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France › Nice › Riquier-Arson › Boulevard de Riquier › n° 41

41 Boulevard de Riquier, Nice

Vendu 184 000 € (3 407 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 0630024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 414 352 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Boulevard de Riquier4 474 €/m² 238 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Riquier-Arson3 878 €/m² 1 035 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Nice4 775 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 235 ventes dans la rue
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Calée sur 3 965 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IW0139
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX5
LOGEMENTS18
Dernière vente : 3 407 €/m² en 2021 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Boulevard de Riquier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 032 € À 5 514 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/03/2021 n° 41 · Appartement · 3 p. 18/03/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 184 000 €3 407 €/m² 3 407 €
14/02/2020 n° 41 · Appartement · 1 p. 14/02/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 165 000 €5 323 €/m² 5 323 €
20/12/2019 n° 41 · Appartement · 3 p. 20/12/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 204 000 €5 514 €/m² 5 514 €
24/01/2017 n° 41 · Appartement · 1 p. 24/01/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 94 000 €3 032 €/m² 3 032 €
24/07/2014 n° 41 · Appartement · 3 p. 24/07/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 235 000 €4 352 €/m² 4 352 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 388 € 7 381 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 407 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 BD DE RIQUIER 73 m² 250 025 € 3 425 €
37 BD DE RIQUIER 73 m² 264 990 € 3 630 €
37 BD DE RIQUIER 52 m² 164 996 € 3 173 €
37 BD DE RIQUIER 59 m² 185 024 € 3 136 €
52 B BD DE RIQUIER 64 m² 155 008 € 2 422 €
48 BD DE RIQUIER 64 m² 404 992 € 6 328 €
48 BD DE RIQUIER 67 m² 159 996 € 2 388 €
48 BD DE RIQUIER 22 m² 158 114 € 7 187 €
48 BD DE RIQUIER 42 m² 310 002 € 7 381 €
48 BD DE RIQUIER 43 m² 210 012 € 4 884 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 388 € à 7 381 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Riquier
Fourchette courante3 867 – 5 706 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Riquier ↗
Riquier-Arson
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune67ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-19 %
Voir Riquier-Arson ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+4 %
Rendement brut4.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 184 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
979 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUEBoulevard de Riquier238 ventes depuis 2014 · 4 474 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRiquier-Arson1 035 ventes · 3 878 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 4 775 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Boulevard de Riquier à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 407 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 965 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Boulevard de Riquier a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/03/2021, appartement de 54 m² à 184 000 €, soit 3 407 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Riquier ?

Non : 3 407 €/m² contre 4 474 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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