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France › Nice › Gorbella › Boulevard Gorbella › n° 33

33 Boulevard Gorbella, Nice

Vendu 170 000 € (3 400 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 0620012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 33 Boulevard Gorbella, 06200 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 332 679 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Boulevard Gorbella3 846 €/m² 657 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Gorbella3 585 €/m² 623 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Nice4 264 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 451 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ED0115
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX7
LOGEMENTS18
Dernière vente : 3 400 €/m² en 2022 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Boulevard Gorbella

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 154 € À 3 400 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/08/2022 n° 33 · Appartement · 2 p. 05/08/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 170 000 €3 400 €/m² 3 400 €
09/07/2018 n° 33 · Appartement · 2 p. 09/07/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 180 000 €3 396 €/m² 3 396 €
04/01/2017 n° 33 · Appartement · 2 p. 04/01/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 153 000 €3 188 €/m² 3 188 €
19/12/2016 n° 33 · Appartement · 1 p. 19/12/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 131 000 €2 620 €/m² 2 620 €
27/08/2014 n° 33 · Appartement · 2 p. 27/08/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 142 000 €2 679 €/m² 2 679 €
16/04/2014 n° 33 · Appartement · 2 p. 16/04/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 112 000 €2 154 €/m² 2 154 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 571 € 5 378 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 400 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 BD GORBELLA 65 m² 283 010 € 4 354 €
35 BD GORBELLA 25 m² 120 000 € 4 800 €
35 BD GORBELLA 53 m² 224 985 € 4 245 €
35 BD GORBELLA 28 m² 113 008 € 4 036 €
35 BD GORBELLA 48 m² 183 984 € 3 833 €
35 BD GORBELLA 65 m² 197 015 € 3 031 €
35 BD GORBELLA 54 m² 192 024 € 3 556 €
35 BD GORBELLA 60 m² 166 980 € 2 783 €
9001 RUE PIERRE VOGADE 66 m² 230 010 € 3 485 €
9001 RUE PIERRE VOGADE 38 m² 124 032 € 3 264 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 571 € à 5 378 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Gorbella
Fourchette courante3 527 – 4 757 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Gorbella ↗
Gorbella
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune96ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-16 %
Voir Gorbella ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-7 %
Rendement brut5.2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
906 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUEBoulevard Gorbella657 ventes depuis 2014 · 3 846 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGorbella623 ventes · 3 585 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 264 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Boulevard Gorbella à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 451 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Boulevard Gorbella a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/08/2022, appartement de 50 m² à 170 000 €, soit 3 400 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gorbella ?

Non : 3 400 €/m² contre 3 846 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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