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France › Nice › Les Moulins › Boulevard Pasteur › n° 6

6 Boulevard Pasteur, Nice

Vendu 186 000 € (3 263 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 062006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 070 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Boulevard Pasteur3 083 €/m² 360 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Les Moulins2 951 €/m² 32 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Nice3 724 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 360 ventes dans la rue
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Calée sur 691 ventes comparables à moins de 118 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HC0004
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 263 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Boulevard Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 158 € À 4 035 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/11/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 17/11/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 186 000 €3 263 €/m² 3 263 €
24/08/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 24/08/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 230 000 €4 035 €/m² 4 035 €
06/11/2019 n° 6 · Appartement · 4 p. 06/11/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 171 668 €2 562 €/m² 2 562 €
16/06/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 16/06/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 123 000 €2 158 €/m² 2 158 €
27/08/2014 n° 6 · Appartement · 3 p. 27/08/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 175 000 €3 070 €/m² 3 070 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 262 € 3 475 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 263 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 BD PAUL MONTEL 76 m² 159 980 € 2 105 €
62 BD PAUL MONTEL 71 m² 165 004 € 2 324 €
62 BD PAUL MONTEL 54 m² 109 998 € 2 037 €
54 BD PAUL MONTEL 93 m² 172 980 € 1 860 €
52 BD PAUL MONTEL 76 m² 170 012 € 2 237 €
52 BD PAUL MONTEL 76 m² 146 984 € 1 934 €
62 BD PAUL MONTEL 54 m² 187 650 € 3 475 €
48 BD PAUL MONTEL 76 m² 157 472 € 2 072 €
62 BD PAUL MONTEL 54 m² 111 996 € 2 074 €
50 BD PAUL MONTEL 76 m² 114 988 € 1 513 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 262 € à 3 475 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Paul Montel
Fourchette courante2 090 – 3 058 €/m²
vs commune-39 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Paul Montel ↗
Les Moulins
Tendance 3 ans—
Dans la commune123ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-21 %
Voir Les Moulins ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-19 %
Rendement brut5.8 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 186 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 033 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEBoulevard Pasteur360 ventes depuis 2014 · 3 083 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Moulins32 ventes · 2 951 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 3 724 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Boulevard Pasteur à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 263 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 691 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/11/2025, appartement de 57 m² à 186 000 €, soit 3 263 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Oui : 3 263 €/m² contre 3 083 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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