France › Nice › Paul Montel › Boulevard Pasteur › n° 58

58 Boulevard Pasteur, Nice

Vendu 218 000 € (3 406 €/m²) en 2025 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 0620010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 582 702 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Boulevard Pasteur3 083 €/m² 360 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Paul Montel2 837 €/m² 319 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Nice3 843 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 360 ventes dans la rue

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Calée sur 808 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LK0121

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX9

LOGEMENTS30

Dernière vente : 3 406 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 58 Boulevard Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 270 € À 4 700 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/10/2025 n° 58 · Appartement · 3 p. 16/10/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 218 000 €3 406 €/m² 3 406 €

18/07/2025 n° 58 · Appartement · 2 p. 18/07/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 130 000 €2 549 €/m² 2 549 €

14/04/2025 n° 58 · Appartement · 2 p. 14/04/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 123 000 €2 412 €/m² 2 412 €

16/01/2024 n° 58 · Appartement · 2 p. 16/01/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 125 000 €2 660 €/m² 2 660 €

16/09/2022 n° 58 · Appartement · 3 p. 16/09/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 160 000 €3 137 €/m² 3 137 €

09/08/2022 n° 58 · Appartement · 1 p. 09/08/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 86 000 €2 867 €/m² 2 867 €

01/07/2022 n° 58 · Appartement · 2 p. 01/07/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 118 450 €2 323 €/m² 2 323 €

13/06/2022 n° 58 · Appartement · 2 p. 13/06/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 168 290 €3 581 €/m² 3 581 €

05/05/2022 n° 58 · Appartement · 1 p. 05/05/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 108 000 €3 600 €/m² 3 600 €

05/04/2022 n° 58 · Appartement · 3 p. 05/04/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 225 000 €3 516 €/m² 3 516 €

04/04/2022 n° 58 · Appartement · 2 p. 04/04/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 127 000 €2 702 €/m² 2 702 €

07/09/2021 n° 58 · Appartement · 3 p. 07/09/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 137 000 €2 686 €/m² 2 686 €

30/04/2021 n° 58 · Appartement · 2 p. 30/04/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 123 000 €2 617 €/m² 2 617 €

17/06/2020 n° 58 · Appartement · 1 p. 17/06/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 92 000 €3 067 €/m² 3 067 €

16/01/2020 n° 58 · Appartement · 2 p. 16/01/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 124 000 €2 638 €/m² 2 638 €

16/10/2019 n° 58 · Appartement · 3 p. 16/10/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 190 000 €2 969 €/m² 2 969 €

03/05/2019 n° 58 · Appartement · 1 p. 03/05/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 52 500 €1 750 €/m² 1 750 €

28/02/2019 n° 58 · Appartement · 4 p. 28/02/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 219 000 €2 704 €/m² 2 704 €

17/12/2018 n° 58 · Appartement · 2 p. 17/12/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 154 000 €3 277 €/m² 3 277 €

27/03/2018 n° 58 · Appartement · 2 p. 27/03/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 126 000 €2 681 €/m² 2 681 €

13/07/2017 n° 58 · Appartement · 1 p. 13/07/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 85 000 €2 833 €/m² 2 833 €

16/01/2017 n° 58 · Appartement · 1 p. 16/01/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 72 000 €2 400 €/m² 2 400 €

30/10/2015 n° 58 · Appartement 30/10/2015 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 146 000 €1 270 €/m² 1 270 €

16/03/2015 n° 58 · Appartement · 2 p. 16/03/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 141 000 €4 700 €/m² 4 700 €

Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24

Boulevard Pasteur, numéro par numéro

35 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 57 n° 59 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 35−23 %2 374 €/m²Appt 84 m² · 34 ventes · 2026 n° 57−27 %2 262 €/m²Appt 106 m² · 35 ventes · 2025 n° 59−16 %2 604 €/m²Appt 48 m² · 3 ventes · 2022 n° 61−19 %2 493 €/m²Appt 73 m² · vendu 2021 n° 73−22 %2 404 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2023 n° 83−10 %2 770 €/m²Appt 50 m² · 6 ventes · 2026

BOULEVARD PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 083 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 32 T−8 %2 840 €/m²Appt 81 m² · 13 ventes · 2025 n° 34−12 %2 714 €/m²Appt 45 m² · 15 ventes · 2026 n° 38+19 %3 680 €/m²Appt 42 m² · 42 ventes · 2026 n° 46+41 %4 349 €/m²Appt 21 m² · 38 ventes · 2025 n° 48−2 %3 020 €/m²Appt 25 m² · 29 ventes · 2026

n° 58VOUS ÊTES ICI2 702 €/m²24 ventes · dernière 2025

n° 70−32 %2 083 €/m²Appt 96 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 35 adresses vendues Boulevard Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 262 € 3 475 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 406 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

48 BD PAUL MONTEL 76 m² 159 980 € 2 105 €

62 BD PAUL MONTEL 71 m² 165 004 € 2 324 €

62 BD PAUL MONTEL 54 m² 109 998 € 2 037 €

54 BD PAUL MONTEL 93 m² 172 980 € 1 860 €

52 BD PAUL MONTEL 76 m² 170 012 € 2 237 €

52 BD PAUL MONTEL 76 m² 146 984 € 1 934 €

62 BD PAUL MONTEL 54 m² 187 650 € 3 475 €

48 BD PAUL MONTEL 76 m² 157 472 € 2 072 €

62 BD PAUL MONTEL 54 m² 111 996 € 2 074 €

50 BD PAUL MONTEL 76 m² 114 988 € 1 513 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 262 € à 3 475 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Paul Montel

Fourchette courante2 090 – 3 058 €/m²

vs commune-41 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Paul Montel ↗

Paul Montel

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune127ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-26 %

Voir Paul Montel ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département-16 %

Rendement brut5.8 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 218 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 160 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 58 ?

LA RUEBoulevard Pasteur360 ventes depuis 2014 · 3 083 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPaul Montel319 ventes · 2 837 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 3 843 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 58 Boulevard Pasteur à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 406 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 808 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 58 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/10/2025, appartement de 64 m² à 218 000 €, soit 3 406 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Oui : 3 406 €/m² contre 3 083 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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