France › Nice › La Bornala › Route de Bellet › n° 60

60 Route de Bellet, Nice

Vendu 255 000 € (3 923 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 0610024 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 603 692 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Route de Bellet5 177 €/m² 612 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %La Bornala3 701 €/m² 657 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Nice4 565 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 1 769 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle MR0314

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1935

NIVEAUX4

LOGEMENTS3

Dernière vente : 3 923 €/m² en 2026 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 60 Route de Bellet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 139 € À 3 923 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/02/2026 n° 60 · Appartement · 3 p. 24/02/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 255 000 €3 923 €/m² 3 923 €

24/02/2026 n° 60 · Appartement · 3 p. 24/02/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 226 000 €3 139 €/m² 3 139 €

27/02/2025 n° 60 · Appartement · 3 p. 27/02/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 240 000 €3 692 €/m² 3 692 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Route de Bellet, numéro par numéro

124 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 59 n° 61 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 39−23 %4 000 €/m²Appt 56 m² · 5 ventes · 2025 n° 47−33 %3 473 €/m²Appt 35 m² · 4 ventes · 2026 n° 49−33 %3 478 €/m²Appt 69 m² · vendu 2024 n° 51−64 %1 883 €/m²Appt 77 m² · vendu 2026 n° 59−34 %3 434 €/m²Appt 25 m² · 22 ventes · 2025 n° 61−14 %4 444 €/m²Appt 47 m² · 16 ventes · 2026

ROUTE DE BELLETMÉDIANE DE LA RUE 5 177 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 32−45 %2 825 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2018 n° 40−29 %3 676 €/m²Maison 171 m² · 10 ventes · 2025 n° 42−14 %4 447 €/m²Appt 35 m² · 7 ventes · 2025 n° 50−38 %3 211 €/m²Appt 20 m² · 3 ventes · 2017

n° 60VOUS ÊTES ICI3 692 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 78+11 %5 738 €/m²Maison 122 m² · vendu 2016 n° 84−27 %3 778 €/m²Appt 67 m² · 18 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 124 adresses vendues Route de Bellet →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 379 € 12 889 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 923 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

59 RTE DE BELLET 25 m² 135 000 € 5 400 €

59 RTE DE BELLET 25 m² 145 000 € 5 800 €

59 RTE DE BELLET 21 m² 114 996 € 5 476 €

59 RTE DE BELLET 36 m² 127 512 € 3 542 €

59 RTE DE BELLET 31 m² 129 673 € 4 183 €

59 RTE DE BELLET 51 m² 162 486 € 3 186 €

18 AV DE LA BORNALA 29 m² 39 991 € 1 379 €

18 AV DE LA BORNALA 26 m² 91 000 € 3 500 €

20 AV DE LA BORNALA 25 m² 137 000 € 5 480 €

20 AV DE LA BORNALA 40 m² 95 000 € 2 375 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 379 € à 12 889 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Route de Bellet

Fourchette courante4 071 – 5 747 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2026

Voir Route de Bellet ↗

La Bornala

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune87ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-19 %

Voir La Bornala ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département-1 %

Rendement brut5.2 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune24ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 255 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 178 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 60 ?

LA RUERoute de Bellet612 ventes depuis 2014 · 5 177 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Bornala657 ventes · 3 701 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 4 565 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 60 Route de Bellet à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 923 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 769 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 60 Route de Bellet a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/02/2026, appartement de 65 m² à 255 000 €, soit 3 923 €/m².

Est-ce cher pour Route de Bellet ?

Non : 3 923 €/m² contre 5 177 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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