France › Nice › Le Piol-Cyrnos › Route St Pierre Feric › n° 38

38 Route St Pierre Feric, Nice

Vendu 145 000 € (3 816 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 0620032 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 38 Route St Pierre Feric, 06200 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 382 278 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −59 %Route St Pierre Feric5 612 €/m² 347 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −48 %Le Piol-Cyrnos4 380 €/m² 601 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −50 %Nice4 560 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 346 ventes dans la rue

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Calée sur 928 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle MK0185

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX2

LOGEMENTS5

Dernière vente : 3 816 €/m² en 2023 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Route St Pierre Feric

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 842 € À 3 816 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/01/2023 n° 38 · Appartement · 1 p. 10/01/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 145 000 €3 816 €/m² 3 816 €

30/08/2021 n° 38 · Appartement · 1 p. 30/08/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 95 000 €2 639 €/m² 2 639 €

02/06/2015 n° 38 · Appartement · 1 p. 02/06/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 82 000 €2 278 €/m² 2 278 €

09/01/2015 n° 38 · Appartement · 1 p. 09/01/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 70 000 €1 842 €/m² 1 842 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Route St Pierre Feric, numéro par numéro

53 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 36 n° 48 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 59−81 %1 042 €/m²Appt 96 m² · vendu 2021 n° 61−11 %4 995 €/m²Maison 165 m² · 2 ventes · 2021 n° 61 B+23 %6 889 €/m²Maison 45 m² · vendu 2017 n° 63+0 %5 586 €/m²Maison 168 m² · vendu 2019 n° 67 B−54 %2 593 €/m²Maison 27 m² · vendu 2014

ROUTE ST PIERRE FERICMÉDIANE DE LA RUE 5 612 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−40 %3 371 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2023 n° 14−2 %5 480 €/m²Appt 79 m² · 2 ventes · 2023 n° 34−24 %4 241 €/m²Maison 56 m² · vendu 2022 n° 36−3 %5 451 €/m²Maison 61 m² · vendu 2022

n° 38VOUS ÊTES ICI2 278 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 48+0 %5 608 €/m²Maison 74 m² · vendu 2020 n° 54−59 %2 302 €/m²Appt 63 m² · vendu 2017 n° 66−9 %5 123 €/m²Maison 65 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 53 adresses vendues Route St Pierre Feric →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 009 € 8 472 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 816 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

99 AV ESTIENNE D ORVES 83 m² 345 031 € 4 157 €

99 AV ESTIENNE D ORVES 88 m² 299 024 € 3 398 €

99 AV ESTIENNE D ORVES 90 m² 279 990 € 3 111 €

99 AV ESTIENNE D ORVES 87 m² 174 783 € 2 009 €

99 AV ESTIENNE D ORVES 105 m² 469 980 € 4 476 €

99 AV ESTIENNE D ORVES 86 m² 238 994 € 2 779 €

99 AV ESTIENNE D ORVES 87 m² 295 017 € 3 391 €

99 AV ESTIENNE D ORVES 157 m² 579 016 € 3 688 €

99 AV ESTIENNE D ORVES 65 m² 249 990 € 3 846 €

67 AV ESTIENNE D ORVES 37 m² 203 648 € 5 504 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 009 € à 8 472 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Route de Saint-Pierre de Féric

Fourchette courante4 755 – 7 772 €/m²

vs commune+29 %

Dernière vente2026

Voir Route de Saint-Pierre de Féric ↗

Le Piol-Cyrnos

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune45ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-4 %

Voir Le Piol-Cyrnos ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département-1 %

Rendement brut4.3 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 145 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

689 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERoute St Pierre Feric347 ventes depuis 2014 · 5 612 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Piol-Cyrnos601 ventes · 4 380 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 560 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Route St Pierre Feric à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 816 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 928 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Route St Pierre Feric a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/01/2023, appartement de 38 m² à 145 000 €, soit 3 816 €/m².

Est-ce cher pour Route St Pierre Feric ?

Non : 3 816 €/m² contre 5 612 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -32 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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