France › Nice › Pasteur › Boulevard Pasteur › n° 32

32 Boulevard Pasteur, Nice

Vendu 110 000 € (3 929 €/m²) en 2026 · 30 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 0600027 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 322 862 €/m² 30 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Boulevard Pasteur3 083 €/m² 360 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Pasteur2 895 €/m² 771 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Nice3 518 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 360 ventes dans la rue

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Calée sur 1 395 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HC0019

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2006

NIVEAUX6

LOGEMENTS36

Dernière vente : 3 929 €/m² en 2026 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Boulevard Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 491 € À 4 842 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/06/2026 n° 32 · Appartement · 1 p. 23/06/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 110 000 €3 929 €/m² 3 929 €

29/09/2025 n° 32 · Appartement · 1 p. 29/09/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 91 000 €3 138 €/m² 3 138 €

13/01/2025 n° 32 · Appartement · 1 p. 13/01/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 103 000 €3 962 €/m² 3 962 €

23/08/2024 n° 32 · Appartement · 1 p. 23/08/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 139 000 €4 212 €/m² 4 212 €

30/08/2022 n° 32 · Appartement · 2 p. 30/08/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 141 000 €4 147 €/m² 4 147 €

04/08/2022 n° 32 · Appartement · 1 p. 04/08/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 92 470 €3 189 €/m² 3 189 €

10/06/2022 n° 32 · Appartement · 2 p. 10/06/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 140 000 €2 456 €/m² 2 456 €

16/02/2022 n° 32 · Appartement · 1 p. 16/02/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 87 000 €3 000 €/m² 3 000 €

21/07/2021 n° 32 · Appartement · 1 p. 21/07/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 80 000 €2 759 €/m² 2 759 €

08/07/2021 n° 32 · Appartement · 1 p. 08/07/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 119 000 €3 606 €/m² 3 606 €

16/06/2021 n° 32 · Appartement · 3 p. 16/06/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 187 500 €4 261 €/m² 4 261 €

27/07/2020 n° 32 · Appartement · 1 p. 27/07/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 70 000 €2 414 €/m² 2 414 €

02/07/2020 n° 32 · Appartement · 2 p. 02/07/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 77 000 €2 081 €/m² 2 081 €

31/01/2020 n° 32 · Appartement · 2 p. 31/01/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 137 000 €4 152 €/m² 4 152 €

27/01/2020 n° 32 · Appartement · 2 p. 27/01/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 98 000 €2 649 €/m² 2 649 €

09/07/2019 n° 32 · Appartement · 1 p. 09/07/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 85 000 €3 269 €/m² 3 269 €

10/07/2018 n° 32 · Appartement · 1 p. 10/07/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 82 000 €2 828 €/m² 2 828 €

23/04/2018 n° 32 · Appartement · 1 p. 23/04/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 74 000 €3 895 €/m² 3 895 €

20/04/2018 n° 32 · Appartement · 1 p. 20/04/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 67 000 €2 393 €/m² 2 393 €

08/03/2018 n° 32 · Appartement · 1 p. 08/03/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 83 000 €2 862 €/m² 2 862 €

03/11/2017 n° 32 · Appartement · 1 p. 03/11/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 75 000 €2 778 €/m² 2 778 €

28/07/2017 n° 32 · Appartement · 2 p. 28/07/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 97 500 €2 167 €/m² 2 167 €

12/06/2017 n° 32 · Appartement · 1 p. 12/06/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 85 000 €2 931 €/m² 2 931 €

07/06/2017 n° 32 · Appartement · 2 p. 07/06/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 95 000 €1 667 €/m² 1 667 €

02/06/2017 n° 32 · Appartement · 2 p. 02/06/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 92 000 €4 842 €/m² 4 842 €

19/01/2017 n° 32 · Appartement · 2 p. 19/01/2017 · APPT · 34 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 34 m² 79 000 €2 324 €/m² 2 324 €

19/01/2017 n° 32 · Appartement · 2 p. 19/01/2017 · APPT · 45 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 45 m² 85 000 €1 889 €/m² 1 889 €

19/01/2017 n° 32 · Appartement · 2 p. 19/01/2017 · APPT · 57 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 57 m² 85 000 €1 491 €/m² 1 491 €

30/12/2016 n° 32 · Appartement · 1 p. 30/12/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 80 000 €2 759 €/m² 2 759 €

25/06/2015 n° 32 · Appartement · 1 p. 25/06/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 98 000 €3 500 €/m² 3 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 30

Boulevard Pasteur, numéro par numéro

35 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26 n° 32 T →

CÔTÉ IMPAIR

n° 35−23 %2 374 €/m²Appt 84 m² · 34 ventes · 2026 n° 57−27 %2 262 €/m²Appt 106 m² · 35 ventes · 2025 n° 59−16 %2 604 €/m²Appt 48 m² · 3 ventes · 2022 n° 61−19 %2 493 €/m²Appt 73 m² · vendu 2021

BOULEVARD PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 083 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+0 %3 070 €/m²Appt 57 m² · 5 ventes · 2025 n° 26+4 %3 214 €/m²Appt 49 m² · vendu 2021

n° 32VOUS ÊTES ICI2 862 €/m²30 ventes · dernière 2026

n° 32 T−8 %2 840 €/m²Appt 81 m² · 13 ventes · 2025 n° 34−12 %2 714 €/m²Appt 45 m² · 15 ventes · 2026 n° 38+19 %3 680 €/m²Appt 42 m² · 42 ventes · 2026 n° 46+41 %4 349 €/m²Appt 21 m² · 38 ventes · 2025 n° 48−2 %3 020 €/m²Appt 25 m² · 29 ventes · 2026 n° 58−12 %2 703 €/m²Appt 64 m² · 24 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 35 adresses vendues Boulevard Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 268 € 3 901 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 929 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 BD PASTEUR 49 m² 157 486 € 3 214 €

32 T BD PASTEUR 43 m² 129 000 € 3 000 €

32 T BD PASTEUR 70 m² 175 000 € 2 500 €

32 T BD PASTEUR 66 m² 215 028 € 3 258 €

32 T BD PASTEUR 81 m² 315 981 € 3 901 €

32 T BD PASTEUR 81 m² 230 040 € 2 840 €

32 T BD PASTEUR 81 m² 220 968 € 2 728 €

34 BD PASTEUR 45 m² 118 980 € 2 644 €

34 BD PASTEUR 45 m² 135 000 € 3 000 €

34 BD PASTEUR 38 m² 101 992 € 2 684 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 268 € à 3 901 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Pasteur

Fourchette courante2 728 – 4 210 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Pasteur ↗

Pasteur

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune125ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-18 %

Voir Pasteur ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département-24 %

Rendement brut4.9 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

507 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUEBoulevard Pasteur360 ventes depuis 2014 · 3 083 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur771 ventes · 2 895 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 3 518 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Boulevard Pasteur à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 929 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 395 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

30 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2026, appartement de 28 m² à 110 000 €, soit 3 929 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Oui : 3 929 €/m² contre 3 083 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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