CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nice › Riquier-Fontaine de la Ville › Boulevard de Riquier › n° 20

20 Boulevard de Riquier, Nice

Vendu 154 900 € (4 841 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1904 · CP 062008 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 203 415 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Boulevard de Riquier4 474 €/m² 246 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Riquier-Fontaine de la Ville4 042 €/m² 642 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Nice5 062 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 243 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 560 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle IY0262
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1904
NIVEAUX5
LOGEMENTS16
Dernière vente : 4 841 €/m² en 2021 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Boulevard de Riquier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 250 € À 4 841 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/01/2021 n° 20 · Appartement · 3 p. 12/01/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 154 900 €4 841 €/m² 4 841 €
22/10/2019 n° 20 · Appartement · 3 p. 22/10/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 90 000 €2 250 €/m² 2 250 €
11/02/2016 n° 20 · Appartement · 3 p. 11/02/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 140 000 €3 415 €/m² 3 415 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 739 € 8 114 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 841 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 B RUE SMOLETT 22 m² 178 508 € 8 114 €
50 B RUE SMOLETT 22 m² 173 998 € 7 909 €
50 B RUE SMOLETT 64 m² 428 992 € 6 703 €
50 B RUE SMOLETT 22 m² 162 998 € 7 409 €
50 B RUE SMOLETT 22 m² 160 006 € 7 273 €
18 BD DE RIQUIER 41 m² 199 998 € 4 878 €
18 BD DE RIQUIER 41 m² 128 002 € 3 122 €
18 BD DE RIQUIER 23 m² 160 011 € 6 957 €
18 BD DE RIQUIER 41 m² 210 986 € 5 146 €
18 BD DE RIQUIER 23 m² 108 008 € 4 696 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 739 € à 8 114 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Riquier
Fourchette courante3 867 – 5 702 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Riquier ↗
Riquier-Fontaine de la Ville
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune62ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-20 %
Voir Riquier-Fontaine de la Ville ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+10 %
Rendement brut4.2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
580 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEBoulevard de Riquier246 ventes depuis 2014 · 4 474 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRiquier-Fontaine de la Ville642 ventes · 4 042 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 062 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Boulevard de Riquier à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 841 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 560 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Boulevard de Riquier a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/01/2021, appartement de 32 m² à 154 900 €, soit 4 841 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Riquier ?

Oui : 4 841 €/m² contre 4 474 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien