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France › Nice › Las Planas-La Vallière › Boulevard Las Planas › n° 53

53 Boulevard Las Planas, Nice

Vendu 175 000 € (4 861 €/m²) en 2021 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1932 · CP 0630010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 533 596 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Boulevard Las Planas4 416 €/m² 163 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Las Planas-La Vallière3 462 €/m² 435 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Nice3 768 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 162 ventes dans la rue
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Calée sur 1 634 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EH0345
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1932
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
TERRAIN29 m²
Dernière vente : 4 861 €/m² en 2021 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Boulevard Las Planas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 306 € À 4 861 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/05/2021 n° 53 · Appartement · 2 p. 20/05/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 175 000 €4 861 €/m² 4 861 €
08/04/2019 n° 53 · Appartement · 3 p. 08/04/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 130 000 €2 889 €/m² 2 889 €
02/07/2018 n° 53 · Appartement · 4 p. 02/07/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 219 000 €3 650 €/m² 3 650 €
26/06/2018 n° 53 · Appartement · 4 p. 26/06/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 185 000 €3 083 €/m² 3 083 €
25/04/2018 n° 53 · Appartement · 3 p. 25/04/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 205 000 €3 596 €/m² 3 596 €
09/05/2017 n° 53 · Appartement · 3 p. 09/05/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 166 000 €3 689 €/m² 3 689 €
16/06/2016 n° 53 · Appartement · 2 p. 16/06/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 165 000 €4 583 €/m² 4 583 €
13/03/2015 n° 53 · Appartement · 2 p. 13/03/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 83 000 €2 306 €/m² 2 306 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 120 € 6 349 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 861 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
55 BD LAS PLANAS 70 m² 234 990 € 3 357 €
55 BD LAS PLANAS 70 m² 269 990 € 3 857 €
9020 AV DES CHENES LAS PLANAS 78 m² 430 014 € 5 513 €
9020 AV DES CHENES LAS PLANAS 75 m² 410 025 € 5 467 €
9020 AV DES CHENES LAS PLANAS 75 m² 380 025 € 5 067 €
55 BD LAS PLANAS 70 m² 350 000 € 5 000 €
70 T AV CERNUSCHI 67 m² 270 010 € 4 030 €
61 BD LAS PLANAS 104 m² 425 048 € 4 087 €
2 B AV DES CHENES LAS PLANAS 58 m² 249 980 € 4 310 €
2 B AV DES CHENES LAS PLANAS 43 m² 273 007 € 6 349 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 120 € à 6 349 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard de Las Planas
Fourchette courante4 067 – 5 397 €/m²
vs commune+23 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard de Las Planas ↗
Las Planas-La Vallière
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune104ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-8 %
Voir Las Planas-La Vallière ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-18 %
Rendement brut5.3 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
652 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUEBoulevard Las Planas163 ventes depuis 2014 · 4 416 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLas Planas-La Vallière435 ventes · 3 462 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 3 768 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Boulevard Las Planas à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 861 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 634 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Boulevard Las Planas a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/05/2021, appartement de 36 m² à 175 000 €, soit 4 861 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Las Planas ?

Oui : 4 861 €/m² contre 4 416 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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