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France › Nice › Saint-Antoine Ginestière › Avenue Joseph Durandy › n° 103

103 Avenue Joseph Durandy, Nice

Vendu 149 300 € (3 733 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 0610026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1035 179 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Avenue Joseph Durandy5 033 €/m² 109 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Saint-Antoine Ginestière4 892 €/m² 534 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Nice4 483 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 103Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 109 ventes dans la rue
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Calée sur 29 ventes comparables à moins de 105 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CV0097 + CV0178
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 733 €/m² en 2024 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 103 Avenue Joseph Durandy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 550 € À 7 212 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/09/2024 n° 103 · Appartement · 2 p. 02/09/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 149 300 €3 733 €/m² 3 733 €
17/07/2023 n° 103 · Maison · 4 p. 17/07/2023 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 1 125 000 €7 212 €/m² 7 212 €
27/06/2022 n° 103 · Appartement · 1 p. 27/06/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 242 000 €5 378 €/m² 5 378 €
01/08/2019 n° 103 · Appartement · 5 p. 01/08/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 435 000 €5 179 €/m² 5 179 €
28/07/2017 n° 103 · Appartement · 2 p. 28/07/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 102 000 €2 550 €/m² 2 550 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 313 € 9 545 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 733 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
336 RTE DE BELLET 165 m² 749 925 € 4 545 €
329 RTE DE BELLET 50 m² 295 000 € 5 900 €
346 RTE DE BELLET 55 m² 524 975 € 9 545 €
76 AV JOSEPH DURANDY 105 m² 479 955 € 4 571 €
73 AV JOSEPH DURANDY 54 m² 200 016 € 3 704 €
73 AV JOSEPH DURANDY 89 m² 300 019 € 3 371 €
12 RUE RENE VIETTO 200 m² 787 000 € 3 935 €
15 RUE RENE VIETTO 182 m² 899 990 € 4 945 €
10 RUE DE L ANCIEN MOULIN 102 m² 470 016 € 4 608 €
185 CHE DE LA COSTIERE 71 m² 272 001 € 3 831 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 313 € à 9 545 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 600 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Joseph Durandy
Fourchette courante3 702 – 5 043 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Joseph Durandy ↗
Saint-Antoine Ginestière
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune17ᵉ sur 145 quartiers
vs commune+9 %
Voir Saint-Antoine Ginestière ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-3 %
Rendement brut4.8 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 149 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
725 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 103 ?

LA RUEAvenue Joseph Durandy109 ventes depuis 2014 · 5 033 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Antoine Ginestière534 ventes · 4 892 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 4 483 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 103Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 103 Avenue Joseph Durandy à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 733 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 29 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 103 Avenue Joseph Durandy a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/09/2024, appartement de 40 m² à 149 300 €, soit 3 733 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Joseph Durandy ?

Non : 3 733 €/m² contre 5 033 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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