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France › Nice › Mont Alban › Corniche Andre de Joly › n° 78

78 Corniche Andre de Joly, Nice

Vendu 1 850 000 € (13 214 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2011 · CP 06000176 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7813 214 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUECorniche Andre de Joly4 780 €/m² 388 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERMont Alban4 767 €/m² 756 ventesPrix du quartier →LA VILLENice5 244 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 388 ventes dans la rue
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Calée sur 1 507 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IY0398
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2011
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 13 214 €/m² en 2023 · +176 % vs la rue

Ventes enregistrées au 78 Corniche Andre de Joly

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/12/2023 n° 78 · Appartement · 4 p. 18/12/2023 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 1 850 000 €13 214 €/m² 13 214 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 667 € 13 214 € ▲ VENTE 2023 ICI · 13 214 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
61 COR ANDRE DE JOLY 95 m² 699 960 € 7 368 €
78 COR ANDRE DE JOLY 140 m² 1 849 960 € 13 214 €
59 COR ANDRE DE JOLY 39 m² 299 988 € 7 692 €
111 BD DU MONT BORON 52 m² 287 976 € 5 538 €
111 BD DU MONT BORON 59 m² 260 013 € 4 407 €
84 COR ANDRE DE JOLY 34 m² 349 996 € 10 294 €
84 COR ANDRE DE JOLY 34 m² 209 984 € 6 176 €
112 BD DU MONT BORON 60 m² 271 980 € 4 533 €
112 BD DU MONT BORON 60 m² 274 980 € 4 583 €
116 BD DU MONT BORON 60 m² 352 020 € 5 867 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 13 214 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 142 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Corniche André de Joly
Ventes sur la voie1
Voir Corniche André de Joly ↗
Mont Alban
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune22ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-9 %
Voir Mont Alban ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+15 %
Rendement brut4.4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,6 %
au prix de 1,85 M€
NET (EST.)
1,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 537 €
140 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
61 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 78 ?

LA RUECorniche Andre de Joly388 ventes depuis 2014 · 4 780 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMont Alban756 ventes · 4 767 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 244 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 78 Corniche Andre de Joly à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (13 214 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 507 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 78 Corniche Andre de Joly a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/12/2023, appartement de 140 m² à 1 850 000 €, soit 13 214 €/m².

Est-ce cher pour Corniche Andre de Joly ?

Oui : 13 214 €/m² contre 4 780 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +176 %, et +171 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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