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France › Nice › Église Russe › Boulevard Parc Imperial › n° 25

25 Boulevard Parc Imperial, Nice

Vendu 280 953 € (5 108 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0620015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 254 125 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Boulevard Parc Imperial4 429 €/m² 145 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Église Russe3 902 €/m² 854 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Nice4 714 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 145 ventes dans la rue
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Calée sur 4 273 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles MH0262 + MH0271
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS18
Dernière vente : 5 108 €/m² en 2025 · +15 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 25 Boulevard Parc Imperial

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 764 € À 5 352 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/01/2025 n° 25 · Appartement · 2 p. 29/01/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 280 953 €5 108 €/m² 5 108 €
12/06/2024 n° 25 · Appartement · 1 p. 12/06/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 165 300 €5 166 €/m² 5 166 €
13/10/2023 n° 25 · Appartement · 1 p. 13/10/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 165 000 €4 125 €/m² 4 125 €
12/07/2022 n° 25 · Appartement · 1 p. 12/07/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 80 000 €4 444 €/m² 4 444 €
04/07/2022 n° 25 · Appartement · 4 p. 04/07/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 454 910 €5 352 €/m² 5 352 €
02/11/2020 n° 25 · Appartement · 1 p. 02/11/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 110 000 €3 438 €/m² 3 438 €
29/11/2019 n° 25 · Appartement · 2 p. 29/11/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 152 000 €2 764 €/m² 2 764 €
13/07/2016 n° 25 · Appartement · 1 p. 13/07/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 108 000 €3 375 €/m² 3 375 €
14/10/2015 n° 25 · Appartement · 2 p. 14/10/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 196 500 €3 573 €/m² 3 573 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
952 € 7 913 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 108 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 AV SUZANNE LENGLEN 103 m² 815 039 € 7 913 €
2 AV SUZANNE LENGLEN 17 m² 70 006 € 4 118 €
2 AV SUZANNE LENGLEN 70 m² 490 000 € 7 000 €
2 AV SUZANNE LENGLEN 72 m² 342 864 € 4 762 €
2 AV SUZANNE LENGLEN 17 m² 109 905 € 6 465 €
2 AV SUZANNE LENGLEN 20 m² 150 000 € 7 500 €
2 AV SUZANNE LENGLEN 31 m² 209 994 € 6 774 €
22 BD PARC IMPERIAL 111 m² 574 980 € 5 180 €
22 BD PARC IMPERIAL 75 m² 448 575 € 5 981 €
22 BD PARC IMPERIAL 102 m² 670 038 € 6 569 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 952 € à 7 913 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard du Parc Impérial
Fourchette courante4 129 – 5 478 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard du Parc Impérial ↗
Église Russe
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune70ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-17 %
Voir Église Russe ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+2 %
Rendement brut5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 281 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
997 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUEBoulevard Parc Imperial145 ventes depuis 2014 · 4 429 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉglise Russe854 ventes · 3 902 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 714 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Boulevard Parc Imperial à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 108 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 273 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Boulevard Parc Imperial a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/01/2025, appartement de 55 m² à 280 953 €, soit 5 108 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Parc Imperial ?

Oui : 5 108 €/m² contre 4 429 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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