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France › Nice › Riquier-Arson › Boulevard de Riquier › n° 33

33 Boulevard de Riquier, Nice

Vendu 292 200 € (4 235 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1903 · CP 063005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 333 279 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Boulevard de Riquier4 474 €/m² 246 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Riquier-Arson3 906 €/m² 1 082 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Nice4 885 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 243 ventes dans la rue
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Calée sur 4 261 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IW0431
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1903
NIVEAUX5
LOGEMENTS27
Dernière vente : 4 235 €/m² en 2023 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Boulevard de Riquier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 964 € À 5 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/02/2023 n° 33 · Appartement · 4 p. 08/02/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 292 200 €4 235 €/m² 4 235 €
27/07/2022 n° 33 · Appartement · 3 p. 27/07/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 108 000 €1 964 €/m² 1 964 €
19/07/2022 n° 33 · Appartement · 3 p. 19/07/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 315 000 €5 000 €/m² 5 000 €
02/07/2020 n° 33 · Appartement · 2 p. 02/07/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 200 000 €3 279 €/m² 3 279 €
21/08/2019 n° 33 · Appartement · 4 p. 21/08/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 242 500 €3 514 €/m² 3 514 €
04/02/2016 n° 33 · Appartement · 4 p. 04/02/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 209 000 €3 029 €/m² 3 029 €
27/05/2015 n° 33 · Appartement · 2 p. 27/05/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 155 000 €2 672 €/m² 2 672 €
16/09/2014 n° 33 · Appartement · 2 p. 16/09/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 179 000 €2 934 €/m² 2 934 €
30/07/2014 n° 33 · Appartement · 2 p. 30/07/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 212 331 €3 932 €/m² 3 932 €
18/04/2014 n° 33 · Appartement · 3 p. 18/04/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 200 000 €3 636 €/m² 3 636 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 636 € 8 292 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 235 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 RUE ARSON 50 m² 212 000 € 4 240 €
44 BD DE RIQUIER 54 m² 221 022 € 4 093 €
44 BD DE RIQUIER 50 m² 200 000 € 4 000 €
44 BD DE RIQUIER 67 m² 355 033 € 5 299 €
44 BD DE RIQUIER 65 m² 265 265 € 4 081 €
31 BD DE RIQUIER 59 m² 96 524 € 1 636 €
31 BD DE RIQUIER 59 m² 359 959 € 6 101 €
31 BD DE RIQUIER 38 m² 139 992 € 3 684 €
31 BD DE RIQUIER 24 m² 199 008 € 8 292 €
31 BD DE RIQUIER 47 m² 100 016 € 2 128 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 636 € à 8 292 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Riquier
Fourchette courante3 867 – 5 702 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Riquier ↗
Riquier-Arson
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune68ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-20 %
Voir Riquier-Arson ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+6 %
Rendement brut5.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 292 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 251 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUEBoulevard de Riquier246 ventes depuis 2014 · 4 474 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRiquier-Arson1 082 ventes · 3 906 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 885 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Boulevard de Riquier à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 235 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 261 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Boulevard de Riquier a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/02/2023, appartement de 69 m² à 292 200 €, soit 4 235 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Riquier ?

Non : 4 235 €/m² contre 4 474 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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