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France › Nice › Las Planas-La Vallière › Boulevard Las Planas › n° 55

55 Boulevard Las Planas, Nice

Vendu 270 000 € (3 857 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1933 · CP 0630013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 553 786 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Boulevard Las Planas4 412 €/m² 164 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Las Planas-La Vallière3 462 €/m² 435 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Nice3 760 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 163 ventes dans la rue
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Calée sur 1 768 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles EH0034 + DY0192
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1933
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 857 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 55 Boulevard Las Planas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 060 € À 5 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/04/2025 n° 55 · Appartement · 3 p. 04/04/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 270 000 €3 857 €/m² 3 857 €
21/10/2024 n° 55 · Appartement · 4 p. 21/10/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 350 000 €5 000 €/m² 5 000 €
10/04/2024 n° 55 · Appartement · 3 p. 10/04/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 235 000 €3 357 €/m² 3 357 €
09/05/2019 n° 55 · Appartement · 4 p. 09/05/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 275 000 €3 929 €/m² 3 929 €
09/07/2018 n° 55 · Appartement · 4 p. 09/07/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 246 000 €3 514 €/m² 3 514 €
31/05/2017 n° 55 · Appartement · 3 p. 31/05/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 214 200 €3 060 €/m² 3 060 €
28/09/2016 n° 55 · Appartement · 4 p. 28/09/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 265 000 €3 786 €/m² 3 786 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 120 € 6 349 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 857 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
53 BD LAS PLANAS 36 m² 174 996 € 4 861 €
61 BD LAS PLANAS 104 m² 425 048 € 4 087 €
9020 AV DES CHENES LAS PLANAS 78 m² 430 014 € 5 513 €
9020 AV DES CHENES LAS PLANAS 78 m² 475 020 € 6 090 €
9020 AV DES CHENES LAS PLANAS 75 m² 380 025 € 5 067 €
9020 AV DES CHENES LAS PLANAS 75 m² 410 025 € 5 467 €
31 BD LAS PLANAS 62 m² 348 006 € 5 613 €
31 BD LAS PLANAS 64 m² 355 008 € 5 547 €
31 BD LAS PLANAS 59 m² 300 015 € 5 085 €
31 BD LAS PLANAS 62 m² 376 030 € 6 065 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 120 € à 6 349 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Las Planas
Fourchette courante4 076 – 5 380 €/m²
vs commune+23 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Las Planas ↗
Las Planas-La Vallière
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune104ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-8 %
Voir Las Planas-La Vallière ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-18 %
Rendement brut6.3 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 269 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LA RUEBoulevard Las Planas164 ventes depuis 2014 · 4 412 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLas Planas-La Vallière435 ventes · 3 462 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 3 760 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Boulevard Las Planas à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 768 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Boulevard Las Planas a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/04/2025, appartement de 70 m² à 270 000 €, soit 3 857 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Las Planas ?

Non : 3 857 €/m² contre 4 412 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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