France › Nice › Bottero › Rue Alexis Mossa › n° 7

7 Rue Alexis Mossa, Nice

Vendu 337 250 € (7 665 €/m²) en 2026 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 0600053 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 74 559 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Alexis Mossa5 000 €/m² 117 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Bottero4 361 €/m² 1 038 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Nice5 616 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 117 ventes dans la rue

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Calée sur 4 465 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles KW0192 + KW0194

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX7

LOGEMENTS37

Dernière vente : 7 665 €/m² en 2026 · +53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Alexis Mossa

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 070 € À 11 095 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/03/2026 n° 7 · Appartement · 1 p. 09/03/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 337 250 €7 665 €/m² 7 665 €

09/12/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 09/12/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 157 000 €4 361 €/m² 4 361 €

05/12/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 05/12/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 466 000 €11 095 €/m² 11 095 €

02/09/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 02/09/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 454 300 €5 540 €/m² 5 540 €

17/01/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 17/01/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 350 000 €8 333 €/m² 8 333 €

21/05/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 21/05/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 505 000 €7 769 €/m² 7 769 €

20/07/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 20/07/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 331 000 €5 092 €/m² 5 092 €

21/11/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 21/11/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 189 900 €5 585 €/m² 5 585 €

10/06/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 10/06/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 265 000 €6 625 €/m² 6 625 €

17/12/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 17/12/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 445 000 €4 450 €/m² 4 450 €

21/09/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 21/09/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 410 500 €5 864 €/m² 5 864 €

25/03/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 25/03/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 260 000 €6 500 €/m² 6 500 €

01/03/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 01/03/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 158 000 €4 647 €/m² 4 647 €

10/12/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 10/12/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 260 000 €6 500 €/m² 6 500 €

04/08/2020 n° 7 · Appartement · 4 p. 04/08/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 178 000 €2 070 €/m² 2 070 €

26/02/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 26/02/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 182 000 €5 056 €/m² 5 056 €

31/10/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 31/10/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 212 000 €3 313 €/m² 3 313 €

06/09/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 06/09/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 169 000 €4 447 €/m² 4 447 €

20/06/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 20/06/2019 · APPT · 40 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 40 m² 155 000 €3 875 €/m² 3 875 €

14/06/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 14/06/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 155 000 €4 559 €/m² 4 559 €

10/01/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 10/01/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 295 000 €3 688 €/m² 3 688 €

15/06/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 15/06/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 180 991 €2 784 €/m² 2 784 €

15/03/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 15/03/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 266 000 €4 092 €/m² 4 092 €

26/02/2016 n° 7 · Appartement · 1 p. 26/02/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 127 000 €3 735 €/m² 3 735 €

28/10/2015 n° 7 · Appartement · 1 p. 28/10/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 132 500 €3 786 €/m² 3 786 €

09/07/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 09/07/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 280 000 €3 500 €/m² 3 500 €

12/03/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 12/03/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 295 000 €3 598 €/m² 3 598 €

Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27

Rue Alexis Mossa, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−55 %2 250 €/m²Appt 39 m² · 7 ventes · 2026

n° 7VOUS ÊTES ICI4 559 €/m²27 ventes · dernière 2026

n° 11−8 %4 581 €/m²Appt 30 m² · 4 ventes · 2025 n° 13−48 %2 618 €/m²Appt 18 m² · 13 ventes · 2024 n° 15−13 %4 367 €/m²Appt 40 m² · 10 ventes · 2025 n° 15 B−9 %4 540 €/m²Appt 65 m² · 5 ventes · 2022 n° 17−20 %3 978 €/m²Appt 67 m² · 4 ventes · 2023

RUE ALEXIS MOSSAMÉDIANE DE LA RUE 5 000 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−28 %3 615 €/m²Appt 40 m² · 10 ventes · 2026 n° 4−13 %4 349 €/m²Appt 75 m² · 5 ventes · 2025 n° 6−12 %4 388 €/m²Appt 27 m² · 15 ventes · 2024 n° 8−28 %3 622 €/m²Appt 30 m² · 6 ventes · 2021 n° 14−3 %4 851 €/m²Appt 67 m² · 5 ventes · 2026 n° 18−19 %4 069 €/m²Appt 53 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 823 € 7 414 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 665 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

53 PROM DES ANGLAIS 58 m² 430 012 € 7 414 €

11 RUE ALEXIS MOSSA 31 m² 107 012 € 3 452 €

29 RUE DES POTIERS 28 m² 147 252 € 5 259 €

11 RUE ALEXIS MOSSA 40 m² 157 520 € 3 938 €

11 RUE ALEXIS MOSSA 30 m² 189 600 € 6 320 €

13 RUE ALEXIS MOSSA 18 m² 90 000 € 5 000 €

13 RUE ALEXIS MOSSA 28 m² 120 008 € 4 286 €

27 RUE DES POTIERS 59 m² 409 991 € 6 949 €

27 RUE DES POTIERS 44 m² 210 012 € 4 773 €

27 RUE DES POTIERS 23 m² 161 989 € 7 043 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 823 € à 7 414 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Alexis Mossa

Fourchette courante4 708 – 6 703 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Rue Alexis Mossa ↗

Bottero

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune49ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-22 %

Voir Bottero ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+22 %

Rendement brut3.9 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 337 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

797 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

35 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Alexis Mossa117 ventes depuis 2014 · 5 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBottero1 038 ventes · 4 361 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 616 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Alexis Mossa à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 665 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 465 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Alexis Mossa a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/03/2026, appartement de 44 m² à 337 250 €, soit 7 665 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alexis Mossa ?

Oui : 7 665 €/m² contre 5 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +53 %, et +54 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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