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France › Nice › Mont Alban › Corniche Andre de Joly › n° 92

92 Corniche Andre de Joly, Nice

Vendu 340 000 € (4 857 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 060002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 926 410 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +34 %Corniche Andre de Joly4 780 €/m² 388 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %Mont Alban4 767 €/m² 756 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Nice5 471 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 92Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 388 ventes dans la rue
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Calée sur 1 084 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IV0420
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX4
LOGEMENTS17
Dernière vente : 4 857 €/m² en 2024 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 92 Corniche Andre de Joly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 718 € À 13 110 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/09/2024 n° 92 · Appartement · 2 p. 25/09/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 340 000 €4 857 €/m² 4 857 €
20/12/2022 n° 92 · Appartement · 3 p. 20/12/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 740 000 €7 872 €/m² 7 872 €
28/10/2022 n° 92 · Appartement · 3 p. 28/10/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 500 000 €6 410 €/m² 6 410 €
23/06/2021 n° 92 · Appartement · 3 p. 23/06/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 625 000 €6 649 €/m² 6 649 €
01/06/2020 n° 92 · Appartement · 3 p. 01/06/2020 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 645 985 €5 521 €/m² 5 521 €
12/10/2015 n° 92 · Appartement · 2 p. 12/10/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 655 500 €13 110 €/m² 13 110 €
24/07/2014 n° 92 · Appartement · 3 p. 24/07/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 290 000 €3 718 €/m² 3 718 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 079 € 9 333 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 857 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
92 COR ANDRE DE JOLY 70 m² 339 990 € 4 857 €
92 COR ANDRE DE JOLY 78 m² 499 980 € 6 410 €
92 COR ANDRE DE JOLY 94 m² 739 968 € 7 872 €
92 COR ANDRE DE JOLY 94 m² 625 006 € 6 649 €
8 RTE DEMONTZEY 35 m² 210 000 € 6 000 €
8 RTE DEMONTZEY 63 m² 374 976 € 5 952 €
106 AV DU MONT ALBAN 93 m² 572 694 € 6 158 €
106 AV DU MONT ALBAN 93 m² 864 993 € 9 301 €
106 AV DU MONT ALBAN 80 m² 490 000 € 6 125 €
106 AV DU MONT ALBAN 41 m² 310 001 € 7 561 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 079 € à 9 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Corniche André de Joly
Ventes sur la voie4
Voir Corniche André de Joly ↗
Mont Alban
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune22ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-13 %
Voir Mont Alban ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+20 %
Rendement brut3.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 340 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 269 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 92 ?

LA RUECorniche Andre de Joly388 ventes depuis 2014 · 4 780 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMont Alban756 ventes · 4 767 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 471 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 92Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 92 Corniche Andre de Joly à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 084 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 92 Corniche Andre de Joly a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/09/2024, appartement de 70 m² à 340 000 €, soit 4 857 €/m².

Est-ce cher pour Corniche Andre de Joly ?

Oui : 4 857 €/m² contre 4 780 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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