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France › Nice › Boulevard Las Planas › n° 63

63 Boulevard Las Planas, Nice

Vendu 316 304 € (6 202 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 0600040 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 633 189 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Boulevard Las Planas4 416 €/m² 163 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −17 %Nice3 851 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 162 ventes dans la rue
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Calée sur 1 252 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DZ0090
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX4
LOGEMENTS13
Dernière vente : 6 202 €/m² en 2025 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Boulevard Las Planas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 120 € À 6 202 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/09/2025 n° 63 · Appartement · 1 p. 19/09/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 316 304 €6 202 €/m² 6 202 €
07/03/2023 n° 63 · Appartement · 1 p. 07/03/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 106 000 €2 120 €/m² 2 120 €
10/02/2023 n° 63 · Appartement · 1 p. 10/02/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 297 500 €5 833 €/m² 5 833 €
12/09/2022 n° 63 · Appartement · 1 p. 12/09/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 240 398 €4 075 €/m² 4 075 €
01/12/2021 n° 63 · Appartement · 2 p. 01/12/2021 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 287 500 €2 614 €/m² 2 614 €
06/07/2016 n° 63 · Appartement · 3 p. 06/07/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 287 000 €3 189 €/m² 3 189 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 111 € 6 986 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 202 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
61 BD LAS PLANAS 104 m² 425 048 € 4 087 €
55 BD LAS PLANAS 70 m² 350 000 € 5 000 €
31 BD LAS PLANAS 62 m² 376 030 € 6 065 €
31 BD LAS PLANAS 59 m² 300 015 € 5 085 €
31 BD LAS PLANAS 64 m² 355 008 € 5 547 €
31 BD LAS PLANAS 62 m² 348 006 € 5 613 €
31 BD LAS PLANAS 61 m² 340 014 € 5 574 €
BD HENRI SAPPIA 28 m² 135 996 € 4 857 €
81 BD HENRI SAPPIA 49 m² 254 996 € 5 204 €
BD HENRI SAPPIA 42 m² 206 682 € 4 921 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 111 € à 6 986 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 142 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard de Las Planas
Fourchette courante4 067 – 5 397 €/m²
vs commune+20 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard de Las Planas ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-16 %
Rendement brut5.3 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 316 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
924 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUEBoulevard Las Planas163 ventes depuis 2014 · 4 416 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLENice94 194 ventes · 3 851 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Boulevard Las Planas à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 202 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 252 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Boulevard Las Planas a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2025, appartement de 51 m² à 316 304 €, soit 6 202 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Las Planas ?

Oui : 6 202 €/m² contre 4 416 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +40 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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