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France › Nice › Las Planas-La Vallière › Boulevard Pasteur › n° 26

26 Boulevard Pasteur, Nice

Vendu 157 500 € (3 214 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1938 · CP 061002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 263 214 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +2 %Boulevard Pasteur3 140 €/m² 317 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Las Planas-La Vallière3 462 €/m² 435 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Nice3 880 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 317 ventes dans la rue
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Calée sur 1 492 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HC0012
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1938
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 3 214 €/m² en 2021 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Boulevard Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/07/2021 n° 26 · Appartement · 3 p. 21/07/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 157 500 €3 214 €/m² 3 214 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 120 € 7 337 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 214 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
55 BD LAS PLANAS 70 m² 234 990 € 3 357 €
55 BD LAS PLANAS 70 m² 269 990 € 3 857 €
53 BD LAS PLANAS 36 m² 174 996 € 4 861 €
25 BD LAS PLANAS 76 m² 331 208 € 4 358 €
27 BD LAS PLANAS 73 m² 509 978 € 6 986 €
23 BD LAS PLANAS 76 m² 307 496 € 4 046 €
23 BD LAS PLANAS 76 m² 335 008 € 4 408 €
25 BD LAS PLANAS 47 m² 209 996 € 4 468 €
23 BD LAS PLANAS 76 m² 346 940 € 4 565 €
31 BD LAS PLANAS 64 m² 355 008 € 5 547 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 120 € à 7 337 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard de Las Planas
Fourchette courante4 067 – 5 397 €/m²
vs commune+19 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard de Las Planas ↗
Las Planas-La Vallière
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune104ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-11 %
Voir Las Planas-La Vallière ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-15 %
Rendement brut5.4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 158 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
888 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUEBoulevard Pasteur317 ventes depuis 2014 · 3 140 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLas Planas-La Vallière435 ventes · 3 462 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 3 880 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Boulevard Pasteur à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 214 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 492 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/07/2021, appartement de 49 m² à 157 500 €, soit 3 214 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Oui : 3 214 €/m² contre 3 140 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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