99 Avenue Estienne d Orves, Nice
Vendu 345 000 € (4 157 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 062000 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 99 Avenue Estienne d Orves, 06200 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 993 391 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Avenue Estienne d Orves4 157 €/m² 269 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Saint-Philippe3 814 €/m² 542 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Nice4 781 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice →
LA CARTEAutour du n° 99Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 2 790 ventes comparables à moins de 68 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle MK0054CONSTRUCTION1972
NIVEAUX6
LOGEMENTS31
Dernière vente : 4 157 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue
Avenue Estienne d Orves, numéro par numéro
22 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 57+15 %4 796 €/m²Appt 51 m² · 22 ventes · 2026n° 65−21 %3 275 €/m²Appt 38 m² · 46 ventes · 2026n° 67+11 %4 625 €/m²Appt 74 m² · 65 ventes · 2026
n° 99VOUS ÊTES ICI3 391 €/m²13 ventes · dernière 2025
AVENUE ESTIENNE D ORVESMÉDIANE DE LA RUE 4 157 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 58+14 %4 726 €/m²Appt 18 m² · 3 ventes · 2024n° 60+7 %4 429 €/m²Maison 70 m² · vendu 2023n° 62−7 %3 876 €/m²Appt 30 m² · 8 ventes · 2022n° 66+13 %4 681 €/m²Appt 27 m² · 6 ventes · 2025n° 72−19 %3 351 €/m²Appt 34 m² · 11 ventes · 2024n° 80−43 %2 389 €/m²Appt 113 m² · vendu 2026n° 90−44 %2 326 €/m²Appt 43 m² · 3 ventes · 2019n° 102−20 %3 324 €/m²Appt 37 m² · vendu 2022n° 104−15 %3 533 €/m²Appt 75 m² · vendu 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Les 22 adresses vendues Avenue Estienne d Orves →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 500 €
7 616 €
▲ VENTE 2025 ICI · 4 157 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 7 616 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse.
RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Honoré d'Estienne d'Orves
Fourchette courante3 373 – 5 247 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Honoré d'Estienne d'Orves ↗Saint-Philippe
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune79ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-20 %
Voir Saint-Philippe ↗Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2025
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 345 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 504 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 99 ?
LA RUEAvenue Estienne d Orves269 ventes depuis 2014 · 4 157 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Philippe542 ventes · 3 814 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 781 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 99Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Philippe542 ventes · 3 814 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 781 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 99Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 99 Avenue Estienne d Orves à Nice ?
La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 157 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 790 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 99 Avenue Estienne d Orves a-t-il été vendu ?
13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/07/2025, appartement de 83 m² à 345 000 €, soit 4 157 €/m².
Est-ce cher pour Avenue Estienne d Orves ?
Oui : 4 157 €/m² contre 4 157 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Nice.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI