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France › Nice › Boulevard Pasteur › n° 6

6 Boulevard Pasteur, Nice

Vendu 186 000 € (3 263 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 060004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 317 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 1 171 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2025
3 263 €▲ +4 %
Appartement 57 m² vendu, 3 pièces · 17/11/2025
vs la rue : 3 140 €/m² (144 ventes 2021–2025)
LA RUE
3 140 €
€/m² médian 2021–2025 · 144 ventes
de 2 192 € à 4 722 €/m²
LA COMMUNE · 2025
4 881 €
Nice · 94 194 ventes depuis 2014
cette adresse : −33 %
LE BÂTI
1956
3 niveaux · 6 logements
parcelle HC0004 · BDNB

Ventes enregistrées au 6 Boulevard Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 158 € À 4 035 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/11/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 17/11/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 186 000 €3 263 €/m² 3 263 €
24/08/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 24/08/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 230 000 €4 035 €/m² 4 035 €
06/11/2019 n° 6 · Appartement · 4 p. 06/11/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 171 668 €2 562 €/m² 2 562 €
16/06/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 16/06/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 123 000 €2 158 €/m² 2 158 €
27/08/2014 n° 6 · Appartement · 3 p. 27/08/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 175 000 €3 070 €/m² 3 070 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 887 € 5 750 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 263 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
53 VOIE ROMAINE 83 m² 343 039 € 4 133 €
53 VOIE ROMAINE 46 m² 139 978 € 3 043 €
53 VOIE ROMAINE 30 m² 105 000 € 3 500 €
53 VOIE ROMAINE 60 m² 180 000 € 3 000 €
40 VOIE ROMAINE 96 m² 493 632 € 5 142 €
64 VOIE ROMAINE 122 m² 483 486 € 3 963 €
64 VOIE ROMAINE 40 m² 195 120 € 4 878 €
64 VOIE ROMAINE 142 m² 719 940 € 5 070 €
42 VOIE ROMAINE 60 m² 316 260 € 5 271 €
42 VOIE ROMAINE 67 m² 315 972 € 4 716 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 887 € à 5 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 176 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Boulevard Pasteur ↗103 ventes 3 392 € ▲ +16 %
Pasteur ↗731 ventes 2 865 € ▲ +37 %
Nice ↗100 607 ventes 3 537 € ▲ +11 %
Alpes-Maritimes ↗317 168 ventes 4 571 € ▼ −14 %
Boulevard Pasteur
Fourchette courante2 733 – 4 212 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Pasteur ↗
Pasteur
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune126ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-19 %
Voir Pasteur ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-23 %
Rendement brut5.5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗
Bien type : appartement de 57 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 186 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 033 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Boulevard Pasteur à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 263 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 171 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/11/2025, appartement de 57 m² à 186 000 €, soit 3 263 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Oui : 3 263 €/m² contre 3 140 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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