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France › Nice › Riquier › Boulevard de Riquier › n° 42

42 Boulevard de Riquier, Nice

Vendu 158 000 € (4 938 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1928 · CP 0600010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 424 438 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Boulevard de Riquier4 474 €/m² 246 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Riquier4 063 €/m² 1 241 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Nice4 906 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 243 ventes dans la rue
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Calée sur 4 284 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IY0037
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1928
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 4 938 €/m² en 2026 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Boulevard de Riquier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 857 € À 5 728 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/05/2026 n° 42 · Appartement · 2 p. 04/05/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 158 000 €4 938 €/m² 4 938 €
22/12/2023 n° 42 · Appartement · 1 p. 22/12/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 152 200 €4 756 €/m² 4 756 €
31/10/2023 n° 42 · Appartement · 2 p. 31/10/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 143 200 €5 728 €/m² 5 728 €
21/10/2021 n° 42 · Appartement · 2 p. 21/10/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 149 000 €4 656 €/m² 4 656 €
27/05/2020 n° 42 · Appartement · 2 p. 27/05/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 120 000 €2 857 €/m² 2 857 €
20/03/2020 n° 42 · Appartement · 2 p. 20/03/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 175 000 €3 500 €/m² 3 500 €
17/02/2020 n° 42 · Appartement · 3 p. 17/02/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 160 000 €3 200 €/m² 3 200 €
02/06/2015 n° 42 · Appartement · 2 p. 02/06/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 142 000 €4 438 €/m² 4 438 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 636 € 6 891 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 938 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 BD DE RIQUIER 50 m² 200 000 € 4 000 €
44 BD DE RIQUIER 67 m² 355 033 € 5 299 €
44 BD DE RIQUIER 65 m² 265 265 € 4 081 €
44 BD DE RIQUIER 54 m² 221 022 € 4 093 €
40 BD DE RIQUIER 64 m² 171 648 € 2 682 €
40 BD DE RIQUIER 48 m² 205 008 € 4 271 €
40 BD DE RIQUIER 34 m² 109 990 € 3 235 €
40 BD DE RIQUIER 75 m² 455 025 € 6 067 €
40 BD DE RIQUIER 65 m² 299 975 € 4 615 €
30 RUE DOCTEUR PIERRE RICHELMI 76 m² 233 016 € 3 066 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 636 € à 6 891 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Riquier
Fourchette courante3 867 – 5 702 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Riquier ↗
Riquier
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune59ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-17 %
Voir Riquier ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+7 %
Rendement brut4.2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 158 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
580 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUEBoulevard de Riquier246 ventes depuis 2014 · 4 474 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRiquier1 241 ventes · 4 063 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 906 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Boulevard de Riquier à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 938 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 284 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Boulevard de Riquier a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/05/2026, appartement de 32 m² à 158 000 €, soit 4 938 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Riquier ?

Oui : 4 938 €/m² contre 4 474 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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