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France › Nice › Bottero › Rue Alexis Mossa › n° 13

13 Rue Alexis Mossa, Nice

Vendu 90 000 € (5 000 €/m²) en 2024 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 060001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 618 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −48 %Rue Alexis Mossa5 026 €/m² 115 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %Bottero4 306 €/m² 997 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −53 %Nice5 595 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 115 ventes dans la rue
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Calée sur 4 365 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KW0182
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 5 000 €/m² en 2024 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Alexis Mossa

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 193 € À 5 877 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/03/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 06/03/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 90 000 €5 000 €/m² 5 000 €
03/02/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 03/02/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 120 000 €4 286 €/m² 4 286 €
15/06/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 15/06/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 132 480 €5 760 €/m² 5 760 €
06/06/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 06/06/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 128 000 €3 765 €/m² 3 765 €
27/06/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 27/06/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 62 000 €1 824 €/m² 1 824 €
12/05/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 12/05/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 62 000 €1 824 €/m² 1 824 €
17/09/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 17/09/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 152 800 €5 877 €/m² 5 877 €
17/04/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 17/04/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 98 440 €2 094 €/m² 2 094 €
17/04/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 17/04/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 56 060 €1 193 €/m² 1 193 €
17/04/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 17/04/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 92 700 €1 931 €/m² 1 931 €
09/02/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 09/02/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 89 000 €2 618 €/m² 2 618 €
08/12/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 08/12/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 90 000 €2 647 €/m² 2 647 €
28/11/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 28/11/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 85 000 €1 809 €/m² 1 809 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 077 € 10 536 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE ALEXIS MOSSA 30 m² 189 600 € 6 320 €
29 RUE DES POTIERS 28 m² 147 252 € 5 259 €
11 RUE ALEXIS MOSSA 31 m² 107 012 € 3 452 €
11 RUE ALEXIS MOSSA 40 m² 157 520 € 3 938 €
12 RUE ALEXIS MOSSA 244 m² 1 500 112 € 6 148 €
27 RUE DES POTIERS 23 m² 161 989 € 7 043 €
27 RUE DES POTIERS 25 m² 135 000 € 5 400 €
27 RUE DES POTIERS 43 m² 250 002 € 5 814 €
27 RUE DES POTIERS 59 m² 409 991 € 6 949 €
27 RUE DES POTIERS 44 m² 210 012 € 4 773 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 077 € à 10 536 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Alexis Mossa
Fourchette courante4 730 – 6 695 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Alexis Mossa ↗
Bottero
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune49ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-23 %
Voir Bottero ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+22 %
Rendement brut3.5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
326 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Alexis Mossa115 ventes depuis 2014 · 5 026 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBottero997 ventes · 4 306 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 5 595 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Alexis Mossa à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 365 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Alexis Mossa a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/03/2024, appartement de 18 m² à 90 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alexis Mossa ?

Non : 5 000 €/m² contre 5 026 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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