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France › Nice › La Bornala › Avenue de la Bornala › n° 30

30 Avenue de la Bornala, Nice

Vendu 110 000 € (5 000 €/m²) en 2026 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 0600017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 304 000 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Avenue de la Bornala4 286 €/m² 444 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %La Bornala3 743 €/m² 694 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Nice4 522 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 666 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MR0413
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX7
LOGEMENTS47
Dernière vente : 5 000 €/m² en 2026 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Avenue de la Bornala

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 000 € À 5 941 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/02/2026 n° 30 · Appartement · 1 p. 26/02/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 110 000 €5 000 €/m² 5 000 €
29/10/2025 n° 30 · Appartement · 1 p. 29/10/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 95 000 €4 318 €/m² 4 318 €
14/10/2025 n° 30 · Appartement · 1 p. 14/10/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 89 960 €5 292 €/m² 5 292 €
25/07/2025 n° 30 · Appartement · 1 p. 25/07/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 101 000 €5 941 €/m² 5 941 €
15/05/2025 n° 30 · Appartement · 1 p. 15/05/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 160 000 €4 000 €/m² 4 000 €
08/11/2024 n° 30 · Appartement · 1 p. 08/11/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 65 000 €3 824 €/m² 3 824 €
15/04/2024 n° 30 · Appartement · 1 p. 15/04/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 59 000 €3 933 €/m² 3 933 €
28/03/2024 n° 30 · Appartement · 1 p. 28/03/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 90 000 €4 500 €/m² 4 500 €
07/10/2022 n° 30 · Appartement · 1 p. 07/10/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 70 750 €4 162 €/m² 4 162 €
11/01/2022 n° 30 · Appartement · 1 p. 11/01/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 87 000 €4 350 €/m² 4 350 €
03/08/2021 n° 30 · Appartement · 1 p. 03/08/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 87 960 €4 887 €/m² 4 887 €
18/03/2021 n° 30 · Appartement · 1 p. 18/03/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 78 000 €4 588 €/m² 4 588 €
29/06/2020 n° 30 · Appartement · 1 p. 29/06/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 80 000 €4 000 €/m² 4 000 €
10/01/2020 n° 30 · Appartement · 1 p. 10/01/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 85 000 €5 000 €/m² 5 000 €
17/05/2019 n° 30 · Appartement · 1 p. 17/05/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 95 000 €4 318 €/m² 4 318 €
22/06/2018 n° 30 · Appartement · 1 p. 22/06/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 74 000 €3 700 €/m² 3 700 €
22/05/2018 n° 30 · Appartement · 1 p. 22/05/2018 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 55 000 €3 667 €/m² 3 667 €
23/02/2018 n° 30 · Appartement · 1 p. 23/02/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 75 000 €3 750 €/m² 3 750 €
06/02/2017 n° 30 · Appartement · 1 p. 06/02/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 79 900 €3 995 €/m² 3 995 €
23/03/2016 n° 30 · Appartement · 1 p. 23/03/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 60 000 €3 000 €/m² 3 000 €
03/06/2015 n° 30 · Appartement · 1 p. 03/06/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 122 000 €3 486 €/m² 3 486 €
29/08/2014 n° 30 · Appartement · 1 p. 29/08/2014 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 65 000 €3 824 €/m² 3 824 €
30/01/2014 n° 30 · Appartement · 1 p. 30/01/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 78 000 €3 900 €/m² 3 900 €
Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 379 € 12 889 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 AV DE LA BORNALA 29 m² 155 005 € 5 345 €
28 AV DE LA BORNALA 25 m² 152 000 € 6 080 €
28 AV DE LA BORNALA 23 m² 135 010 € 5 870 €
28 AV DE LA BORNALA 21 m² 152 502 € 7 262 €
28 AV DE LA BORNALA 24 m² 148 008 € 6 167 €
24 AV DE LA BORNALA 25 m² 107 800 € 4 312 €
24 AV DE LA BORNALA 30 m² 102 000 € 3 400 €
24 AV DE LA BORNALA 20 m² 85 000 € 4 250 €
32 AV DE LA BORNALA 84 m² 639 996 € 7 619 €
24 AV DE LA BORNALA 45 m² 580 005 € 12 889 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 379 € à 12 889 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de la Bornala
Fourchette courante3 700 – 5 171 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de la Bornala ↗
La Bornala
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune86ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-17 %
Voir La Bornala ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-2 %
Rendement brut4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
399 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUEAvenue de la Bornala444 ventes depuis 2014 · 4 286 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Bornala694 ventes · 3 743 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 522 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Avenue de la Bornala à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 666 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Avenue de la Bornala a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/02/2026, appartement de 22 m² à 110 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Bornala ?

Oui : 5 000 €/m² contre 4 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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