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France › Nice › Saint-Barthélemy › Boulevard Gorbella › n° 19

19 Boulevard Gorbella, Nice

Vendu 150 000 € (4 412 €/m²) en 2025 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 0630015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 193 370 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Boulevard Gorbella3 846 €/m² 607 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Saint-Barthélemy3 646 €/m² 656 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Nice4 317 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 121 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EB0033
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX7
LOGEMENTS34
Dernière vente : 4 412 €/m² en 2025 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Boulevard Gorbella

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 000 € À 5 598 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/05/2025 n° 19 · Appartement · 1 p. 27/05/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 150 000 €4 412 €/m² 4 412 €
29/11/2024 n° 19 · Appartement · 2 p. 29/11/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 257 500 €5 598 €/m² 5 598 €
30/05/2024 n° 19 · Appartement · 2 p. 30/05/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 170 000 €3 400 €/m² 3 400 €
27/04/2023 n° 19 · Appartement · 1 p. 27/04/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 155 000 €4 559 €/m² 4 559 €
26/10/2022 n° 19 · Appartement · 2 p. 26/10/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 130 000 €2 600 €/m² 2 600 €
06/05/2022 n° 19 · Appartement · 1 p. 06/05/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 165 000 €2 946 €/m² 2 946 €
28/04/2022 n° 19 · Appartement · 2 p. 28/04/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 207 000 €3 906 €/m² 3 906 €
11/06/2021 n° 19 · Appartement · 1 p. 11/06/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 159 000 €4 818 €/m² 4 818 €
02/04/2021 n° 19 · Appartement · 2 p. 02/04/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 160 000 €3 333 €/m² 3 333 €
13/11/2020 n° 19 · Appartement · 1 p. 13/11/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 154 000 €4 529 €/m² 4 529 €
26/02/2020 n° 19 · Appartement · 2 p. 26/02/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 161 000 €2 776 €/m² 2 776 €
31/01/2020 n° 19 · Appartement · 2 p. 31/01/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 225 000 €3 409 €/m² 3 409 €
25/09/2019 n° 19 · Appartement · 1 p. 25/09/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 125 000 €2 660 €/m² 2 660 €
31/07/2019 n° 19 · Appartement · 2 p. 31/07/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 91 986 €2 000 €/m² 2 000 €
11/04/2019 n° 19 · Appartement · 1 p. 11/04/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 145 000 €4 531 €/m² 4 531 €
14/11/2018 n° 19 · Appartement · 2 p. 14/11/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 158 000 €2 981 €/m² 2 981 €
24/09/2018 n° 19 · Appartement · 2 p. 24/09/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 175 000 €3 431 €/m² 3 431 €
05/03/2018 n° 19 · Appartement · 2 p. 05/03/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 210 000 €4 118 €/m² 4 118 €
30/05/2017 n° 19 · Appartement · 1 p. 30/05/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 165 000 €2 946 €/m² 2 946 €
16/06/2016 n° 19 · Appartement · 2 p. 16/06/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 155 000 €3 370 €/m² 3 370 €
19/11/2015 n° 19 · Appartement · 2 p. 19/11/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 152 000 €3 167 €/m² 3 167 €
31/07/2014 n° 19 · Appartement · 1 p. 31/07/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 103 500 €3 234 €/m² 3 234 €
27/02/2014 n° 19 · Appartement · 1 p. 27/02/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 145 000 €3 295 €/m² 3 295 €
Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 025 € 7 143 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 412 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 BD GORBELLA 69 m² 269 997 € 3 913 €
23 BD GORBELLA 37 m² 138 010 € 3 730 €
23 BD GORBELLA 52 m² 199 992 € 3 846 €
23 BD GORBELLA 52 m² 168 012 € 3 231 €
23 BD GORBELLA 37 m² 105 006 € 2 838 €
23 BD GORBELLA 63 m² 215 523 € 3 421 €
17 BD GORBELLA 68 m² 198 968 € 2 926 €
17 BD GORBELLA 65 m² 131 625 € 2 025 €
17 BD GORBELLA 65 m² 283 010 € 4 354 €
17 BD GORBELLA 65 m² 171 990 € 2 646 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 025 € à 7 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Gorbella
Fourchette courante3 532 – 4 778 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Gorbella ↗
Saint-Barthélemy
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune94ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-16 %
Voir Saint-Barthélemy ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-6 %
Rendement brut4.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
616 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUEBoulevard Gorbella607 ventes depuis 2014 · 3 846 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Barthélemy656 ventes · 3 646 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 317 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Boulevard Gorbella à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 412 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 121 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Boulevard Gorbella a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2025, appartement de 34 m² à 150 000 €, soit 4 412 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gorbella ?

Oui : 4 412 €/m² contre 3 846 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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