOIS GROSSO 47 m² 207 317 € 4 411 €
14 BD FRANCOIS GROSSO 50 m² 186 650 € 3 733 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 170 € à 8 019 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Alexis Mossa
Fourchette courante4 708 – 6 703 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Alexis Mossa ↗
Bottero
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune49ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-22 %
Voir Bottero ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+21 %
Rendement brut4.2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 320 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 214 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Alexis Mossa117 ventes depuis 2014 · 5 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBottero1 038 ventes · 4 361 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 584 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Alexis Mossa à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 776 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 173 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Alexis Mossa a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/01/2023, appartement de 67 m² à 320 000 €, soit 4 776 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alexis Mossa ?

Non : 4 776 €/m² contre 5 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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