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France › Nice › Garibaldi › Boulevard Pasteur › n° 58

58 Boulevard Pasteur, Nice

Vendu 218 000 € (3 406 €/m²) en 2025 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 063008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 582 702 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Boulevard Pasteur3 140 €/m² 317 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Garibaldi4 062 €/m² 591 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −50 %Nice5 385 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 317 ventes dans la rue
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Calée sur 4 111 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LK0121
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX9
LOGEMENTS30
Dernière vente : 3 406 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 58 Boulevard Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 270 € À 4 700 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/10/2025 n° 58 · Appartement · 3 p. 16/10/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 218 000 €3 406 €/m² 3 406 €
18/07/2025 n° 58 · Appartement · 2 p. 18/07/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 130 000 €2 549 €/m² 2 549 €
14/04/2025 n° 58 · Appartement · 2 p. 14/04/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 123 000 €2 412 €/m² 2 412 €
16/01/2024 n° 58 · Appartement · 2 p. 16/01/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 125 000 €2 660 €/m² 2 660 €
16/09/2022 n° 58 · Appartement · 3 p. 16/09/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 160 000 €3 137 €/m² 3 137 €
09/08/2022 n° 58 · Appartement · 1 p. 09/08/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 86 000 €2 867 €/m² 2 867 €
01/07/2022 n° 58 · Appartement · 2 p. 01/07/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 118 450 €2 323 €/m² 2 323 €
13/06/2022 n° 58 · Appartement · 2 p. 13/06/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 168 290 €3 581 €/m² 3 581 €
05/05/2022 n° 58 · Appartement · 1 p. 05/05/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 108 000 €3 600 €/m² 3 600 €
05/04/2022 n° 58 · Appartement · 3 p. 05/04/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 225 000 €3 516 €/m² 3 516 €
04/04/2022 n° 58 · Appartement · 2 p. 04/04/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 127 000 €2 702 €/m² 2 702 €
07/09/2021 n° 58 · Appartement · 3 p. 07/09/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 137 000 €2 686 €/m² 2 686 €
30/04/2021 n° 58 · Appartement · 2 p. 30/04/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 123 000 €2 617 €/m² 2 617 €
17/06/2020 n° 58 · Appartement · 1 p. 17/06/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 92 000 €3 067 €/m² 3 067 €
16/01/2020 n° 58 · Appartement · 2 p. 16/01/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 124 000 €2 638 €/m² 2 638 €
16/10/2019 n° 58 · Appartement · 3 p. 16/10/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 190 000 €2 969 €/m² 2 969 €
03/05/2019 n° 58 · Appartement · 1 p. 03/05/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 52 500 €1 750 €/m² 1 750 €
28/02/2019 n° 58 · Appartement · 4 p. 28/02/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 219 000 €2 704 €/m² 2 704 €
17/12/2018 n° 58 · Appartement · 2 p. 17/12/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 154 000 €3 277 €/m² 3 277 €
27/03/2018 n° 58 · Appartement · 2 p. 27/03/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 126 000 €2 681 €/m² 2 681 €
13/07/2017 n° 58 · Appartement · 1 p. 13/07/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 85 000 €2 833 €/m² 2 833 €
16/01/2017 n° 58 · Appartement · 1 p. 16/01/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 72 000 €2 400 €/m² 2 400 €
30/10/2015 n° 58 · Appartement 30/10/2015 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 146 000 €1 270 €/m² 1 270 €
16/03/2015 n° 58 · Appartement · 2 p. 16/03/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 141 000 €4 700 €/m² 4 700 €
Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 857 € 11 909 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 406 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
56 A BD RISSO 113 m² 555 056 € 4 912 €
56 A BD RISSO 91 m² 560 014 € 6 154 €
56 A BD RISSO 47 m² 300 001 € 6 383 €
54 BD RISSO 16 m² 115 008 € 7 188 €
54 BD RISSO 44 m² 523 996 € 11 909 €
54 BD RISSO 65 m² 325 975 € 5 015 €
54 BD RISSO 64 m² 353 920 € 5 530 €
54 BD RISSO 55 m² 264 990 € 4 818 €
54 BD RISSO 82 m² 314 962 € 3 841 €
54 BD RISSO 70 m² 129 990 € 1 857 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 857 € à 11 909 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Risso
Fourchette courante3 271 – 5 854 €/m²
vs commune-22 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Risso ↗
Garibaldi
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune57ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-25 %
Voir Garibaldi ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+18 %
Rendement brut3.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 218 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 160 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 58 ?

LA RUEBoulevard Pasteur317 ventes depuis 2014 · 3 140 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGaribaldi591 ventes · 4 062 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 385 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 58 Boulevard Pasteur à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 406 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 111 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 58 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/10/2025, appartement de 64 m² à 218 000 €, soit 3 406 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Oui : 3 406 €/m² contre 3 140 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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