France › Nice › Mont Alban › Avenue Urbain Bosio › n° 16

16 Avenue Urbain Bosio, Nice

Vendu 315 000 € (6 058 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 060007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 16 Avenue Urbain Bosio, 06000 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 165 192 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Avenue Urbain Bosio5 652 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Mont Alban4 833 €/m² 787 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Nice5 700 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue

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Calée sur 2 183 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles IZ0130 + IZ0131

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX4

LOGEMENTS12

Dernière vente : 6 058 €/m² en 2024 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Avenue Urbain Bosio

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 500 € À 6 058 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/07/2024 n° 16 · Appartement · 2 p. 11/07/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 315 000 €6 058 €/m² 6 058 €

29/06/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 29/06/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 160 000 €3 333 €/m² 3 333 €

27/04/2021 n° 16 · Appartement · 1 p. 27/04/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 139 250 €5 356 €/m² 5 356 €

29/03/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 29/03/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 291 900 €5 613 €/m² 5 613 €

21/12/2020 n° 16 · Appartement · 1 p. 21/12/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 135 000 €5 192 €/m² 5 192 €

06/12/2019 n° 16 · Appartement 06/12/2019 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 1 140 000 €5 700 €/m² 5 700 €

30/06/2017 n° 16 · Appartement · 2 p. 30/06/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 120 000 €2 500 €/m² 2 500 €

08/08/2016 n° 16 · Appartement · 2 p. 08/08/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 245 000 €4 712 €/m² 4 712 €

09/07/2015 n° 16 · Appartement · 3 p. 09/07/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 295 000 €5 364 €/m² 5 364 €

03/07/2015 n° 16 · Appartement · 3 p. 03/07/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 275 000 €4 911 €/m² 4 911 €

25/09/2014 n° 16 · Appartement 25/09/2014 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 783 750 €3 919 €/m² 3 919 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Avenue Urbain Bosio, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−2 %5 560 €/m²Appt 45 m² · 11 ventes · 2024 n° 5−14 %4 853 €/m²Appt 34 m² · vendu 2022 n° 9 B+9 %6 135 €/m²Maison 78 m² · 2 ventes · 2020 n° 15+42 %8 042 €/m²Appt 120 m² · vendu 2025

AVENUE URBAIN BOSIOMÉDIANE DE LA RUE 5 652 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+12 %6 309 €/m²Appt 37 m² · 16 ventes · 2025 n° 10+74 %9 846 €/m²Appt 94 m² · 7 ventes · 2024 n° 12−19 %4 554 €/m²Appt 29 m² · vendu 2025

n° 16VOUS ÊTES ICI5 192 €/m²11 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 786 € 15 160 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 058 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 AV URBAIN BOSIO 70 m² 265 020 € 3 786 €

12 AV URBAIN BOSIO 29 m² 132 066 € 4 554 €

10 AV URBAIN BOSIO 94 m² 1 425 040 € 15 160 €

31 COR ANDRE DE JOLY 90 m² 649 980 € 7 222 €

31 COR ANDRE DE JOLY 90 m² 545 040 € 6 056 €

31 COR ANDRE DE JOLY 132 m² 849 948 € 6 439 €

13 AV BANCO 83 m² 519 995 € 6 265 €

13 AV BANCO 83 m² 820 040 € 9 880 €

13 AV BANCO 89 m² 669 992 € 7 528 €

13 AV BANCO 94 m² 1 414 982 € 15 053 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 786 € à 15 160 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Urbain Bosio

Fourchette courante5 619 – 6 519 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Urbain Bosio ↗

Mont Alban

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune21ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-15 %

Voir Mont Alban ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+24 %

Rendement brut3.8 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 315 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

942 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEAvenue Urbain Bosio50 ventes depuis 2014 · 5 652 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMont Alban787 ventes · 4 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 700 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Avenue Urbain Bosio à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 058 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 183 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Avenue Urbain Bosio a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2024, appartement de 52 m² à 315 000 €, soit 6 058 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Urbain Bosio ?

Oui : 6 058 €/m² contre 5 652 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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