France › Nice › Riquier-Arson › Boulevard de Riquier › n° 31

31 Boulevard de Riquier, Nice

Vendu 100 000 € (2 128 €/m²) en 2025 · 35 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0620052 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 312 921 €/m² 35 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Boulevard de Riquier4 474 €/m² 246 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Riquier-Arson3 906 €/m² 1 082 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Nice4 906 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 243 ventes dans la rue

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Calée sur 4 279 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IW0159

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX7

LOGEMENTS52

Dernière vente : 2 128 €/m² en 2025 · −52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Boulevard de Riquier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 460 € À 8 292 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/07/2025 n° 31 · Appartement · 1 p. 22/07/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 100 000 €2 128 €/m² 2 128 €

14/04/2025 n° 31 · Appartement · 2 p. 14/04/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 344 000 €5 831 €/m² 5 831 €

03/10/2024 n° 31 · Appartement · 2 p. 03/10/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 170 000 €2 881 €/m² 2 881 €

17/05/2023 n° 31 · Appartement · 2 p. 17/05/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 245 000 €4 298 €/m² 4 298 €

03/08/2022 n° 31 · Appartement · 1 p. 03/08/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 140 000 €3 684 €/m² 3 684 €

16/06/2022 n° 31 · Appartement · 3 p. 16/06/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 359 930 €6 101 €/m² 6 101 €

01/04/2022 n° 31 · Appartement · 2 p. 01/04/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 120 000 €4 138 €/m² 4 138 €

21/01/2022 n° 31 · Appartement · 3 p. 21/01/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 191 510 €3 192 €/m² 3 192 €

17/12/2021 n° 31 · Appartement · 2 p. 17/12/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 202 290 €4 046 €/m² 4 046 €

03/11/2021 n° 31 · Appartement · 2 p. 03/11/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 199 000 €8 292 €/m² 8 292 €

29/07/2021 n° 31 · Appartement · 2 p. 29/07/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 96 500 €1 636 €/m² 1 636 €

28/06/2021 n° 31 · Appartement · 2 p. 28/06/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 245 000 €4 083 €/m² 4 083 €

28/01/2021 n° 31 · Appartement · 2 p. 28/01/2021 · APPT · 57 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 57 m² 145 000 €2 544 €/m² 2 544 €

21/12/2020 n° 31 · Appartement · 3 p. 21/12/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 234 066 €4 106 €/m² 4 106 €

28/10/2020 n° 31 · Appartement · 1 p. 28/10/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 160 000 €3 636 €/m² 3 636 €

29/04/2020 n° 31 · Appartement 29/04/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 111 000 €2 921 €/m² 2 921 €

12/12/2019 n° 31 · Appartement · 2 p. 12/12/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 185 000 €3 854 €/m² 3 854 €

02/07/2019 n° 31 · Appartement 02/07/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 116 000 €4 000 €/m² 4 000 €

10/05/2019 n° 31 · Appartement · 3 p. 10/05/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 150 000 €2 632 €/m² 2 632 €

26/04/2019 n° 31 · Appartement · 2 p. 26/04/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 135 000 €2 547 €/m² 2 547 €

04/07/2018 n° 31 · Appartement · 2 p. 04/07/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 120 000 €2 264 €/m² 2 264 €

25/01/2018 n° 31 · Appartement 25/01/2018 · APPT · 108 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 108 m² 162 000 €1 500 €/m² 1 500 €

25/01/2018 n° 31 · Appartement 25/01/2018 · APPT · 43 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 43 m² 75 000 €1 744 €/m² 1 744 €

16/11/2017 n° 31 · Appartement 16/11/2017 · APPT · 38 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 38 m² 72 000 €1 895 €/m² 1 895 €

16/11/2017 n° 31 · Appartement 16/11/2017 · APPT · 40 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 40 m² 66 000 €1 650 €/m² 1 650 €

25/10/2017 n° 31 · Appartement · 2 p. 25/10/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 158 500 €3 170 €/m² 3 170 €

19/07/2017 n° 31 · Appartement · 3 p. 19/07/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 330 000 €5 593 €/m² 5 593 €

10/07/2017 n° 31 · Appartement · 2 p. 10/07/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 120 000 €2 034 €/m² 2 034 €

09/03/2017 n° 31 · Appartement · 2 p. 09/03/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 135 288 €2 333 €/m² 2 333 €

28/06/2016 n° 31 · Appartement · 3 p. 28/06/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 161 000 €2 516 €/m² 2 516 €

29/12/2015 n° 31 · Appartement 29/12/2015 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 330 000 €3 084 €/m² 3 084 €

20/11/2015 n° 31 · Appartement · 1 p. 20/11/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 77 000 €3 850 €/m² 3 850 €

17/09/2015 n° 31 · Appartement 17/09/2015 · APPT · 50 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 50 m² 73 000 €1 460 €/m² 1 460 €

24/04/2014 n° 31 · Appartement · 2 p. 24/04/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 164 500 €2 697 €/m² 2 697 €

13/01/2014 n° 31 · Appartement · 1 p. 13/01/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 50 000 €2 500 €/m² 2 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 35 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 35

Boulevard de Riquier, numéro par numéro

29 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30 B n° 33 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−14 %3 846 €/m²Appt 65 m² · 8 ventes · 2026

n° 31VOUS ÊTES ICI2 921 €/m²35 ventes · dernière 2025

n° 33−24 %3 397 €/m²Appt 69 m² · 10 ventes · 2023 n° 37−30 %3 144 €/m²Appt 73 m² · 18 ventes · 2026 n° 41−3 %4 352 €/m²Appt 54 m² · 5 ventes · 2021

BOULEVARD DE RIQUIERMÉDIANE DE LA RUE 4 474 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18+0 %4 471 €/m²Appt 41 m² · 17 ventes · 2026 n° 20−24 %3 415 €/m²Appt 32 m² · 3 ventes · 2021 n° 24−25 %3 338 €/m²Appt 66 m² · 5 ventes · 2025 n° 26+7 %4 808 €/m²Appt 102 m² · 10 ventes · 2025 n° 30 B−12 %3 953 €/m²Appt 57 m² · 18 ventes · 2025 n° 40−13 %3 896 €/m²Appt 65 m² · 10 ventes · 2023 n° 42+2 %4 547 €/m²Appt 32 m² · 8 ventes · 2026 n° 44−9 %4 081 €/m²Appt 50 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 29 adresses vendues Boulevard de Riquier →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 652 € 6 067 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 128 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

33 BD DE RIQUIER 55 m² 108 020 € 1 964 €

33 BD DE RIQUIER 63 m² 315 000 € 5 000 €

33 BD DE RIQUIER 69 m² 292 215 € 4 235 €

40 BD DE RIQUIER 65 m² 299 975 € 4 615 €

40 BD DE RIQUIER 75 m² 455 025 € 6 067 €

40 BD DE RIQUIER 34 m² 109 990 € 3 235 €

40 BD DE RIQUIER 48 m² 205 008 € 4 271 €

40 BD DE RIQUIER 64 m² 171 648 € 2 682 €

42 BD DE RIQUIER 32 m² 148 992 € 4 656 €

42 BD DE RIQUIER 32 m² 158 016 € 4 938 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 652 € à 6 067 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard de Riquier

Fourchette courante3 867 – 5 702 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard de Riquier ↗

Riquier-Arson

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune68ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-20 %

Voir Riquier-Arson ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+7 %

Rendement brut4.6 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,2 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

7,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

852 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUEBoulevard de Riquier246 ventes depuis 2014 · 4 474 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRiquier-Arson1 082 ventes · 3 906 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 906 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Boulevard de Riquier à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 128 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 279 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Boulevard de Riquier a-t-il été vendu ?

35 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/07/2025, appartement de 47 m² à 100 000 €, soit 2 128 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Riquier ?

Non : 2 128 €/m² contre 4 474 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -52 %, et -57 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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