France › Nice › Las Planas-La Vallière › Boulevard Pasteur › n° 57

57 Boulevard Pasteur, Nice

Vendu 228 000 € (2 151 €/m²) en 2025 · 35 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 0610030 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 572 224 €/m² 35 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Boulevard Pasteur3 083 €/m² 360 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Las Planas-La Vallière3 472 €/m² 444 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Nice3 749 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 360 ventes dans la rue

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Calée sur 1 736 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LK0246

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX8

LOGEMENTS136

Dernière vente : 2 151 €/m² en 2025 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 57 Boulevard Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 029 € À 3 681 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/07/2025 n° 57 · Appartement · 5 p. 02/07/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 228 000 €2 151 €/m² 2 151 €

06/01/2025 n° 57 · Appartement · 3 p. 06/01/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 215 000 €3 162 €/m² 3 162 €

17/06/2024 n° 57 · Appartement · 5 p. 17/06/2024 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 225 150 €2 207 €/m² 2 207 €

11/12/2023 n° 57 · Appartement · 4 p. 11/12/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 265 000 €3 681 €/m² 3 681 €

13/11/2023 n° 57 · Appartement · 5 p. 13/11/2023 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 235 000 €2 217 €/m² 2 217 €

27/08/2021 n° 57 · Appartement · 2 p. 27/08/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 115 000 €2 300 €/m² 2 300 €

08/06/2021 n° 57 · Appartement · 2 p. 08/06/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 100 000 €1 961 €/m² 1 961 €

02/04/2021 n° 57 · Appartement · 5 p. 02/04/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 220 000 €2 316 €/m² 2 316 €

28/09/2020 n° 57 · Appartement · 3 p. 28/09/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 177 000 €2 603 €/m² 2 603 €

14/09/2020 n° 57 · Appartement · 2 p. 14/09/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 120 000 €2 353 €/m² 2 353 €

18/02/2020 n° 57 · Appartement · 2 p. 18/02/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 113 000 €2 216 €/m² 2 216 €

23/01/2020 n° 57 · Appartement · 3 p. 23/01/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 136 500 €1 820 €/m² 1 820 €

04/12/2019 n° 57 · Appartement · 2 p. 04/12/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 140 000 €2 692 €/m² 2 692 €

11/10/2019 n° 57 · Appartement · 2 p. 11/10/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 158 000 €3 674 €/m² 3 674 €

19/07/2019 n° 57 · Appartement · 4 p. 19/07/2019 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 218 000 €2 224 €/m² 2 224 €

15/04/2019 n° 57 · Appartement · 3 p. 15/04/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 143 000 €2 103 €/m² 2 103 €

13/02/2019 n° 57 · Appartement · 2 p. 13/02/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 139 000 €2 725 €/m² 2 725 €

12/02/2019 n° 57 · Appartement · 3 p. 12/02/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 70 000 €1 029 €/m² 1 029 €

28/12/2018 n° 57 · Appartement · 3 p. 28/12/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 168 000 €2 471 €/m² 2 471 €

12/10/2018 n° 57 · Appartement · 4 p. 12/10/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 197 000 €2 373 €/m² 2 373 €

20/09/2018 n° 57 · Appartement · 4 p. 20/09/2018 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 145 000 €1 480 €/m² 1 480 €

24/08/2018 n° 57 · Appartement · 4 p. 24/08/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 200 000 €2 381 €/m² 2 381 €

02/05/2018 n° 57 · Appartement · 4 p. 02/05/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 218 000 €2 595 €/m² 2 595 €

05/10/2017 n° 57 · Appartement · 2 p. 05/10/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 104 500 €2 049 €/m² 2 049 €

18/01/2017 n° 57 · Appartement · 4 p. 18/01/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 181 000 €2 011 €/m² 2 011 €

28/06/2016 n° 57 · Appartement · 3 p. 28/06/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 178 000 €2 618 €/m² 2 618 €

10/06/2016 n° 57 · Appartement · 3 p. 10/06/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 163 000 €2 329 €/m² 2 329 €

27/05/2016 n° 57 · Appartement · 2 p. 27/05/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 110 000 €2 115 €/m² 2 115 €

14/01/2016 n° 57 · Appartement · 3 p. 14/01/2016 · APPT · 75 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 75 m² 106 000 €1 413 €/m² 1 413 €

27/11/2015 n° 57 · Appartement · 3 p. 27/11/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 147 000 €2 162 €/m² 2 162 €

06/07/2015 n° 57 · Appartement · 4 p. 06/07/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 270 000 €3 253 €/m² 3 253 €

23/06/2015 n° 57 · Appartement · 2 p. 23/06/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 102 000 €2 000 €/m² 2 000 €

21/04/2015 n° 57 · Appartement · 3 p. 21/04/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 162 000 €2 219 €/m² 2 219 €

23/06/2014 n° 57 · Appartement · 3 p. 23/06/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 125 000 €1 838 €/m² 1 838 €

25/04/2014 n° 57 · Appartement · 2 p. 25/04/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 107 000 €2 548 €/m² 2 548 €

Tri et filtres s'appliquent aux 35 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 35

Boulevard Pasteur, numéro par numéro

35 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 48 n° 58 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 35−23 %2 374 €/m²Appt 84 m² · 34 ventes · 2026

n° 57VOUS ÊTES ICI2 224 €/m²35 ventes · dernière 2025

n° 59−16 %2 604 €/m²Appt 48 m² · 3 ventes · 2022 n° 61−19 %2 493 €/m²Appt 73 m² · vendu 2021 n° 73−22 %2 404 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2023

BOULEVARD PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 083 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 32−3 %3 000 €/m²Appt 28 m² · 30 ventes · 2026 n° 32 T−8 %2 840 €/m²Appt 81 m² · 13 ventes · 2025 n° 34−12 %2 714 €/m²Appt 45 m² · 15 ventes · 2026 n° 38+19 %3 680 €/m²Appt 42 m² · 42 ventes · 2026 n° 46+41 %4 349 €/m²Appt 21 m² · 38 ventes · 2025 n° 48−2 %3 020 €/m²Appt 25 m² · 29 ventes · 2026 n° 58−12 %2 703 €/m²Appt 64 m² · 24 ventes · 2025 n° 70−32 %2 083 €/m²Appt 96 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 35 adresses vendues Boulevard Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 120 € 6 202 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 151 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

55 BD LAS PLANAS 70 m² 350 000 € 5 000 €

55 BD LAS PLANAS 70 m² 234 990 € 3 357 €

55 BD LAS PLANAS 70 m² 269 990 € 3 857 €

61 BD LAS PLANAS 104 m² 425 048 € 4 087 €

53 BD LAS PLANAS 36 m² 174 996 € 4 861 €

63 BD LAS PLANAS 59 m² 240 425 € 4 075 €

63 BD LAS PLANAS 51 m² 316 302 € 6 202 €

63 BD LAS PLANAS 50 m² 106 000 € 2 120 €

63 BD LAS PLANAS 110 m² 287 540 € 2 614 €

63 BD LAS PLANAS 51 m² 297 483 € 5 833 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 120 € à 6 202 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard de Las Planas

Fourchette courante4 076 – 5 378 €/m²

vs commune+23 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard de Las Planas ↗

Las Planas-La Vallière

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune104ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-7 %

Voir Las Planas-La Vallière ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département-19 %

Rendement brut6.3 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,1 %

au prix de 228 k€

NET (EST.)

7,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 921 €

106 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 57 ?

LA RUEBoulevard Pasteur360 ventes depuis 2014 · 3 083 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLas Planas-La Vallière444 ventes · 3 472 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 3 749 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 57 Boulevard Pasteur à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 151 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 736 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 57 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

35 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/07/2025, appartement de 106 m² à 228 000 €, soit 2 151 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Non : 2 151 €/m² contre 3 083 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -57 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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