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France › Nice › Gorbella › Boulevard Gorbella › n° 30

30 Boulevard Gorbella, Nice

Vendu 160 000 € (4 103 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 063007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 303 881 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Boulevard Gorbella3 846 €/m² 607 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Gorbella3 566 €/m² 600 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Nice4 277 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 041 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EC0354
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX8
LOGEMENTS25
Dernière vente : 4 103 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Boulevard Gorbella

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 657 € À 5 590 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/02/2025 n° 30 · Appartement · 2 p. 05/02/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 160 000 €4 103 €/m² 4 103 €
13/12/2024 n° 30 · Appartement · 2 p. 13/12/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 218 000 €5 590 €/m² 5 590 €
29/07/2024 n° 30 · Appartement · 3 p. 29/07/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 228 900 €4 402 €/m² 4 402 €
07/11/2023 n° 30 · Appartement · 4 p. 07/11/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 260 000 €3 881 €/m² 3 881 €
27/09/2023 n° 30 · Appartement · 3 p. 27/09/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 200 000 €3 846 €/m² 3 846 €
14/10/2022 n° 30 · Appartement · 1 p. 14/10/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 135 000 €4 500 €/m² 4 500 €
19/02/2021 n° 30 · Appartement · 2 p. 19/02/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 190 000 €3 333 €/m² 3 333 €
20/05/2020 n° 30 · Appartement · 3 p. 20/05/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 196 100 €3 440 €/m² 3 440 €
17/04/2018 n° 30 · Appartement · 4 p. 17/04/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 178 000 €2 657 €/m² 2 657 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 432 € 5 642 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 103 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 BD GORBELLA 62 m² 330 026 € 5 323 €
32 BD GORBELLA 68 m² 239 972 € 3 529 €
32 BD GORBELLA 65 m² 270 010 € 4 154 €
32 BD GORBELLA 82 m² 300 038 € 3 659 €
32 BD GORBELLA 88 m² 305 008 € 3 466 €
12 RUE COLONEL DRIANT 26 m² 146 692 € 5 642 €
14 RUE COLONEL DRIANT 58 m² 185 020 € 3 190 €
12 RUE COLONEL DRIANT 26 m² 116 662 € 4 487 €
10 RUE COLONEL DRIANT 58 m² 263 262 € 4 539 €
14 RUE COLONEL DRIANT 58 m² 223 010 € 3 845 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 432 € à 5 642 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Gorbella
Fourchette courante3 532 – 4 778 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Gorbella ↗
Gorbella
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune98ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-17 %
Voir Gorbella ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-6 %
Rendement brut4.8 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
707 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUEBoulevard Gorbella607 ventes depuis 2014 · 3 846 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGorbella600 ventes · 3 566 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 277 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Boulevard Gorbella à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 103 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 041 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Boulevard Gorbella a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/02/2025, appartement de 39 m² à 160 000 €, soit 4 103 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gorbella ?

Oui : 4 103 €/m² contre 3 846 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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