France › Nice › Mont Alban › Corniche Andre de Joly › n° 37

37 Corniche Andre de Joly, Nice

Vendu 380 000 € (5 429 €/m²) en 2025 · 48 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2023 · CP 0600014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 374 826 €/m² 48 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Corniche Andre de Joly4 780 €/m² 388 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Mont Alban4 767 €/m² 756 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Nice5 731 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 388 ventes dans la rue

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Calée sur 1 580 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IZ0032

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2023

NIVEAUX6

LOGEMENTS66

Dernière vente : 5 429 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Corniche Andre de Joly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 067 € À 11 048 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/12/2025 n° 37 · Appartement · 3 p. 16/12/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 380 000 €5 429 €/m² 5 429 €

30/09/2025 n° 37 · Appartement · 2 p. 30/09/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 685 000 €11 048 €/m² 11 048 €

24/06/2025 n° 37 · Appartement · 2 p. 24/06/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 351 500 €4 951 €/m² 4 951 €

15/05/2025 n° 37 · Appartement · 3 p. 15/05/2025 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 440 000 €4 074 €/m² 4 074 €

29/11/2024 n° 37 · Appartement · 3 p. 29/11/2024 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 454 500 €4 095 €/m² 4 095 €

28/08/2024 n° 37 · Appartement · 2 p. 28/08/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 469 000 €6 253 €/m² 6 253 €

08/08/2024 n° 37 · Appartement · 1 p. 08/08/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 125 000 €3 571 €/m² 3 571 €

03/10/2023 n° 37 · Appartement · 2 p. 03/10/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 603 000 €8 493 €/m² 8 493 €

31/07/2023 n° 37 · Appartement · 3 p. 31/07/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 605 000 €7 378 €/m² 7 378 €

21/07/2023 n° 37 · Appartement · 1 p. 21/07/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 240 000 €5 217 €/m² 5 217 €

30/05/2023 n° 37 · Appartement · 2 p. 30/05/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 375 000 €5 000 €/m² 5 000 €

24/02/2023 n° 37 · Appartement · 3 p. 24/02/2023 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 400 000 €3 883 €/m² 3 883 €

10/02/2023 n° 37 · Appartement · 3 p. 10/02/2023 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 496 000 €4 863 €/m² 4 863 €

30/11/2022 n° 37 · Appartement · 2 p. 30/11/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 430 000 €6 056 €/m² 6 056 €

18/11/2022 n° 37 · Appartement · 1 p. 18/11/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 110 000 €3 143 €/m² 3 143 €

14/11/2022 n° 37 · Appartement · 1 p. 14/11/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 166 500 €4 757 €/m² 4 757 €

15/09/2022 n° 37 · Appartement · 1 p. 15/09/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 159 000 €4 543 €/m² 4 543 €

07/07/2022 n° 37 · Appartement · 1 p. 07/07/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 169 500 €4 843 €/m² 4 843 €

09/05/2022 n° 37 · Appartement · 2 p. 09/05/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 490 000 €7 903 €/m² 7 903 €

13/12/2021 n° 37 · Appartement · 3 p. 13/12/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 435 000 €4 780 €/m² 4 780 €

28/07/2021 n° 37 · Appartement · 3 p. 28/07/2021 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 340 000 €3 063 €/m² 3 063 €

27/05/2021 n° 37 · Appartement · 2 p. 27/05/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 410 000 €6 613 €/m² 6 613 €

23/03/2021 n° 37 · Appartement · 3 p. 23/03/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 597 000 €7 193 €/m² 7 193 €

22/03/2021 n° 37 · Appartement · 3 p. 22/03/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 420 000 €5 122 €/m² 5 122 €

19/03/2021 n° 37 · Appartement · 3 p. 19/03/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 320 000 €3 902 €/m² 3 902 €

17/08/2020 n° 37 · Appartement · 3 p. 17/08/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 555 000 €6 453 €/m² 6 453 €

11/06/2020 n° 37 · Appartement · 3 p. 11/06/2020 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 347 000 €3 813 €/m² 3 813 €

04/07/2019 n° 37 · Appartement · 2 p. 04/07/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 250 000 €3 731 €/m² 3 731 €

18/03/2019 n° 37 · Appartement · 3 p. 18/03/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 427 000 €4 965 €/m² 4 965 €

29/01/2019 n° 37 · Appartement · 3 p. 29/01/2019 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 360 000 €3 529 €/m² 3 529 €

16/01/2019 n° 37 · Appartement · 3 p. 16/01/2019 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 390 000 €3 611 €/m² 3 611 €

21/08/2018 n° 37 · Appartement · 2 p. 21/08/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 380 000 €6 032 €/m² 6 032 €

01/08/2018 n° 37 · Appartement · 2 p. 01/08/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 195 500 €2 918 €/m² 2 918 €

31/07/2018 n° 37 · Appartement · 5 p. 31/07/2018 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 490 000 €4 083 €/m² 4 083 €

03/05/2018 n° 37 · Appartement · 3 p. 03/05/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 171 600 €2 067 €/m² 2 067 €

30/03/2018 n° 37 · Appartement · 2 p. 30/03/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 281 000 €4 460 €/m² 4 460 €

23/03/2018 n° 37 · Appartement · 1 p. 23/03/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 123 000 €3 514 €/m² 3 514 €

23/02/2018 n° 37 · Appartement · 1 p. 23/02/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 119 000 €3 400 €/m² 3 400 €

13/02/2018 n° 37 · Appartement · 2 p. 13/02/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 332 000 €5 270 €/m² 5 270 €

09/01/2018 n° 37 · Appartement · 1 p. 09/01/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 140 000 €4 000 €/m² 4 000 €

20/09/2017 n° 37 · Appartement · 3 p. 20/09/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 342 000 €4 886 €/m² 4 886 €

17/05/2017 n° 37 · Appartement · 2 p. 17/05/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 270 000 €3 803 €/m² 3 803 €

21/04/2017 n° 37 · Appartement · 3 p. 21/04/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 440 000 €5 301 €/m² 5 301 €

13/12/2016 n° 37 · Appartement · 1 p. 13/12/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 205 000 €4 457 €/m² 4 457 €

24/09/2015 n° 37 · Appartement · 3 p. 24/09/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 430 000 €5 181 €/m² 5 181 €

29/12/2014 n° 37 · Appartement · 2 p. 29/12/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 390 000 €6 290 €/m² 6 290 €

17/12/2014 n° 37 · Appartement · 2 p. 17/12/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 400 000 €6 349 €/m² 6 349 €

12/06/2014 n° 37 · Appartement · 1 p. 12/06/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 222 000 €4 826 €/m² 4 826 €

Tri et filtres s'appliquent aux 48 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 48

Corniche Andre de Joly, numéro par numéro

25 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33 n° 43 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−8 %4 401 €/m²Appt 87 m² · 17 ventes · 2024 n° 15 B−13 %4 169 €/m²Appt 56 m² · 7 ventes · 2025 n° 17−10 %4 318 €/m²Appt 56 m² · 12 ventes · 2025 n° 19−26 %3 557 €/m²Appt 61 m² · 49 ventes · 2025 n° 21−26 %3 541 €/m²Appt 41 m² · 84 ventes · 2025 n° 23 B−37 %3 000 €/m²Maison 300 m² · vendu 2017 n° 25−16 %4 011 €/m²Appt 109 m² · 35 ventes · 2025 n° 27+21 %5 794 €/m²Appt 96 m² · 28 ventes · 2025 n° 31+35 %6 439 €/m²Appt 132 m² · 3 ventes · 2021 n° 33+23 %5 889 €/m²Appt 70 m² · 13 ventes · 2020

n° 37VOUS ÊTES ICI4 826 €/m²48 ventes · dernière 2025

n° 43+28 %6 104 €/m²Maison 135 m² · 2 ventes · 2022 n° 59+28 %6 103 €/m²Appt 39 m² · 12 ventes · 2021

CORNICHE ANDRE DE JOLYMÉDIANE DE LA RUE 4 780 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 25 adresses vendues Corniche Andre de Joly →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 063 € 8 493 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 429 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

37 COR ANDRE DE JOLY 82 m² 319 964 € 3 902 €

37 COR ANDRE DE JOLY 82 m² 604 996 € 7 378 €

37 COR ANDRE DE JOLY 35 m² 169 505 € 4 843 €

37 COR ANDRE DE JOLY 82 m² 420 004 € 5 122 €

37 COR ANDRE DE JOLY 62 m² 410 006 € 6 613 €

37 COR ANDRE DE JOLY 70 m² 380 030 € 5 429 €

37 COR ANDRE DE JOLY 108 m² 439 992 € 4 074 €

37 COR ANDRE DE JOLY 46 m² 239 982 € 5 217 €

37 COR ANDRE DE JOLY 35 m² 166 495 € 4 757 €

37 COR ANDRE DE JOLY 62 m² 489 986 € 7 903 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 063 € à 8 493 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Corniche André de Joly

Ventes sur la voie0

Voir Corniche André de Joly ↗

Mont Alban

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune22ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-17 %

Voir Mont Alban ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+25 %

Rendement brut3.6 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 380 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 269 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUECorniche Andre de Joly388 ventes depuis 2014 · 4 780 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMont Alban756 ventes · 4 767 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 731 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Corniche Andre de Joly à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 580 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Corniche Andre de Joly a-t-il été vendu ?

48 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2025, appartement de 70 m² à 380 000 €, soit 5 429 €/m².

Est-ce cher pour Corniche Andre de Joly ?

Oui : 5 429 €/m² contre 4 780 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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