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France › Nice › Riquier-Fontaine de la Ville › Boulevard de Riquier › n° 18

18 Boulevard de Riquier, Nice

Vendu 200 000 € (4 878 €/m²) en 2026 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 062009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 184 471 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Boulevard de Riquier4 474 €/m² 246 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Riquier-Fontaine de la Ville4 042 €/m² 642 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Nice5 066 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 243 ventes dans la rue
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Calée sur 4 543 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IY0263
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1994
NIVEAUX7
LOGEMENTS30
Dernière vente : 4 878 €/m² en 2026 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Boulevard de Riquier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 122 € À 6 957 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/04/2026 n° 18 · Appartement · 2 p. 29/04/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 200 000 €4 878 €/m² 4 878 €
05/06/2025 n° 18 · Appartement · 1 p. 05/06/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 162 000 €5 400 €/m² 5 400 €
11/02/2025 n° 18 · Appartement · 1 p. 11/02/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 160 000 €6 957 €/m² 6 957 €
16/07/2024 n° 18 · Appartement · 2 p. 16/07/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 211 000 €5 146 €/m² 5 146 €
26/04/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 26/04/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 203 000 €3 904 €/m² 3 904 €
13/04/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 13/04/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 128 000 €3 122 €/m² 3 122 €
03/08/2021 n° 18 · Appartement · 1 p. 03/08/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 108 000 €4 696 €/m² 4 696 €
01/12/2020 n° 18 · Appartement · 1 p. 01/12/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 120 000 €5 217 €/m² 5 217 €
06/03/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 06/03/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 166 850 €4 070 €/m² 4 070 €
28/02/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 28/02/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 210 000 €4 038 €/m² 4 038 €
07/11/2019 n° 18 · Appartement · 2 p. 07/11/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 158 878 €4 074 €/m² 4 074 €
24/09/2018 n° 18 · Appartement · 1 p. 24/09/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 149 000 €5 731 €/m² 5 731 €
28/12/2017 n° 18 · Appartement · 1 p. 28/12/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 152 000 €4 471 €/m² 4 471 €
07/11/2017 n° 18 · Appartement · 1 p. 07/11/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 127 000 €4 885 €/m² 4 885 €
09/10/2017 n° 18 · Appartement · 1 p. 09/10/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 113 000 €4 346 €/m² 4 346 €
03/08/2017 n° 18 · Appartement · 3 p. 03/08/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 205 000 €3 306 €/m² 3 306 €
26/08/2014 n° 18 · Appartement · 2 p. 26/08/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 180 000 €3 462 €/m² 3 462 €
Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 739 € 8 114 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 878 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 BD DE RIQUIER 46 m² 79 994 € 1 739 €
16 BD DE RIQUIER 37 m² 120 916 € 3 268 €
16 BD DE RIQUIER 34 m² 213 486 € 6 279 €
16 BD DE RIQUIER 47 m² 143 021 € 3 043 €
20 BD DE RIQUIER 32 m² 154 912 € 4 841 €
50 B RUE SMOLETT 22 m² 160 006 € 7 273 €
50 B RUE SMOLETT 22 m² 162 998 € 7 409 €
50 B RUE SMOLETT 64 m² 428 992 € 6 703 €
50 B RUE SMOLETT 22 m² 173 998 € 7 909 €
50 B RUE SMOLETT 22 m² 178 508 € 8 114 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 739 € à 8 114 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Riquier
Fourchette courante3 867 – 5 702 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Riquier ↗
Riquier-Fontaine de la Ville
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune62ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-20 %
Voir Riquier-Fontaine de la Ville ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+10 %
Rendement brut4.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
743 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEBoulevard de Riquier246 ventes depuis 2014 · 4 474 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRiquier-Fontaine de la Ville642 ventes · 4 042 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 066 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Boulevard de Riquier à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 878 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 543 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Boulevard de Riquier a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2026, appartement de 41 m² à 200 000 €, soit 4 878 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Riquier ?

Oui : 4 878 €/m² contre 4 474 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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