France › Nice › Costière › Corniche Bellevue › n° 63

63 Corniche Bellevue, Nice

Vendu 725 000 € (7 880 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 0620045 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 635 700 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Corniche Bellevue5 417 €/m² 221 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +58 %Costière3 600 €/m² 598 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Nice4 994 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 221 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 664 ventes comparables à moins de 56 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles MK0224 + MK0248 + MC0221 + MK0025 + MK0026 + MC0087 + MC0286 + MK0215 + MK0236

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2017

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

Dernière vente : 7 880 €/m² en 2025 · +45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Corniche Bellevue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 861 € À 7 880 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/05/2025 n° 63 · Appartement · 4 p. 23/05/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 725 000 €7 880 €/m² 7 880 €

15/12/2023 n° 63 · Appartement · 4 p. 15/12/2023 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 740 000 €6 852 €/m² 6 852 €

29/09/2023 n° 63 · Appartement · 4 p. 29/09/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 570 000 €5 700 €/m² 5 700 €

07/04/2023 n° 63 · Appartement · 4 p. 07/04/2023 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 553 800 €5 128 €/m² 5 128 €

08/02/2023 n° 63 · Maison · 10 p. 08/02/2023 · MAISON · 337 M² Maison 337 m² 1 480 000 €4 392 €/m² 4 392 €

12/01/2023 n° 63 · Appartement · 4 p. 12/01/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 670 000 €7 283 €/m² 7 283 €

04/11/2022 n° 63 · Appartement · 3 p. 04/11/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 555 000 €7 115 €/m² 7 115 €

28/10/2021 n° 63 · Appartement · 4 p. 28/10/2021 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 545 000 €5 046 €/m² 5 046 €

16/03/2020 n° 63 · Appartement · 5 p. 16/03/2020 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 850 000 €6 800 €/m² 6 800 €

02/03/2020 n° 63 · Maison · 4 p. 02/03/2020 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 870 000 €6 259 €/m² 6 259 €

26/04/2019 n° 63 · Appartement · 4 p. 26/04/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 560 000 €5 600 €/m² 5 600 €

20/07/2018 n° 63 · Appartement · 3 p. 20/07/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 350 000 €4 321 €/m² 4 321 €

14/05/2018 n° 63 · Maison · 5 p. 14/05/2018 · MAISON · 187 M² Maison 187 m² 535 000 €2 861 €/m² 2 861 €

06/04/2018 n° 63 · Appartement · 4 p. 06/04/2018 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 745 600 €6 111 €/m² 6 111 €

22/01/2018 n° 63 · Appartement · 3 p. 22/01/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 386 611 €4 957 €/m² 4 957 €

23/06/2017 n° 63 · Appartement · 4 p. 23/06/2017 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 455 000 €4 213 €/m² 4 213 €

27/03/2017 n° 63 · Appartement · 5 p. 27/03/2017 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 855 000 €6 840 €/m² 6 840 €

14/03/2017 n° 63 · Appartement · 3 p. 14/03/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 319 500 €4 096 €/m² 4 096 €

18/06/2015 n° 63 · Appartement · 4 p. 18/06/2015 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 700 000 €7 609 €/m² 7 609 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Corniche Bellevue, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 55 n° 65 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−25 %4 080 €/m²Maison 150 m² · vendu 2015 n° 9−16 %4 553 €/m²Appt 81 m² · 7 ventes · 2024 n° 29−7 %5 050 €/m²Appt 40 m² · 40 ventes · 2025 n° 47+17 %6 316 €/m²Maison 95 m² · vendu 2022 n° 47 B−45 %2 967 €/m²Appt 112 m² · 3 ventes · 2019 n° 55+16 %6 307 €/m²Maison 153 m² · vendu 2016

n° 63VOUS ÊTES ICI5 700 €/m²19 ventes · dernière 2025

n° 65−4 %5 202 €/m²Maison 173 m² · 2 ventes · 2016 n° 77−23 %4 165 €/m²Appt 61 m² · 78 ventes · 2025

CORNICHE BELLEVUEMÉDIANE DE LA RUE 5 417 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10+24 %6 697 €/m²Appt 69 m² · 7 ventes · 2025 n° 12−15 %4 588 €/m²Appt 105 m² · 5 ventes · 2022 n° 16−12 %4 741 €/m²Appt 94 m² · 30 ventes · 2025 n° 30+11 %6 024 €/m²Appt 67 m² · 27 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 856 € 7 880 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 880 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

63 COR BELLEVUE 92 m² 724 960 € 7 880 €

63 COR BELLEVUE 92 m² 670 036 € 7 283 €

63 COR BELLEVUE 100 m² 570 000 € 5 700 €

63 COR BELLEVUE 108 m² 544 968 € 5 046 €

63 COR BELLEVUE 108 m² 740 016 € 6 852 €

63 COR BELLEVUE 108 m² 553 824 € 5 128 €

63 COR BELLEVUE 78 m² 554 970 € 7 115 €

33 AV PIERRE EMMANUEL 112 m² 545 440 € 4 870 €

33 AV PIERRE EMMANUEL 112 m² 380 016 € 3 393 €

77 COR BELLEVUE 46 m² 331 154 € 7 199 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 856 € à 7 880 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 210 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Corniche Bellevue

Ventes sur la voie0

Voir Corniche Bellevue ↗

Costière

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune96ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-28 %

Voir Costière ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+9 %

Rendement brut4.3 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 725 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 667 €

92 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

36 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUECorniche Bellevue221 ventes depuis 2014 · 5 417 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCostière598 ventes · 3 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 994 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Corniche Bellevue à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 880 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 664 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Corniche Bellevue a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/05/2025, appartement de 92 m² à 725 000 €, soit 7 880 €/m².

Est-ce cher pour Corniche Bellevue ?

Oui : 7 880 €/m² contre 5 417 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +45 %, et +61 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 63 Corniche Bellevue