France › Nice › Gorbella › Boulevard Gorbella › n° 29

29 Boulevard Gorbella, Nice

Vendu 170 000 € (5 667 €/m²) en 2025 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 0620047 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 294 111 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Boulevard Gorbella3 846 €/m² 607 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Gorbella3 566 €/m² 600 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Nice4 277 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 3 079 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ED0117

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2000

NIVEAUX6

LOGEMENTS24

Dernière vente : 5 667 €/m² en 2025 · +47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Boulevard Gorbella

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 962 € À 6 731 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/11/2025 n° 29 · Appartement · 2 p. 07/11/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 170 000 €5 667 €/m² 5 667 €

25/01/2024 n° 29 · Appartement · 3 p. 25/01/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 260 000 €4 127 €/m² 4 127 €

19/07/2023 n° 29 · Appartement · 3 p. 19/07/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 315 100 €5 002 €/m² 5 002 €

08/08/2022 n° 29 · Appartement · 2 p. 08/08/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 185 000 €4 405 €/m² 4 405 €

22/04/2022 n° 29 · Appartement · 1 p. 22/04/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 175 000 €6 731 €/m² 6 731 €

02/03/2022 n° 29 · Appartement · 1 p. 02/03/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 180 000 €4 865 €/m² 4 865 €

25/10/2021 n° 29 · Appartement · 2 p. 25/10/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 185 000 €4 111 €/m² 4 111 €

10/09/2021 n° 29 · Appartement · 1 p. 10/09/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 129 460 €4 979 €/m² 4 979 €

30/07/2021 n° 29 · Appartement · 2 p. 30/07/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 181 300 €5 494 €/m² 5 494 €

27/04/2021 n° 29 · Appartement · 3 p. 27/04/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 247 800 €3 872 €/m² 3 872 €

18/01/2019 n° 29 · Appartement · 2 p. 18/01/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 175 000 €3 723 €/m² 3 723 €

05/01/2019 n° 29 · Appartement · 2 p. 05/01/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 150 000 €3 409 €/m² 3 409 €

29/10/2018 n° 29 · Appartement · 2 p. 29/10/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 157 548 €3 664 €/m² 3 664 €

02/03/2018 n° 29 · Appartement · 2 p. 02/03/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 200 000 €4 082 €/m² 4 082 €

20/09/2017 n° 29 · Appartement · 2 p. 20/09/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 169 000 €5 121 €/m² 5 121 €

20/09/2017 n° 29 · Appartement · 1 p. 20/09/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 25 000 €962 €/m² 962 €

20/03/2017 n° 29 · Appartement · 3 p. 20/03/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 215 000 €3 413 €/m² 3 413 €

02/02/2017 n° 29 · Appartement · 1 p. 02/02/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 142 000 €3 838 €/m² 3 838 €

06/08/2015 n° 29 · Appartement · 2 p. 06/08/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 116 000 €3 867 €/m² 3 867 €

16/07/2015 n° 29 · Appartement · 3 p. 16/07/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 265 150 €4 277 €/m² 4 277 €

07/11/2014 n° 29 · Appartement · 1 p. 07/11/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 95 000 €3 654 €/m² 3 654 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Boulevard Gorbella, numéro par numéro

33 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 23 n° 30 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−12 %3 370 €/m²Appt 34 m² · 23 ventes · 2025 n° 23−20 %3 086 €/m²Appt 69 m² · 23 ventes · 2025

n° 29VOUS ÊTES ICI4 111 €/m²21 ventes · dernière 2025

n° 31−18 %3 165 €/m²Appt 55 m² · 47 ventes · 2025 n° 33−24 %2 933 €/m²Appt 50 m² · 6 ventes · 2022 n° 35−8 %3 538 €/m²Appt 65 m² · 17 ventes · 2025 n° 37−15 %3 250 €/m²Appt 35 m² · 72 ventes · 2025 n° 39+0 %3 843 €/m²Appt 32 m² · 66 ventes · 2021

BOULEVARD GORBELLAMÉDIANE DE LA RUE 3 846 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 30+1 %3 881 €/m²Appt 39 m² · 9 ventes · 2025 n° 32−7 %3 594 €/m²Appt 68 m² · 6 ventes · 2025 n° 36−18 %3 147 €/m²Appt 56 m² · 20 ventes · 2025 n° 38−19 %3 116 €/m²Appt 68 m² · 8 ventes · 2023 n° 40−21 %3 036 €/m²Appt 30 m² · 14 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 33 adresses vendues Boulevard Gorbella →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 632 € 5 590 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 667 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 BD GORBELLA 55 m² 165 000 € 3 000 €

31 BD GORBELLA 79 m² 306 994 € 3 886 €

31 BD GORBELLA 67 m² 239 994 € 3 582 €

31 BD GORBELLA 44 m² 170 016 € 3 864 €

31 BD GORBELLA 39 m² 138 996 € 3 564 €

31 BD GORBELLA 60 m² 229 980 € 3 833 €

31 BD GORBELLA 62 m² 194 990 € 3 145 €

31 BD GORBELLA 44 m² 154 880 € 3 520 €

31 BD GORBELLA 55 m² 254 980 € 4 636 €

31 BD GORBELLA 78 m² 314 964 € 4 038 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 632 € à 5 590 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Gorbella

Fourchette courante3 532 – 4 778 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Gorbella ↗

Gorbella

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune98ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-17 %

Voir Gorbella ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département-6 %

Rendement brut4.5 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 170 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

544 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUEBoulevard Gorbella607 ventes depuis 2014 · 3 846 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGorbella600 ventes · 3 566 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 277 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Boulevard Gorbella à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 079 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Boulevard Gorbella a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/11/2025, appartement de 30 m² à 170 000 €, soit 5 667 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gorbella ?

Oui : 5 667 €/m² contre 3 846 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +47 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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