France › Nice › Gorbella › Boulevard Gorbella › n° 36

36 Boulevard Gorbella, Nice

Vendu 170 404 € (3 043 €/m²) en 2025 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 0600021 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 363 125 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Boulevard Gorbella3 846 €/m² 607 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Gorbella3 566 €/m² 600 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Nice4 261 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 3 091 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EC0356

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX8

LOGEMENTS48

Dernière vente : 3 043 €/m² en 2025 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Boulevard Gorbella

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 500 € À 5 378 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/11/2025 n° 36 · Appartement · 3 p. 27/11/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 170 404 €3 043 €/m² 3 043 €

28/08/2025 n° 36 · Appartement · 1 p. 28/08/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 118 500 €4 938 €/m² 4 938 €

11/04/2024 n° 36 · Appartement · 2 p. 11/04/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 242 000 €5 378 €/m² 5 378 €

18/09/2023 n° 36 · Appartement · 3 p. 18/09/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 255 000 €4 048 €/m² 4 048 €

21/07/2023 n° 36 · Appartement · 3 p. 21/07/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 252 400 €3 883 €/m² 3 883 €

30/03/2023 n° 36 · Appartement · 2 p. 30/03/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 130 000 €3 095 €/m² 3 095 €

13/06/2022 n° 36 · Appartement · 3 p. 13/06/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 200 000 €3 390 €/m² 3 390 €

27/08/2021 n° 36 · Appartement · 1 p. 27/08/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 115 000 €4 792 €/m² 4 792 €

04/02/2021 n° 36 · Appartement · 1 p. 04/02/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 155 400 €5 013 €/m² 5 013 €

02/09/2020 n° 36 · Appartement · 3 p. 02/09/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 245 000 €4 083 €/m² 4 083 €

29/07/2019 n° 36 · Appartement · 3 p. 29/07/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 177 500 €3 170 €/m² 3 170 €

28/08/2018 n° 36 · Appartement · 3 p. 28/08/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 162 000 €2 700 €/m² 2 700 €

07/09/2016 n° 36 · Appartement · 1 p. 07/09/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 89 000 €2 967 €/m² 2 967 €

10/06/2016 n° 36 · Appartement · 3 p. 10/06/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 187 000 €2 922 €/m² 2 922 €

26/04/2016 n° 36 · Appartement · 2 p. 26/04/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 135 000 €2 700 €/m² 2 700 €

17/12/2015 n° 36 · Appartement · 3 p. 17/12/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 204 000 €3 238 €/m² 3 238 €

19/10/2015 n° 36 · Appartement · 3 p. 19/10/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 163 800 €2 642 €/m² 2 642 €

15/01/2015 n° 36 · Appartement · 3 p. 15/01/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 140 000 €2 500 €/m² 2 500 €

20/11/2014 n° 36 · Appartement · 3 p. 20/11/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 175 000 €3 125 €/m² 3 125 €

27/02/2014 n° 36 · Appartement · 3 p. 27/02/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 200 000 €3 077 €/m² 3 077 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Boulevard Gorbella, numéro par numéro

33 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 35 n° 37 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 31−18 %3 165 €/m²Appt 55 m² · 47 ventes · 2025 n° 33−24 %2 933 €/m²Appt 50 m² · 6 ventes · 2022 n° 35−8 %3 538 €/m²Appt 65 m² · 17 ventes · 2025 n° 37−15 %3 250 €/m²Appt 35 m² · 72 ventes · 2025 n° 39+0 %3 843 €/m²Appt 32 m² · 66 ventes · 2021 n° 41+44 %5 533 €/m²Appt 46 m² · 4 ventes · 2025

BOULEVARD GORBELLAMÉDIANE DE LA RUE 3 846 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 30+1 %3 881 €/m²Appt 39 m² · 9 ventes · 2025 n° 32−7 %3 594 €/m²Appt 68 m² · 6 ventes · 2025

n° 36VOUS ÊTES ICI3 125 €/m²20 ventes · dernière 2025

n° 38−19 %3 116 €/m²Appt 68 m² · 8 ventes · 2023 n° 40−21 %3 036 €/m²Appt 30 m² · 14 ventes · 2025 n° 40 B−15 %3 279 €/m²Appt 67 m² · 33 ventes · 2025 n° 42−17 %3 185 €/m²Appt 48 m² · 22 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 33 adresses vendues Boulevard Gorbella →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 273 € 5 590 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 043 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 BD GORBELLA 88 m² 305 008 € 3 466 €

32 BD GORBELLA 62 m² 330 026 € 5 323 €

32 BD GORBELLA 68 m² 239 972 € 3 529 €

32 BD GORBELLA 65 m² 270 010 € 4 154 €

32 BD GORBELLA 82 m² 300 038 € 3 659 €

38 BD GORBELLA 53 m² 185 023 € 3 491 €

38 BD GORBELLA 68 m² 223 992 € 3 294 €

33 BD GORBELLA 50 m² 170 000 € 3 400 €

30 BD GORBELLA 39 m² 218 010 € 5 590 €

30 BD GORBELLA 30 m² 135 000 € 4 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 273 € à 5 590 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Gorbella

Fourchette courante3 532 – 4 778 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Gorbella ↗

Gorbella

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune98ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-16 %

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Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département-7 %

Rendement brut5.4 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 170 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 015 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUEBoulevard Gorbella607 ventes depuis 2014 · 3 846 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGorbella600 ventes · 3 566 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 261 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Boulevard Gorbella à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 043 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 091 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Boulevard Gorbella a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/11/2025, appartement de 56 m² à 170 404 €, soit 3 043 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gorbella ?

Non : 3 043 €/m² contre 3 846 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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