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France › Nice › Les Moulins › Boulevard Pasteur › n° 59

59 Boulevard Pasteur, Nice

Vendu 125 000 € (2 604 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 0620016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 592 604 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Boulevard Pasteur3 083 €/m² 360 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Les Moulins2 951 €/m² 32 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Nice4 059 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 59Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 360 ventes dans la rue
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Calée sur 710 ventes comparables à moins de 151 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LK0246
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX8
LOGEMENTS136
Dernière vente : 2 604 €/m² en 2022 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 59 Boulevard Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 875 € À 2 881 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/09/2022 n° 59 · Appartement · 1 p. 30/09/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 125 000 €2 604 €/m² 2 604 €
29/08/2022 n° 59 · Appartement · 4 p. 29/08/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 242 000 €2 881 €/m² 2 881 €
09/04/2021 n° 59 · Appartement · 1 p. 09/04/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 90 000 €1 875 €/m² 1 875 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 262 € 5 385 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 604 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
75 BD PAUL MONTEL 65 m² 216 710 € 3 334 €
75 BD PAUL MONTEL 48 m² 184 992 € 3 854 €
75 BD PAUL MONTEL 76 m² 251 028 € 3 303 €
75 BD PAUL MONTEL 65 m² 229 970 € 3 538 €
62 AV HENRI MATISSE 28 m² 114 996 € 4 107 €
62 AV HENRI MATISSE 61 m² 294 996 € 4 836 €
62 AV HENRI MATISSE 40 m² 215 120 € 5 378 €
62 AV HENRI MATISSE 61 m² 251 503 € 4 123 €
62 AV HENRI MATISSE 26 m² 140 010 € 5 385 €
62 BD PAUL MONTEL 103 m² 129 986 € 1 262 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 262 € à 5 385 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 211 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Paul Montel
Fourchette courante2 034 – 2 342 €/m²
vs commune-46 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Paul Montel ↗
Les Moulins
Tendance 3 ans—
Dans la commune123ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-27 %
Voir Les Moulins ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-12 %
Rendement brut5.3 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
870 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 59 ?

LA RUEBoulevard Pasteur360 ventes depuis 2014 · 3 083 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Moulins32 ventes · 2 951 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 059 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 59Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 59 Boulevard Pasteur à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 604 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 710 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 59 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2022, appartement de 48 m² à 125 000 €, soit 2 604 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Non : 2 604 €/m² contre 3 083 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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