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France › Nice › Mont Alban › Corniche Andre de Joly › n° 74

74 Corniche Andre de Joly, Nice

Vendu 535 000 € (3 905 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1955 · CP 0600018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 743 905 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −18 %Corniche Andre de Joly4 780 €/m² 388 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −55 %Mont Alban8 691 €/m² 756 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −58 %Nice9 297 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 388 ventes dans la rue
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Calée sur 37 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles IZ0048 + IZ0049
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 083 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 905 €/m² en 2020 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 Corniche Andre de Joly

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/04/2020 n° 74 · Maison · 5 p. 24/04/2020 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 535 000 €3 905 €/m² 3 905 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 542 € 18 639 € ▲ VENTE 2020 ICI · 3 905 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 COR ANDRE DE JOLY 135 m² 829 980 € 6 148 €
71 B BD DU MONT BORON 162 m² 1 249 992 € 7 716 €
56 BD DU MONT BORON 98 m² 950 012 € 9 694 €
56 BD DU MONT BORON 200 m² 1 820 000 € 9 100 €
56 BD DU MONT BORON 158 m² 2 634 966 € 16 677 €
100 BD DU MONT BORON 80 m² 800 000 € 10 000 €
1 RUE ANDRE GUINARD 214 m² 1 349 912 € 6 308 €
5 ALL DE LA PALMERAIE 130 m² 1 194 440 € 9 188 €
11 ALL DE LA PALMERAIE 341 m² 5 099 996 € 14 956 €
16 ALL DE LA PALMERAIE 180 m² 3 355 020 € 18 639 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 542 € à 18 639 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 525 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Corniche André de Joly
Ventes sur la voie0
Voir Corniche André de Joly ↗
Mont Alban
Tendance 3 ans-31 %
Dans la commune3ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-7 %
Voir Mont Alban ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+78 %
Rendement brut2.2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune15ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 535 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 691 €
137 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA RUECorniche Andre de Joly388 ventes depuis 2014 · 4 780 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMont Alban756 ventes · 8 691 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 9 297 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Corniche Andre de Joly à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (3 905 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 37 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Corniche Andre de Joly a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/04/2020, maison de 137 m² à 535 000 €, soit 3 905 €/m².

Est-ce cher pour Corniche Andre de Joly ?

Non : 3 905 €/m² contre 4 780 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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