CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nice › Église Russe › Boulevard Parc Imperial › n° 24

24 Boulevard Parc Imperial, Nice

Vendu 170 000 € (4 595 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 060004 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 244 167 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Boulevard Parc Imperial4 429 €/m² 145 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Église Russe3 902 €/m² 854 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Nice4 706 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 145 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 260 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle MH0246
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX6
LOGEMENTS25
Dernière vente : 4 595 €/m² en 2026 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Boulevard Parc Imperial

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 378 € À 6 388 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/02/2026 n° 24 · Appartement · 1 p. 04/02/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 170 000 €4 595 €/m² 4 595 €
06/06/2025 n° 24 · Appartement · 2 p. 06/06/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 427 970 €6 388 €/m² 6 388 €
14/11/2024 n° 24 · Appartement · 2 p. 14/11/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 300 000 €4 167 €/m² 4 167 €
03/02/2023 n° 24 · Appartement · 2 p. 03/02/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 265 000 €3 681 €/m² 3 681 €
30/03/2018 n° 24 · Appartement · 1 p. 30/03/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 125 000 €3 378 €/m² 3 378 €
07/03/2017 n° 24 · Appartement · 1 p. 07/03/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 127 000 €3 432 €/m² 3 432 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
952 € 8 214 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 595 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 BD PARC IMPERIAL 18 m² 79 992 € 4 444 €
25 BD PARC IMPERIAL 40 m² 165 000 € 4 125 €
25 BD PARC IMPERIAL 32 m² 165 312 € 5 166 €
25 BD PARC IMPERIAL 85 m² 454 920 € 5 352 €
22 BD PARC IMPERIAL 102 m² 470 016 € 4 608 €
22 BD PARC IMPERIAL 75 m² 448 575 € 5 981 €
22 BD PARC IMPERIAL 102 m² 670 038 € 6 569 €
22 BD PARC IMPERIAL 111 m² 574 980 € 5 180 €
22 BD PARC IMPERIAL 90 m² 389 970 € 4 333 €
22 BD PARC IMPERIAL 97 m² 511 287 € 5 271 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 952 € à 8 214 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard du Parc Impérial
Fourchette courante4 129 – 5 478 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard du Parc Impérial ↗
Église Russe
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune70ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-17 %
Voir Église Russe ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+2 %
Rendement brut4.5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
671 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUEBoulevard Parc Imperial145 ventes depuis 2014 · 4 429 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉglise Russe854 ventes · 3 902 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 706 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Boulevard Parc Imperial à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 595 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 260 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Boulevard Parc Imperial a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/02/2026, appartement de 37 m² à 170 000 €, soit 4 595 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Parc Imperial ?

Oui : 4 595 €/m² contre 4 429 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien