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France › Nice › Mont Alban › Corniche Andre de Joly › n° 75

75 Corniche Andre de Joly, Nice

Vendu 385 000 € (5 133 €/m²) en 2024 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 060007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 754 882 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Corniche Andre de Joly4 780 €/m² 388 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Mont Alban4 767 €/m² 756 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Nice5 257 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 388 ventes dans la rue
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Calée sur 1 488 ventes comparables à moins de 77 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IY0142
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX6
LOGEMENTS24
Dernière vente : 5 133 €/m² en 2024 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 75 Corniche Andre de Joly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 589 € À 7 800 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2024 n° 75 · Appartement · 3 p. 19/12/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 385 000 €5 133 €/m² 5 133 €
30/08/2023 n° 75 · Appartement · 2 p. 30/08/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 255 000 €4 554 €/m² 4 554 €
14/04/2022 n° 75 · Appartement · 3 p. 14/04/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 500 000 €6 667 €/m² 6 667 €
02/02/2022 n° 75 · Appartement · 3 p. 02/02/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 585 000 €7 800 €/m² 7 800 €
09/02/2021 n° 75 · Appartement · 3 p. 09/02/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 420 000 €5 600 €/m² 5 600 €
28/05/2019 n° 75 · Appartement · 3 p. 28/05/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 376 200 €5 016 €/m² 5 016 €
30/05/2018 n° 75 · Appartement · 3 p. 30/05/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 347 000 €4 627 €/m² 4 627 €
26/10/2017 n° 75 · Appartement · 4 p. 26/10/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 415 000 €4 882 €/m² 4 882 €
31/05/2017 n° 75 · Appartement · 1 p. 31/05/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 240 000 €6 000 €/m² 6 000 €
09/01/2017 n° 75 · Appartement · 3 p. 09/01/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 345 000 €4 600 €/m² 4 600 €
30/12/2016 n° 75 · Appartement · 2 p. 30/12/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 300 001 €5 357 €/m² 5 357 €
07/11/2016 n° 75 · Appartement · 3 p. 07/11/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 310 000 €4 429 €/m² 4 429 €
09/09/2016 n° 75 · Appartement · 1 p. 09/09/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 124 000 €3 100 €/m² 3 100 €
17/05/2016 n° 75 · Appartement · 2 p. 17/05/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 145 000 €2 589 €/m² 2 589 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 667 € 12 167 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 133 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
75 COR ANDRE DE JOLY 75 m² 384 975 € 5 133 €
75 COR ANDRE DE JOLY 56 m² 255 024 € 4 554 €
75 COR ANDRE DE JOLY 75 m² 500 025 € 6 667 €
75 COR ANDRE DE JOLY 75 m² 420 000 € 5 600 €
75 COR ANDRE DE JOLY 75 m² 585 000 € 7 800 €
84 COR ANDRE DE JOLY 34 m² 349 996 € 10 294 €
84 COR ANDRE DE JOLY 34 m² 209 984 € 6 176 €
112 BD DU MONT BORON 60 m² 247 020 € 4 117 €
112 BD DU MONT BORON 60 m² 285 480 € 4 758 €
112 BD DU MONT BORON 60 m² 730 020 € 12 167 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 12 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 169 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Corniche André de Joly
Ventes sur la voie3
Voir Corniche André de Joly ↗
Mont Alban
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune22ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-9 %
Voir Mont Alban ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+15 %
Rendement brut4.3 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 385 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 359 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 75 ?

LA RUECorniche Andre de Joly388 ventes depuis 2014 · 4 780 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMont Alban756 ventes · 4 767 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 257 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 75 Corniche Andre de Joly à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 133 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 488 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 75 Corniche Andre de Joly a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2024, appartement de 75 m² à 385 000 €, soit 5 133 €/m².

Est-ce cher pour Corniche Andre de Joly ?

Oui : 5 133 €/m² contre 4 780 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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