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France › Nice › Mont Alban › Corniche Andre de Joly › n° 61

61 Corniche Andre de Joly, Nice

Vendu 700 000 € (7 368 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 0600054 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 614 842 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Corniche Andre de Joly4 780 €/m² 388 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Mont Alban4 767 €/m² 756 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Nice5 183 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 388 ventes dans la rue
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Calée sur 1 623 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IY0159
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 7 368 €/m² en 2022 · +54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 61 Corniche Andre de Joly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 076 € À 7 368 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/05/2022 n° 61 · Appartement · 4 p. 24/05/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 700 000 €7 368 €/m² 7 368 €
16/02/2018 n° 61 · Appartement · 3 p. 16/02/2018 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 460 000 €4 842 €/m² 4 842 €
02/08/2017 n° 61 · Appartement · 3 p. 02/08/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 330 189 €4 076 €/m² 4 076 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 667 € 13 214 € ▲ VENTE 2022 ICI · 7 368 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
61 COR ANDRE DE JOLY 95 m² 699 960 € 7 368 €
78 COR ANDRE DE JOLY 140 m² 1 849 960 € 13 214 €
59 COR ANDRE DE JOLY 39 m² 299 988 € 7 692 €
111 BD DU MONT BORON 52 m² 287 976 € 5 538 €
111 BD DU MONT BORON 59 m² 260 013 € 4 407 €
84 COR ANDRE DE JOLY 34 m² 209 984 € 6 176 €
84 COR ANDRE DE JOLY 34 m² 349 996 € 10 294 €
112 BD DU MONT BORON 60 m² 271 980 € 4 533 €
116 BD DU MONT BORON 60 m² 352 020 € 5 867 €
112 BD DU MONT BORON 60 m² 324 060 € 5 401 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 13 214 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 139 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Corniche André de Joly
Ventes sur la voie1
Voir Corniche André de Joly ↗
Mont Alban
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune22ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-8 %
Voir Mont Alban ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+13 %
Rendement brut4.2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 700 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 722 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 61 ?

LA RUECorniche Andre de Joly388 ventes depuis 2014 · 4 780 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMont Alban756 ventes · 4 767 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 183 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 61 Corniche Andre de Joly à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (7 368 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 623 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 61 Corniche Andre de Joly a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/05/2022, appartement de 95 m² à 700 000 €, soit 7 368 €/m².

Est-ce cher pour Corniche Andre de Joly ?

Oui : 7 368 €/m² contre 4 780 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +54 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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