France › Nice › Gorbella › Boulevard Gorbella › n° 37

37 Boulevard Gorbella, Nice

Vendu 157 400 € (4 497 €/m²) en 2025 · 72 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 0610017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 373 240 €/m² 72 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Boulevard Gorbella3 846 €/m² 607 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Gorbella3 566 €/m² 600 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Nice4 211 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 3 045 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ED0448

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX7

LOGEMENTS135

Dernière vente : 4 497 €/m² en 2025 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Boulevard Gorbella

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 673 € À 5 975 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/08/2025 n° 37 · Appartement · 1 p. 27/08/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 157 400 €4 497 €/m² 4 497 €

14/08/2025 n° 37 · Appartement · 1 p. 14/08/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 137 500 €3 929 €/m² 3 929 €

01/08/2025 n° 37 · Appartement · 2 p. 01/08/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 210 000 €4 884 €/m² 4 884 €

04/07/2025 n° 37 · Appartement · 3 p. 04/07/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 286 900 €4 099 €/m² 4 099 €

15/01/2025 n° 37 · Appartement · 2 p. 15/01/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 201 000 €4 277 €/m² 4 277 €

08/01/2025 n° 37 · Appartement · 2 p. 08/01/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 230 100 €4 696 €/m² 4 696 €

23/07/2024 n° 37 · Appartement · 2 p. 23/07/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 215 000 €5 119 €/m² 5 119 €

22/07/2024 n° 37 · Appartement · 2 p. 22/07/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 174 000 €3 346 €/m² 3 346 €

11/07/2024 n° 37 · Appartement · 2 p. 11/07/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 130 000 €2 549 €/m² 2 549 €

28/06/2024 n° 37 · Appartement · 2 p. 28/06/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 144 240 €3 434 €/m² 3 434 €

14/05/2024 n° 37 · Appartement · 2 p. 14/05/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 130 000 €2 889 €/m² 2 889 €

15/04/2024 n° 37 · Appartement · 2 p. 15/04/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 161 000 €3 744 €/m² 3 744 €

26/03/2024 n° 37 · Appartement · 2 p. 26/03/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 239 000 €5 975 €/m² 5 975 €

20/03/2024 n° 37 · Appartement · 2 p. 20/03/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 180 000 €3 750 €/m² 3 750 €

23/01/2024 n° 37 · Appartement · 3 p. 23/01/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 238 300 €3 844 €/m² 3 844 €

21/12/2023 n° 37 · Appartement · 3 p. 21/12/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 241 000 €3 887 €/m² 3 887 €

27/07/2023 n° 37 · Appartement · 3 p. 27/07/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 170 000 €2 698 €/m² 2 698 €

26/07/2023 n° 37 · Appartement · 2 p. 26/07/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 151 000 €3 432 €/m² 3 432 €

24/05/2023 n° 37 · Appartement · 2 p. 24/05/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 176 000 €3 259 €/m² 3 259 €

17/05/2023 n° 37 · Appartement · 2 p. 17/05/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 148 500 €3 375 €/m² 3 375 €

27/04/2023 n° 37 · Appartement · 2 p. 27/04/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 150 000 €3 061 €/m² 3 061 €

17/10/2022 n° 37 · Appartement · 2 p. 17/10/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 158 770 €3 240 €/m² 3 240 €

20/09/2022 n° 37 · Appartement · 3 p. 20/09/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 230 000 €3 538 €/m² 3 538 €

14/09/2022 n° 37 · Appartement · 2 p. 14/09/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 162 000 €3 767 €/m² 3 767 €

13/07/2022 n° 37 · Appartement · 5 p. 13/07/2022 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 177 003 €1 686 €/m² 1 686 €

28/01/2022 n° 37 · Appartement · 2 p. 28/01/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 153 240 €3 649 €/m² 3 649 €

18/10/2021 n° 37 · Appartement · 2 p. 18/10/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 189 000 €4 021 €/m² 4 021 €

16/09/2021 n° 37 · Appartement · 2 p. 16/09/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 150 000 €3 125 €/m² 3 125 €

19/05/2021 n° 37 · Appartement · 2 p. 19/05/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 175 000 €4 070 €/m² 4 070 €

06/04/2021 n° 37 · Appartement · 3 p. 06/04/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 219 400 €3 375 €/m² 3 375 €

18/12/2020 n° 37 · Appartement · 2 p. 18/12/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 115 000 €2 447 €/m² 2 447 €

01/12/2020 n° 37 · Appartement · 1 p. 01/12/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 151 500 €4 095 €/m² 4 095 €

21/09/2020 n° 37 · Appartement · 2 p. 21/09/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 160 000 €4 211 €/m² 4 211 €

16/07/2020 n° 37 · Appartement · 2 p. 16/07/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 180 000 €3 273 €/m² 3 273 €

26/06/2020 n° 37 · Appartement · 2 p. 26/06/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 169 261 €3 454 €/m² 3 454 €

16/06/2020 n° 37 · Appartement · 1 p. 16/06/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 119 000 €3 306 €/m² 3 306 €

08/06/2020 n° 37 · Appartement · 2 p. 08/06/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 100 000 €2 500 €/m² 2 500 €

29/05/2020 n° 37 · Appartement · 2 p. 29/05/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 138 000 €3 209 €/m² 3 209 €

29/10/2019 n° 37 · Appartement · 3 p. 29/10/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 218 425 €3 120 €/m² 3 120 €

04/09/2019 n° 37 · Appartement · 2 p. 04/09/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 173 000 €4 436 €/m² 4 436 €

04/09/2019 n° 37 · Appartement · 1 p. 04/09/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 105 000 €2 763 €/m² 2 763 €

14/06/2019 n° 37 · Appartement · 1 p. 14/06/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 100 000 €3 333 €/m² 3 333 €

29/04/2019 n° 37 · Appartement · 4 p. 29/04/2019 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 70 000 €673 €/m² 673 €

18/04/2019 n° 37 · Appartement · 2 p. 18/04/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 127 000 €2 702 €/m² 2 702 €

07/03/2019 n° 37 · Appartement · 2 p. 07/03/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 128 000 €2 723 €/m² 2 723 €

03/08/2018 n° 37 · Appartement · 2 p. 03/08/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 155 000 €3 690 €/m² 3 690 €

03/08/2018 n° 37 · Appartement · 2 p. 03/08/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 134 000 €2 735 €/m² 2 735 €

24/05/2018 n° 37 · Appartement · 2 p. 24/05/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 155 000 €3 523 €/m² 3 523 €

27/04/2018 n° 37 · Appartement · 3 p. 27/04/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 159 500 €2 658 €/m² 2 658 €

09/04/2018 n° 37 · Appartement · 2 p. 09/04/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 137 143 €2 918 €/m² 2 918 €

12/03/2018 n° 37 · Appartement · 3 p. 12/03/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 210 000 €3 231 €/m² 3 231 €

20/12/2017 n° 37 · Appartement · 1 p. 20/12/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 95 000 €2 317 €/m² 2 317 €

27/11/2017 n° 37 · Appartement · 2 p. 27/11/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 160 000 €3 265 €/m² 3 265 €

23/10/2017 n° 37 · Appartement · 2 p. 23/10/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 125 000 €2 841 €/m² 2 841 €

10/05/2017 n° 37 · Appartement · 2 p. 10/05/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 115 000 €2 447 €/m² 2 447 €

23/03/2017 n° 37 · Appartement · 2 p. 23/03/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 154 800 €3 870 €/m² 3 870 €

06/12/2016 n° 37 · Appartement · 2 p. 06/12/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 120 000 €2 449 €/m² 2 449 €

28/11/2016 n° 37 · Appartement · 2 p. 28/11/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 114 000 €1 932 €/m² 1 932 €

02/09/2016 n° 37 · Appartement · 4 p. 02/09/2016 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 260 000 €2 626 €/m² 2 626 €

01/07/2016 n° 37 · Appartement · 2 p. 01/07/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 138 000 €3 286 €/m² 3 286 €

08/06/2016 n° 37 · Appartement · 2 p. 08/06/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 116 000 €2 231 €/m² 2 231 €

05/03/2016 n° 37 · Appartement · 3 p. 05/03/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 192 000 €2 954 €/m² 2 954 €

26/02/2016 n° 37 · Appartement · 3 p. 26/02/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 148 000 €2 426 €/m² 2 426 €

27/10/2015 n° 37 · Appartement · 2 p. 27/10/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 142 500 €3 563 €/m² 3 563 €

03/09/2015 n° 37 · Appartement · 2 p. 03/09/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 130 000 €2 889 €/m² 2 889 €

31/08/2015 n° 37 · Appartement · 2 p. 31/08/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 124 000 €2 952 €/m² 2 952 €

10/08/2015 n° 37 · Appartement · 2 p. 10/08/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 125 000 €3 205 €/m² 3 205 €

04/08/2015 n° 37 · Appartement · 2 p. 04/08/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 140 000 €2 857 €/m² 2 857 €

27/01/2015 n° 37 · Appartement · 4 p. 27/01/2015 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 235 000 €2 304 €/m² 2 304 €

03/10/2014 n° 37 · Appartement · 2 p. 03/10/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 156 570 €3 195 €/m² 3 195 €

15/05/2014 n° 37 · Appartement · 2 p. 15/05/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 130 000 €2 653 €/m² 2 653 €

28/02/2014 n° 37 · Appartement · 2 p. 28/02/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 155 000 €3 163 €/m² 3 163 €

Tri et filtres s'appliquent aux 72 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 72

Boulevard Gorbella, numéro par numéro

33 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 36 n° 38 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 31−18 %3 165 €/m²Appt 55 m² · 47 ventes · 2025 n° 33−24 %2 933 €/m²Appt 50 m² · 6 ventes · 2022 n° 35−8 %3 538 €/m²Appt 65 m² · 17 ventes · 2025

n° 37VOUS ÊTES ICI3 240 €/m²72 ventes · dernière 2025

n° 39+0 %3 843 €/m²Appt 32 m² · 66 ventes · 2021 n° 41+44 %5 533 €/m²Appt 46 m² · 4 ventes · 2025 n° 43+6 %4 078 €/m²Appt 51 m² · 7 ventes · 2025

BOULEVARD GORBELLAMÉDIANE DE LA RUE 3 846 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 32−7 %3 594 €/m²Appt 68 m² · 6 ventes · 2025 n° 36−18 %3 147 €/m²Appt 56 m² · 20 ventes · 2025 n° 38−19 %3 116 €/m²Appt 68 m² · 8 ventes · 2023 n° 40−21 %3 036 €/m²Appt 30 m² · 14 ventes · 2025 n° 40 B−15 %3 279 €/m²Appt 67 m² · 33 ventes · 2025 n° 42−17 %3 185 €/m²Appt 48 m² · 22 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 33 adresses vendues Boulevard Gorbella →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 783 € 4 882 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 497 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

42 BD GORBELLA 51 m² 248 982 € 4 882 €

35 BD GORBELLA 48 m² 183 984 € 3 833 €

35 BD GORBELLA 54 m² 192 024 € 3 556 €

35 BD GORBELLA 65 m² 197 015 € 3 031 €

35 BD GORBELLA 53 m² 224 985 € 4 245 €

35 BD GORBELLA 65 m² 283 010 € 4 354 €

35 BD GORBELLA 60 m² 166 980 € 2 783 €

35 BD GORBELLA 25 m² 120 000 € 4 800 €

35 BD GORBELLA 28 m² 113 008 € 4 036 €

16 RUE CHARLES DE FOUCAULD 52 m² 200 512 € 3 856 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 783 € à 4 882 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Gorbella

Fourchette courante3 532 – 4 778 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Gorbella ↗

Gorbella

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune98ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-15 %

Voir Gorbella ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département-8 %

Rendement brut4.8 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 157 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

634 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUEBoulevard Gorbella607 ventes depuis 2014 · 3 846 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGorbella600 ventes · 3 566 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 211 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Boulevard Gorbella à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 497 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 045 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Boulevard Gorbella a-t-il été vendu ?

72 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/08/2025, appartement de 35 m² à 157 400 €, soit 4 497 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gorbella ?

Oui : 4 497 €/m² contre 3 846 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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Soyez prévenu quand ça bouge au 37 Boulevard Gorbella