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France › Nice › La Bornala › Route de Bellet › n° 59

59 Route de Bellet, Nice

Vendu 145 000 € (5 800 €/m²) en 2025 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 0630013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 593 407 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Route de Bellet5 150 €/m² 592 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %La Bornala3 701 €/m² 657 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Nice4 555 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 59Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 533 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MR0634
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX5
LOGEMENTS33
Dernière vente : 5 800 €/m² en 2025 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 59 Route de Bellet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 630 € À 5 800 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/10/2025 n° 59 · Appartement · 1 p. 31/10/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 145 000 €5 800 €/m² 5 800 €
19/09/2025 n° 59 · Appartement · 1 p. 19/09/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 135 000 €5 400 €/m² 5 400 €
22/05/2024 n° 59 · Appartement · 1 p. 22/05/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 129 675 €4 183 €/m² 4 183 €
16/05/2024 n° 59 · Appartement · 1 p. 16/05/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 115 000 €5 476 €/m² 5 476 €
24/09/2021 n° 59 · Appartement · 1 p. 24/09/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 127 500 €3 542 €/m² 3 542 €
29/03/2021 n° 59 · Appartement · 2 p. 29/03/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 162 500 €3 186 €/m² 3 186 €
22/10/2020 n° 59 · Appartement · 1 p. 22/10/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 92 000 €3 407 €/m² 3 407 €
14/09/2020 n° 59 · Appartement · 1 p. 14/09/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 90 000 €3 000 €/m² 3 000 €
26/05/2020 n° 59 · Appartement · 1 p. 26/05/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 71 000 €2 630 €/m² 2 630 €
26/05/2020 n° 59 · Appartement · 1 p. 26/05/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 95 000 €3 065 €/m² 3 065 €
12/03/2020 n° 59 · Appartement · 1 p. 12/03/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 77 020 €3 668 €/m² 3 668 €
17/01/2020 n° 59 · Appartement · 1 p. 17/01/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 90 000 €3 462 €/m² 3 462 €
07/11/2019 n° 59 · Appartement · 1 p. 07/11/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 90 000 €2 903 €/m² 2 903 €
03/07/2019 n° 59 · Appartement · 1 p. 03/07/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 100 000 €2 778 €/m² 2 778 €
19/06/2019 n° 59 · Appartement · 1 p. 19/06/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 100 000 €3 226 €/m² 3 226 €
16/05/2019 n° 59 · Appartement · 1 p. 16/05/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 80 000 €3 200 €/m² 3 200 €
16/10/2018 n° 59 · Appartement · 1 p. 16/10/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 93 000 €3 577 €/m² 3 577 €
10/09/2018 n° 59 · Appartement · 1 p. 10/09/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 100 000 €4 000 €/m² 4 000 €
24/10/2016 n° 59 · Appartement · 1 p. 24/10/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 110 000 €3 548 €/m² 3 548 €
21/10/2016 n° 59 · Appartement · 1 p. 21/10/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 98 000 €3 161 €/m² 3 161 €
10/03/2016 n° 59 · Appartement · 1 p. 10/03/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 81 000 €3 000 €/m² 3 000 €
18/02/2016 n° 59 · Appartement · 1 p. 18/02/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 100 000 €3 571 €/m² 3 571 €
Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 379 € 12 889 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 800 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 AV DE LA BORNALA 25 m² 121 000 € 4 840 €
26 AV DE LA BORNALA 41 m² 137 514 € 3 354 €
26 AV DE LA BORNALA 62 m² 230 020 € 3 710 €
26 AV DE LA BORNALA 41 m² 148 010 € 3 610 €
26 AV DE LA BORNALA 63 m² 182 007 € 2 889 €
18 AV DE LA BORNALA 29 m² 39 991 € 1 379 €
18 AV DE LA BORNALA 26 m² 91 000 € 3 500 €
60 RTE DE BELLET 65 m² 239 980 € 3 692 €
24 AV DE LA BORNALA 45 m² 580 005 € 12 889 €
61 RTE DE BELLET 22 m² 129 008 € 5 864 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 379 € à 12 889 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Bellet
Fourchette courante4 196 – 5 798 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2025
Voir Route de Bellet ↗
La Bornala
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune87ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-19 %
Voir La Bornala ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département0 %
Rendement brut4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
453 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 59 ?

LA RUERoute de Bellet592 ventes depuis 2014 · 5 150 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Bornala657 ventes · 3 701 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 555 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 59Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 59 Route de Bellet à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 533 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 59 Route de Bellet a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/10/2025, appartement de 25 m² à 145 000 €, soit 5 800 €/m².

Est-ce cher pour Route de Bellet ?

Oui : 5 800 €/m² contre 5 150 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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