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France › Nice › La Bornala › Route de Bellet › n° 61

61 Route de Bellet, Nice

Vendu 129 000 € (5 864 €/m²) en 2024 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 0630014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 614 444 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Route de Bellet5 150 €/m² 592 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %La Bornala3 701 €/m² 657 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Nice4 516 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 413 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MR0342
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1993
NIVEAUX5
LOGEMENTS24
Dernière vente : 5 864 €/m² en 2024 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 61 Route de Bellet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 037 € À 6 726 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/01/2024 n° 61 · Appartement · 1 p. 08/01/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 129 000 €5 864 €/m² 5 864 €
17/10/2023 n° 61 · Appartement · 1 p. 17/10/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 99 000 €4 950 €/m² 4 950 €
23/06/2023 n° 61 · Appartement · 1 p. 23/06/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 157 000 €5 414 €/m² 5 414 €
11/04/2022 n° 61 · Appartement · 1 p. 11/04/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 100 000 €6 250 €/m² 6 250 €
20/12/2021 n° 61 · Appartement · 1 p. 20/12/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 80 000 €4 444 €/m² 4 444 €
09/07/2021 n° 61 · Appartement · 1 p. 09/07/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 134 520 €6 726 €/m² 6 726 €
02/12/2019 n° 61 · Appartement · 1 p. 02/12/2019 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 95 000 €5 938 €/m² 5 938 €
27/09/2018 n° 61 · Appartement · 1 p. 27/09/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 72 000 €3 429 €/m² 3 429 €
07/06/2017 n° 61 · Appartement · 1 p. 07/06/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 80 000 €4 444 €/m² 4 444 €
19/08/2016 n° 61 · Appartement · 1 p. 19/08/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 60 733 €3 037 €/m² 3 037 €
29/02/2016 n° 61 · Appartement · 1 p. 29/02/2016 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 70 000 €4 375 €/m² 4 375 €
18/01/2016 n° 61 · Appartement · 1 p. 18/01/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 95 000 €3 276 €/m² 3 276 €
09/09/2015 n° 61 · Appartement · 1 p. 09/09/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 71 000 €3 227 €/m² 3 227 €
25/08/2014 n° 61 · Appartement · 1 p. 25/08/2014 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 90 850 €5 678 €/m² 5 678 €
25/06/2014 n° 61 · Appartement · 1 p. 25/06/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 82 000 €3 905 €/m² 3 905 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 379 € 12 889 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 864 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 AV DE LA BORNALA 25 m² 121 000 € 4 840 €
26 AV DE LA BORNALA 63 m² 182 007 € 2 889 €
26 AV DE LA BORNALA 41 m² 148 010 € 3 610 €
26 AV DE LA BORNALA 62 m² 230 020 € 3 710 €
26 AV DE LA BORNALA 41 m² 137 514 € 3 354 €
32 AV DE LA BORNALA 84 m² 639 996 € 7 619 €
30 AV DE LA BORNALA 40 m² 160 000 € 4 000 €
30 AV DE LA BORNALA 17 m² 65 008 € 3 824 €
30 AV DE LA BORNALA 15 m² 58 995 € 3 933 €
30 AV DE LA BORNALA 17 m² 70 754 € 4 162 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 379 € à 12 889 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Bellet
Fourchette courante4 196 – 5 798 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2025
Voir Route de Bellet ↗
La Bornala
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune87ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-18 %
Voir La Bornala ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-1 %
Rendement brut3.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 129 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
399 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 61 ?

LA RUERoute de Bellet592 ventes depuis 2014 · 5 150 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Bornala657 ventes · 3 701 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 516 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 61 Route de Bellet à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 864 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 413 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 61 Route de Bellet a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/01/2024, appartement de 22 m² à 129 000 €, soit 5 864 €/m².

Est-ce cher pour Route de Bellet ?

Oui : 5 864 €/m² contre 5 150 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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