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France › Nice › Le Righi › Boulevard Joseph Garnier › n° 54

54 Boulevard Joseph Garnier, Nice

Vendu 210 000 € (3 231 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0600031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 543 231 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Boulevard Joseph Garnier4 708 €/m² 281 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Le Righi3 936 €/m² 776 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Nice4 502 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 281 ventes dans la rue
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Calée sur 3 957 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LW0193
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 231 €/m² en 2023 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 54 Boulevard Joseph Garnier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 822 € À 3 556 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/09/2023 n° 54 · Appartement · 3 p. 20/09/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 210 000 €3 231 €/m² 3 231 €
25/05/2022 n° 54 · Appartement · 3 p. 25/05/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 153 000 €3 255 €/m² 3 255 €
21/07/2017 n° 54 · Appartement · 2 p. 21/07/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 160 000 €3 556 €/m² 3 556 €
09/03/2016 n° 54 · Appartement · 2 p. 09/03/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 127 000 €2 822 €/m² 2 822 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 282 € 6 081 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 231 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE CROS DE CAPEU 32 m² 151 488 € 4 734 €
6 RUE CROS DE CAPEU 32 m² 115 008 € 3 594 €
6 RUE CROS DE CAPEU 29 m² 155 005 € 5 345 €
6 RUE CROS DE CAPEU 29 m² 174 986 € 6 034 €
52 BD JOSEPH GARNIER 21 m² 127 701 € 6 081 €
52 BD JOSEPH GARNIER 21 m² 95 004 € 4 524 €
52 BD JOSEPH GARNIER 29 m² 120 553 € 4 157 €
52 BD JOSEPH GARNIER 29 m² 126 005 € 4 345 €
52 BD JOSEPH GARNIER 25 m² 115 000 € 4 600 €
5 RUE CROS DE CAPEU 39 m² 49 998 € 1 282 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 282 € à 6 081 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Joseph Garnier
Fourchette courante4 316 – 5 925 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Joseph Garnier ↗
Le Righi
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune67ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-13 %
Voir Le Righi ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-2 %
Rendement brut5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 178 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 54 ?

LA RUEBoulevard Joseph Garnier281 ventes depuis 2014 · 4 708 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Righi776 ventes · 3 936 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 502 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 54 Boulevard Joseph Garnier à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 231 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 957 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 54 Boulevard Joseph Garnier a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/09/2023, appartement de 65 m² à 210 000 €, soit 3 231 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Joseph Garnier ?

Non : 3 231 €/m² contre 4 708 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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