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France › Nice › Mont Alban › Corniche Andre de Joly › n° 84

84 Corniche Andre de Joly, Nice

Vendu 210 000 € (6 176 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 0600029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8410 294 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +115 %Corniche Andre de Joly4 780 €/m² 388 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +116 %Mont Alban4 767 €/m² 756 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +96 %Nice5 248 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 388 ventes dans la rue
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Calée sur 1 416 ventes comparables à moins de 56 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles IY0147 + IY0150
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX6
LOGEMENTS8
Dernière vente : 6 176 €/m² en 2023 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 84 Corniche Andre de Joly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 176 € À 11 682 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/03/2023 n° 84 · Appartement · 1 p. 14/03/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 210 000 €6 176 €/m² 6 176 €
01/10/2021 n° 84 · Appartement · 1 p. 01/10/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 350 000 €10 294 €/m² 10 294 €
17/07/2018 n° 84 · Maison · 5 p. 17/07/2018 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 1 892 500 €11 682 €/m² 11 682 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
1 667 € 13 214 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 176 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
84 COR ANDRE DE JOLY 34 m² 209 984 € 6 176 €
84 COR ANDRE DE JOLY 34 m² 349 996 € 10 294 €
112 BD DU MONT BORON 60 m² 285 480 € 4 758 €
112 BD DU MONT BORON 60 m² 730 020 € 12 167 €
112 BD DU MONT BORON 60 m² 247 020 € 4 117 €
112 BD DU MONT BORON 60 m² 229 980 € 3 833 €
114 BD DU MONT BORON 60 m² 313 500 € 5 225 €
116 BD DU MONT BORON 60 m² 399 000 € 6 650 €
112 BD DU MONT BORON 60 m² 274 980 € 4 583 €
116 BD DU MONT BORON 60 m² 352 020 € 5 867 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 13 214 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 173 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Corniche André de Joly
Ventes sur la voie3
Voir Corniche André de Joly ↗
Mont Alban
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune22ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-9 %
Voir Mont Alban ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+15 %
Rendement brut3.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
616 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 84 ?

LA RUECorniche Andre de Joly388 ventes depuis 2014 · 4 780 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMont Alban756 ventes · 4 767 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 248 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 84 Corniche Andre de Joly à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 176 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 416 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 84 Corniche Andre de Joly a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/03/2023, appartement de 34 m² à 210 000 €, soit 6 176 €/m².

Est-ce cher pour Corniche Andre de Joly ?

Oui : 6 176 €/m² contre 4 780 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +29 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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