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France › Nice › Riquier › Boulevard de Riquier › n° 40

40 Boulevard de Riquier, Nice

Vendu 300 000 € (4 615 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 062004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 403 545 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Boulevard de Riquier4 447 €/m² 246 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Riquier4 048 €/m² 1 241 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Nice4 911 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 243 ventes dans la rue
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Calée sur 4 280 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles IY0038 + LM0013
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX8
LOGEMENTS25
Dernière vente : 4 615 €/m² en 2023 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Boulevard de Riquier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 682 € À 6 067 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/08/2023 n° 40 · Appartement · 3 p. 24/08/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 300 000 €4 615 €/m² 4 615 €
15/05/2023 n° 40 · Appartement · 3 p. 15/05/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 171 640 €2 682 €/m² 2 682 €
13/07/2022 n° 40 · Appartement · 1 p. 13/07/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 110 000 €3 235 €/m² 3 235 €
15/12/2021 n° 40 · Appartement · 3 p. 15/12/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 455 000 €6 067 €/m² 6 067 €
15/07/2021 n° 40 · Appartement · 2 p. 15/07/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 205 000 €4 271 €/m² 4 271 €
15/10/2019 n° 40 · Appartement · 1 p. 15/10/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 94 000 €3 357 €/m² 3 357 €
11/06/2018 n° 40 · Appartement · 2 p. 11/06/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 195 000 €3 545 €/m² 3 545 €
26/02/2018 n° 40 · Appartement · 3 p. 26/02/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 310 000 €4 247 €/m² 4 247 €
28/10/2016 n° 40 · Appartement 28/10/2016 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 590 000 €4 275 €/m² 4 275 €
22/06/2015 n° 40 · Appartement · 2 p. 22/06/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 139 000 €2 896 €/m² 2 896 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 636 € 8 292 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 615 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 BD DE RIQUIER 32 m² 148 992 € 4 656 €
42 BD DE RIQUIER 25 m² 143 200 € 5 728 €
42 BD DE RIQUIER 32 m² 152 192 € 4 756 €
42 BD DE RIQUIER 32 m² 158 016 € 4 938 €
31 BD DE RIQUIER 38 m² 139 992 € 3 684 €
31 BD DE RIQUIER 59 m² 344 029 € 5 831 €
31 BD DE RIQUIER 60 m² 244 980 € 4 083 €
31 BD DE RIQUIER 59 m² 96 524 € 1 636 €
31 BD DE RIQUIER 50 m² 202 300 € 4 046 €
31 BD DE RIQUIER 57 m² 244 986 € 4 298 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 636 € à 8 292 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Riquier
Fourchette courante3 870 – 5 711 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Riquier ↗
Riquier
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune59ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-18 %
Voir Riquier ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+7 %
Rendement brut4.6 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 300 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 178 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUEBoulevard de Riquier246 ventes depuis 2014 · 4 447 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRiquier1 241 ventes · 4 048 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 911 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Boulevard de Riquier à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 615 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 280 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Boulevard de Riquier a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/08/2023, appartement de 65 m² à 300 000 €, soit 4 615 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Riquier ?

Oui : 4 615 €/m² contre 4 447 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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