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France › Nice › Mont Boron › Boulevard Gambetta › n° 110

110 Boulevard Gambetta, Nice

Vendu 159 434 € (3 322 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1915 · CP 0630025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1102 894 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Boulevard Gambetta4 408 €/m² 1 193 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −64 %Mont Boron8 134 €/m² 1 006 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −62 %Nice7 603 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 110Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 945 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LT0270
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1915
NIVEAUX6
LOGEMENTS14
Dernière vente : 3 322 €/m² en 2022 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 110 Boulevard Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 667 € À 3 800 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/06/2022 n° 110 · Appartement · 3 p. 20/06/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 159 434 €3 322 €/m² 3 322 €
04/04/2022 n° 110 · Appartement · 1 p. 04/04/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 76 000 €3 800 €/m² 3 800 €
29/01/2020 n° 110 · Appartement · 3 p. 29/01/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 165 000 €3 511 €/m² 3 511 €
13/12/2019 n° 110 · Appartement · 3 p. 13/12/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 120 000 €2 264 €/m² 2 264 €
28/05/2018 n° 110 · Appartement · 4 p. 28/05/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 147 000 €2 333 €/m² 2 333 €
22/05/2017 n° 110 · Appartement · 3 p. 22/05/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 136 000 €2 894 €/m² 2 894 €
30/03/2015 n° 110 · Appartement · 1 p. 30/03/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 30 000 €1 667 €/m² 1 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 344 € 14 283 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 322 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
108 BD CARNOT 115 m² 1 426 460 € 12 404 €
108 BD CARNOT 115 m² 724 960 € 6 304 €
97 BD CARNOT 57 m² 669 009 € 11 737 €
97 BD CARNOT 80 m² 710 000 € 8 875 €
97 BD CARNOT 72 m² 582 696 € 8 093 €
97 BD CARNOT 80 m² 941 280 € 11 766 €
97 BD CARNOT 80 m² 497 280 € 6 216 €
97 BD CARNOT 72 m² 384 984 € 5 347 €
97 BD CARNOT 61 m² 203 984 € 3 344 €
97 BD CARNOT 57 m² 509 979 € 8 947 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 344 € à 14 283 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Carnot
Fourchette courante5 931 – 9 205 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Carnot ↗
Mont Boron
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune1ᵉ sur 145 quartiers
vs commune+7 %
Voir Mont Boron ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+66 %
Rendement brut2.6 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 159 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
870 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 110 ?

LA RUEBoulevard Gambetta1 193 ventes depuis 2014 · 4 408 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMont Boron1 006 ventes · 8 134 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 7 603 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 110Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 110 Boulevard Gambetta à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 322 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 945 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 110 Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/06/2022, appartement de 48 m² à 159 434 €, soit 3 322 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Non : 3 322 €/m² contre 4 408 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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