France › Nice › Riquier-Arson › Boulevard de Riquier › n° 37

37 Boulevard de Riquier, Nice

Vendu 250 000 € (3 425 €/m²) en 2026 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 0600023 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 373 136 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Boulevard de Riquier4 474 €/m² 246 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Riquier-Arson3 906 €/m² 1 082 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Nice4 798 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 243 ventes dans la rue

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Calée sur 4 046 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles IW0141 + IW0355

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX8

LOGEMENTS39

Dernière vente : 3 425 €/m² en 2026 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Boulevard de Riquier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 333 € À 4 357 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/01/2026 n° 37 · Appartement · 3 p. 23/01/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 250 000 €3 425 €/m² 3 425 €

26/09/2024 n° 37 · Appartement · 2 p. 26/09/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 165 000 €3 173 €/m² 3 173 €

02/07/2024 n° 37 · Appartement · 3 p. 02/07/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 265 000 €3 630 €/m² 3 630 €

26/01/2021 n° 37 · Appartement · 2 p. 26/01/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 185 000 €3 136 €/m² 3 136 €

31/07/2019 n° 37 · Appartement · 1 p. 31/07/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 105 000 €2 333 €/m² 2 333 €

09/05/2019 n° 37 · Appartement · 3 p. 09/05/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 305 000 €4 357 €/m² 4 357 €

01/08/2018 n° 37 · Appartement · 1 p. 01/08/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 115 000 €3 594 €/m² 3 594 €

19/03/2018 n° 37 · Appartement · 1 p. 19/03/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 167 374 €4 292 €/m² 4 292 €

25/01/2018 n° 37 · Appartement · 3 p. 25/01/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 200 000 €2 857 €/m² 2 857 €

23/01/2018 n° 37 · Appartement · 1 p. 23/01/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 110 000 €2 558 €/m² 2 558 €

25/01/2017 n° 37 · Appartement · 3 p. 25/01/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 227 000 €3 153 €/m² 3 153 €

24/06/2016 n° 37 · Appartement · 1 p. 24/06/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 90 000 €2 903 €/m² 2 903 €

31/07/2015 n° 37 · Appartement · 1 p. 31/07/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 90 000 €2 903 €/m² 2 903 €

28/07/2015 n° 37 · Appartement · 2 p. 28/07/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 172 000 €2 915 €/m² 2 915 €

25/03/2015 n° 37 · Appartement · 1 p. 25/03/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 85 000 €2 742 €/m² 2 742 €

26/08/2014 n° 37 · Appartement · 1 p. 26/08/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 125 000 €2 907 €/m² 2 907 €

21/08/2014 n° 37 · Appartement · 1 p. 21/08/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 110 000 €3 548 €/m² 3 548 €

01/08/2014 n° 37 · Appartement · 2 p. 01/08/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 210 000 €3 333 €/m² 3 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Boulevard de Riquier, numéro par numéro

29 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33 n° 40 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 31−29 %3 192 €/m²Appt 47 m² · 35 ventes · 2025 n° 33−24 %3 397 €/m²Appt 69 m² · 10 ventes · 2023

n° 37VOUS ÊTES ICI3 136 €/m²18 ventes · dernière 2026

n° 41−3 %4 352 €/m²Appt 54 m² · 5 ventes · 2021

BOULEVARD DE RIQUIERMÉDIANE DE LA RUE 4 474 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 24−25 %3 338 €/m²Appt 66 m² · 5 ventes · 2025 n° 26+7 %4 808 €/m²Appt 102 m² · 10 ventes · 2025 n° 30 B−12 %3 953 €/m²Appt 57 m² · 18 ventes · 2025 n° 40−13 %3 896 €/m²Appt 65 m² · 10 ventes · 2023 n° 42+2 %4 547 €/m²Appt 32 m² · 8 ventes · 2026 n° 44−9 %4 081 €/m²Appt 50 m² · 5 ventes · 2025 n° 48+9 %4 884 €/m²Appt 67 m² · 7 ventes · 2025 n° 50−56 %1 948 €/m²Appt 37 m² · 4 ventes · 2019 n° 52 B−46 %2 422 €/m²Appt 64 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 29 adresses vendues Boulevard de Riquier →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 364 € 7 381 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 425 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 PL AUGUSTE BLANQUI 79 m² 361 899 € 4 581 €

41 BD DE RIQUIER 54 m² 183 978 € 3 407 €

14 PL AUGUSTE BLANQUI 73 m² 240 024 € 3 288 €

43 RUE ARSON 50 m² 212 000 € 4 240 €

35 RUE DOCTEUR PIERRE RICHELMI 70 m² 350 000 € 5 000 €

35 RUE DOCTEUR PIERRE RICHELMI 46 m² 274 988 € 5 978 €

35 RUE DOCTEUR PIERRE RICHELMI 37 m² 199 985 € 5 405 €

35 RUE DOCTEUR PIERRE RICHELMI 24 m² 62 496 € 2 604 €

35 RUE DOCTEUR PIERRE RICHELMI 37 m² 164 983 € 4 459 €

35 RUE DOCTEUR PIERRE RICHELMI 26 m² 119 990 € 4 615 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 364 € à 7 381 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard de Riquier

Fourchette courante3 867 – 5 702 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard de Riquier ↗

Riquier-Arson

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune68ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-19 %

Voir Riquier-Arson ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+4 %

Rendement brut5.1 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 250 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 323 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUEBoulevard de Riquier246 ventes depuis 2014 · 4 474 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRiquier-Arson1 082 ventes · 3 906 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 798 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Boulevard de Riquier à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 425 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 046 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Boulevard de Riquier a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/01/2026, appartement de 73 m² à 250 000 €, soit 3 425 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Riquier ?

Non : 3 425 €/m² contre 4 474 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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