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France › Nice › Le Righi › Boulevard Joseph Garnier › n° 51

51 Boulevard Joseph Garnier, Nice

Vendu 314 000 € (5 065 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1943 · CP 062008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 513 871 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Boulevard Joseph Garnier4 708 €/m² 281 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Le Righi3 936 €/m² 776 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Nice4 505 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 281 ventes dans la rue
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Calée sur 4 028 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LW0196
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1943
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 5 065 €/m² en 2023 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 51 Boulevard Joseph Garnier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 213 € À 5 650 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/04/2023 n° 51 · Appartement · 3 p. 25/04/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 314 000 €5 065 €/m² 5 065 €
19/10/2022 n° 51 · Appartement · 3 p. 19/10/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 339 000 €5 650 €/m² 5 650 €
26/07/2016 n° 51 · Appartement · 3 p. 26/07/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 135 000 €2 213 €/m² 2 213 €
26/05/2016 n° 51 · Appartement · 3 p. 26/05/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 240 000 €3 871 €/m² 3 871 €
25/04/2016 n° 51 · Appartement · 3 p. 25/04/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 225 000 €3 750 €/m² 3 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 500 € 7 765 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 065 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
53 BD JOSEPH GARNIER 54 m² 254 340 € 4 710 €
53 BD JOSEPH GARNIER 40 m² 200 000 € 5 000 €
53 BD JOSEPH GARNIER 50 m² 203 000 € 4 060 €
149 BD GAMBETTA 17 m² 132 005 € 7 765 €
149 BD GAMBETTA 16 m² 86 000 € 5 375 €
149 BD GAMBETTA 18 m² 79 992 € 4 444 €
149 BD GAMBETTA 19 m² 104 994 € 5 526 €
149 BD GAMBETTA 39 m² 112 008 € 2 872 €
149 BD GAMBETTA 30 m² 107 010 € 3 567 €
149 BD GAMBETTA 17 m² 64 005 € 3 765 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 7 765 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Joseph Garnier
Fourchette courante4 316 – 5 925 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Joseph Garnier ↗
Le Righi
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune67ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-13 %
Voir Le Righi ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-2 %
Rendement brut4.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 314 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 124 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 51 ?

LA RUEBoulevard Joseph Garnier281 ventes depuis 2014 · 4 708 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Righi776 ventes · 3 936 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 505 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 51 Boulevard Joseph Garnier à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 065 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 028 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 51 Boulevard Joseph Garnier a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/04/2023, appartement de 62 m² à 314 000 €, soit 5 065 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Joseph Garnier ?

Oui : 5 065 €/m² contre 4 708 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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