France › Nice › Église Russe › Boulevard Parc Imperial › n° 27

27 Boulevard Parc Imperial, Nice

Vendu 350 000 € (3 889 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 0600012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 273 227 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Boulevard Parc Imperial4 429 €/m² 145 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Église Russe3 902 €/m² 854 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Nice4 739 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 145 ventes dans la rue

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Calée sur 4 154 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle MH0263

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX6

LOGEMENTS16

Dernière vente : 3 889 €/m² en 2026 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Boulevard Parc Imperial

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 952 € À 8 214 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/01/2026 n° 27 · Appartement · 2 p. 15/01/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 350 000 €3 889 €/m² 3 889 €

11/08/2025 n° 27 · Appartement · 2 p. 11/08/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 167 000 €3 553 €/m² 3 553 €

18/07/2025 n° 27 · Appartement · 2 p. 18/07/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 255 000 €2 833 €/m² 2 833 €

11/07/2025 n° 27 · Appartement · 1 p. 11/07/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 53 000 €2 304 €/m² 2 304 €

18/02/2025 n° 27 · Appartement · 2 p. 18/02/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 163 000 €3 075 €/m² 3 075 €

29/07/2024 n° 27 · Appartement · 2 p. 29/07/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 632 500 €8 214 €/m² 8 214 €

25/06/2024 n° 27 · Appartement · 2 p. 25/06/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 85 000 €4 048 €/m² 4 048 €

24/03/2022 n° 27 · Appartement · 2 p. 24/03/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 280 000 €5 091 €/m² 5 091 €

23/03/2022 n° 27 · Appartement · 2 p. 23/03/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 215 000 €4 886 €/m² 4 886 €

05/10/2021 n° 27 · Appartement · 4 p. 05/10/2021 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 165 000 €1 122 €/m² 1 122 €

06/09/2021 n° 27 · Appartement · 4 p. 06/09/2021 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 140 000 €952 €/m² 952 €

22/03/2021 n° 27 · Appartement · 2 p. 22/03/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 327 000 €4 247 €/m² 4 247 €

06/08/2019 n° 27 · Appartement · 2 p. 06/08/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 213 000 €3 227 €/m² 3 227 €

19/09/2017 n° 27 · Appartement · 2 p. 19/09/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 126 000 €2 864 €/m² 2 864 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Boulevard Parc Imperial, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 25 n° 28 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−7 %4 131 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2023 n° 9−10 %3 971 €/m²Appt 52 m² · 13 ventes · 2025 n° 13−46 %2 400 €/m²Appt 72 m² · 3 ventes · 2020 n° 17−23 %3 415 €/m²Appt 22 m² · 4 ventes · 2021 n° 25−7 %4 125 €/m²Appt 55 m² · 9 ventes · 2025

n° 27VOUS ÊTES ICI3 227 €/m²14 ventes · dernière 2026

BOULEVARD PARC IMPERIALMÉDIANE DE LA RUE 4 429 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+3 %4 546 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2025 n° 10−13 %3 873 €/m²Appt 78 m² · 7 ventes · 2024 n° 12−5 %4 215 €/m²Appt 55 m² · 22 ventes · 2025 n° 20+3 %4 545 €/m²Appt 64 m² · 9 ventes · 2026 n° 22+5 %4 637 €/m²Appt 102 m² · 10 ventes · 2025 n° 24−1 %4 381 €/m²Appt 37 m² · 4 ventes · 2026 n° 28−32 %3 018 €/m²Maison 445 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Boulevard Parc Imperial →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 961 € 7 913 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 889 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 AV SUZANNE LENGLEN 17 m² 70 006 € 4 118 €

2 AV SUZANNE LENGLEN 70 m² 490 000 € 7 000 €

2 AV SUZANNE LENGLEN 72 m² 342 864 € 4 762 €

2 AV SUZANNE LENGLEN 17 m² 109 905 € 6 465 €

2 AV SUZANNE LENGLEN 20 m² 150 000 € 7 500 €

2 AV SUZANNE LENGLEN 31 m² 209 994 € 6 774 €

2 AV SUZANNE LENGLEN 103 m² 815 039 € 7 913 €

25 BD PARC IMPERIAL 18 m² 79 992 € 4 444 €

25 BD PARC IMPERIAL 85 m² 454 920 € 5 352 €

25 BD PARC IMPERIAL 32 m² 165 312 € 5 166 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 961 € à 7 913 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard du Parc Impérial

Fourchette courante4 129 – 5 478 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard du Parc Impérial ↗

Église Russe

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune70ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-18 %

Voir Église Russe ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+3 %

Rendement brut4.9 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 350 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 631 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUEBoulevard Parc Imperial145 ventes depuis 2014 · 4 429 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉglise Russe854 ventes · 3 902 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 739 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Boulevard Parc Imperial à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 889 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 154 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Boulevard Parc Imperial a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/01/2026, appartement de 90 m² à 350 000 €, soit 3 889 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Parc Imperial ?

Non : 3 889 €/m² contre 4 429 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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